陆家嘴美丽苑解读
董新华
2018-04-08
特色
【轨道交通】交通方便，北门出去就是6号线民生站，东面150米18号线正在建设。
【小区户型】小区主要都是2房109平—114平，3房131平-154平，4房179平-185平的大户型。
不足
小区车位紧张，特别是地下固定车位，小区四房都在靠近张杨路这边，会有点吵。
刘昌伟
2019-06-17
特色
【轨道交通】独立地铁6号线民生路站200米
不足
总价过高，税费过高。
薛林全
2018-07-19
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区户型：两房是109到114平米，三房是131到154平米，四房是179到185平米
【居民素质】小区主要是以30岁到40岁为主的高端白领，入住率比较高，居民素质非常高
不足
小区停车位比较紧张，还有小区出租房子比较多
江振
2017-12-08
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口80米地铁6号线民生路；400米号线杨高中路，民生路上多条公交出行方便！
【小区户型】【小区户型】109-185平，2-4房，加上少量的顶楼复式。为高层建筑，户型南北通透双阳台加飘窗。
【小区设施】小区共有地下910个车位、内部有便利店、洗衣房、儿童游乐场、私家菜等； 绿化率达37%，宜居生态佳
【房屋品质】06年竣工，07年交房，开发商为陆洋经济联合发展有限公司，上海理家物业，小区美观上档次的高端教育住宅
不足
主推大面积，总价高，靠在羽山路和张杨路两边的有点吵但影响不大
黄晓莉
2018-09-09
特色
【轨道交通】小区楼下就是6号地铁民生路站（200米）乘坐两站便可到世纪大道站，可换乘2、4、9号地铁。
不足
品质小区。有福外学 区总价高。
赵猛
2018-08-15
特色
【轨道交通】小区后门50米民生路地铁站（距世纪大道站2469两站地），东面18号线正在建设。
【居民素质】具名主要以30-40企业管理人员为主，高素质人群，租户比例不大。
不足
小区内车位有点紧张。
杨妮
2018-01-26
特色
【轨道交通】小区北门出门30米六号线民生路站，东面18号在建。
【小区户型】小区主要是大户型，109的两房，133-154的三房，179和185的四房，楼间距达30米。
【生活配套】离羽山菜市场200米，源深体育中心100米，联华超市80米，小区门口就是交通银行。
【房屋品质】开发商是陆洋经济联合发展有限公司2006年开盘的，外立面美观大方，高档品质小区。
不足
小区后排靠近张杨路，有点吵，大户型面积大，所以总价高。
李史豪
2018-10-20
特色
【轨道交通】靠近6号线民生路站 也就100米的路程 地铁18号线马上也要竣工完成 交通便利
【生活配套】离羽山菜市场很近 只有300米的路程 周边有全家，永辉超市等 生活便利
【居民素质】高品质小区，主要以居住为主，租客也多为年轻白领，居民素质很高
不足
小区品质高，对口重点学校，价格昂贵
刘斯同
2017-10-02
特色
【轨道交通】小区门口地铁6号线民生路；300米号线杨高中路，民生路上多条公交出行方便！
【小区户型】小区由3栋小高层和7栋高层组成，总建筑面积16万平方米，主力2房、3房到4房面积109到145平
【小区设施】小区共有地下910个车位、内部有便利店、洗衣房、儿童游乐场、私家菜等；
绿化率达37%，宜居生态佳
【生活配套】小区500米便是源深体育馆，周边2公里有卜蜂莲花、家乐福超市、银行、医院菜市场等满足日常娱乐生活所需
不足
小区后排112平两房靠羽山路和靠张扬路那排比较吵，总价略高。但是小区品质很不错，绿化率高 物业管理都不错！
刘豹
2018-06-07
特色
【小区户型】山水国际主要有23栋26层到29层的电梯住宅组成，主力户型130平到150平的三房为主。
【居民素质】小区主要以30岁到40岁的高端白领为主，入住率很高，居民素质很好。
不足
