- 建设花园(公寓住宅)
- 36259 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 谷阳北路1250弄(旧:翔峰路368弄)
- 单位自建
- 上海松开物业管理有限公司
小区概述
- 建设花园位于松江区松江新城板块，小区竣工时间为2000年，房龄较老；小区由190栋6层高的多层住宅、12层高的小高层住宅和2层高的别墅组成；户型建筑面积在112.11-150㎡之间，以大中户型为主，别墅的建筑面积在265-350㎡之间，成交客户以置换人群为主，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区内有健身设施，环境优美，是一个美丽花园般的高档住宅区，居住舒适度高
- 小区距离松江新城地铁站200米，周边公交1路、3路、14路、16路等经过，地铁9号线或空调沪松线到达市区，交通便利
- 小区周边各项生活基础配套完善，菜市场、银行、超市等均有分布
缺点- 小区房龄较老，部分楼栋及内部设施陈旧，车位紧张，停车多有不便
- 小区靠近主干道，或受噪音干扰，影响休息，降低居住质量
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
562米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
松江9路、松重线、松朱线等多条公交线布局，乘公交出行方便快捷；紧邻地铁九号线新城站，轨交出行便捷，整体看来，交通通达度较高。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.8
37个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育配套较为完善，学校众多，涵盖从幼儿园到中学各学龄段，2公里内有近10所幼儿园、6所小学、4所中学；小区的*学校是上海师范大学附属外国语小学和华东师大松江实验中学，两所学校距离小区都比较近，居民子女上学比较方便，其中上师附小为区重点学校，教育质量高。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
6.5
物业服务
7.9
环境概况
小区景观设计美观，绿化覆盖面积广，草坪和低矮灌木层层包围着楼栋，树木栽种排列整齐，各色花卉点缀其中，非常美观，宛若小花园；小区内设有小广场和欧式风格的凉亭，供居民茶余饭后休憩、纳凉、散步，与此同时可欣赏到绿意和怡人景色，十分惬意。
建筑特色
小区建筑为经典欧式风格，美观大方，多层住宅的外立面为黄色的涂料，屋顶搭配以灰色，小高层住宅的外立面为黄色涂料搭配红色的屋顶，色彩感鲜明，较具观赏性；小区外立面维护情况较好，整体较新，无明显脱落现象。
楼栋分布
小区由190栋6层高的多层住宅、12层高的小高层住宅和2层高的别墅组成，其中1-75号楼为别墅，其他楼栋为住宅；户型建筑面积在112.11-150㎡之间，跨度较小，以大户型为主，均为南北通透。
出入口
小区内共有2个出入口，其中主入口是西门，靠近谷阳北路；北门为次入口，位于139和140号楼之间，靠近绿城路；2个门均允许人车通行，车辆进入小区需刷卡，行人进入小区主要靠保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 946户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区未规划建设公共大堂，楼栋均装有门禁锁，业主需刷卡进入，非小区居民需要得到业主授权后方可进入；楼栋旁有信箱以及快递箱等便民设施，方便居民收取信件和包裹；小区中心的综合楼内设置有便利店、理发店、蔬菜水果店、洗衣店等生活服务点，价格较为实惠，让居民在小区内部满足基本生活需求，提高了居民日常生活的便利程度。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业每天进行两次清理打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，小区内整体较干净整洁，但保持度较差，路面上偶尔会有垃圾；
景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护，目前维护情况较好，绿植生长比较繁茂，公共设施无明显损坏现象。
安保
小区有12个保安，每12个小时巡逻一次，并负责24小时全天的治安管理，安全警备性较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全；小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进，具有一定的安全保障性。
物业信息
物业信息
- 上海茸盛物业管理有限公司，位于上海市松江区新城区祥和路168弄2号楼二层三套
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共98车位
- 地上48个，地下50个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完备，最大的商业配套松江万达距离小区约4km，地铁九号线经过一站即可到达，方便快捷，此外还有两家综合性商场，居民的购物消费需求都能得到较好的满足。
松江万达广场建筑面积为31.79万平方米，建设有办公楼、商业步行街、百货楼、娱乐楼、酒店、酒楼等综合商业设施，为大型城市综合体项目，无论是娱乐方面还是高端购物，居民都可在此享受到较佳的服务；
九号商业广场位于嘉松南路，距离小区约600米，以“时尚消费”为主题，融合时尚购物广场、时尚餐娱中心、家居体验馆、运动健身中心、动感乐园，吃、喝、玩、购一网打尽，且设有停车场，停车方便，居民能有一个良好的娱乐和消费体验。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，上海交通大学附属第一人民医院、松江区中山地段医院、弘德堂中医门诊部等综合性和专科医院均有分布，且距离小区不到2km；此外小区周边还有数家药店，为居民提供日常药物，居民看病买药比较方便。
生活服务
小区周围各项生活配套设施齐全，中国建设银行松江新城支行、招商银行等多家银行分布在小区附近，方便居民开办金融业务；五龙邮政所距离小区比较近，方便居民收取快递、邮寄包裹；小区周边餐饮业态较丰富，山津米、班兰叶哩坊各式餐厅分布较多，可以满足居民日常品味需求和小型宴请的需要；通波菜市场位于通波路50号，距离小区约300米，菜品种类齐全，蔬菜多纯绿色产品，价格实惠，受到小区居民的青睐。
公共资源
小区周边公共资源较充足，邻近松江中央公园和思贤公园两所公园，为居民周末出游散心提供了好去处。
思贤公园距离小区约900米，总面积12000多平方米，是一个开放式的公共休闲场所，园内满目仓翠，湖广绿影，环廊尖塔、高山流水、临水平台、水中睡莲等景观形成景中之景，游人徜徉其间，美不胜收；
松江中央公园，占地66万平方米，设有人工池塘贯穿东西，公园内芳草萋萋，流水潺潺，漫坡起伏，绿树成荫，为上海目前面积最大的城市中心公园之一，区青少年活动中心、图书馆等一批文化设施分布在园中，为松江人民创造了优美的文化休闲环境。
休闲娱乐
松江万达广场距离小区约4公里，地铁一站即可到达，十分便利，内设娱乐楼、购物中心，居民可选择健身房、KTV、影城、儿童游乐中心各场所娱乐消费，丰富业余生活；小区周边有两处公园，松江中央公园