小区17号，18号楼栋属于街边房，靠近张杨路，由于张杨路是附近一条主干道，平时来往车辆比较多，会对底层住户产生噪音干扰。
魏世豪
2017-11-23
特色
【轨道交通】小区北面出门就是地铁6号线民生路站，东面18号线在建
【小区户型】两房109和112三房133-154四房179平和185，户型正气高层，5楼以上采光，楼间距约40米
【小区设施】环绕一个中心湖，有喷泉，有多处休闲躺椅，湖边还有个小广场，平时老人小孩在此娱乐，喂鱼等。
【房屋品质】2006年竣工，开发商为陆洋经济联合发展有限公司，外立面美观大方，上档次，高端学位住宅区，车库防潮。
不足
面积109平起，对口上海重点学校，单价较高，面积大，所以总价较高，车位比较紧张。
肖华
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区出北门30米就是地铁6号线民生路站
【小区户型】小区分小高层和高层，2/3/4房都有楼间距较宽，采光好
不足
小区里面租客多，靠近张杨路和民生路的房子会有点吵，车位也比较紧张。
赵守领
2018-04-08
壬瑞地产
特色
【小区户型】小区是高层主推中高层，校区主要以120平以上3房为主很少有2房，而且小区在卖的房子都在1300万以上
不足
小区房子主要以120平以上的大户型为主，总价基本上都在1200万以上。总价过高了。
账号已注销
2018-11-23
特色
【轨道交通】小区张杨路往东30米就是6号线民生路地铁站，6号线是从港城路到东方体育中心，一共有28个站点。
【生活配套】小区距离上海八佰伴2.6公里，八佰伴地上10层，地下一层，10楼是新世纪影城。
不足
小区一共1042户，地上车位200个，地下车位710个，车位配比1:0.8，比较紧张。
王明彤
2018-05-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区大户型100平以上为主，两房110平-115平，三房以129平-154平，四房170平-190平
【生活配套】小区范围300米以内医院,超市,菜市场都有
不足
小区房子都是大面积房子，总价过高。
阮佳天
2017-12-14
特色
【轨道交通】对口羽灵幼儿园+重点小学福山外国语小学+重点中学进才北校。
【小区户型】小区主要是2房、3房、4房为主，户型方正，设计合理。基本都是两梯两户，户
型为南北通透，或者全南户型
【小区设施】车位配比1:1，环境优雅，现在买车位，我可以帮您买到。
【生活配套】小区附近有羽山路菜市场，步行600米，易初莲花大约1300米就能到。
【房屋品质】小区新，精致优雅，再过十年也不会破旧，采用特质的石材。开发商是陆洋经济开发有限公司。
不足
小区后排靠近张杨路会有一些吵
汤福军
2018-04-14
特色
【小区户型】小区户型主要是三房，130平-150平，两房112-114平。四房178-185平，总户数：1040
【其他描述】上海 理家物业管理公司，2.85元/平米·月，服务还可以的
不足
靠着张扬路，声音有点吵。小区地下车位紧张
高翔
2018-06-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门200米就是公交站，有多趟公交线路，其中公交977路，可直达金桥商业中心，也可换乘地铁6号线
不足
小区停车位不是非常充足，因为小区主力户型为3房，所以每家每户基本都是两辆车。
账号已注销
2017-11-04
特色
【轨道交通】门口6号线民生站，在建18号线，张杨路多路公交，四通八达，步行300米地铁9号线杨高中路站
【小区户型】109平至114平户型为两房，三房135至150三房为主力户型，178平至184平四房，全是两卫。
【其他描述】小区物业管理完善，进门全部刷卡进入。外来人员进入小区需要登记才能进入
不足
小区唯一不足的就是车位稍微有点紧张
管林林
2018-09-21
特色
【轨道交通】北门出门右转50米就是地铁6号线民生路站，坐两站就到世纪大道地铁站，可换乘2.9.4.号线
不足
小区内虽然有车位，但是车位依然紧张
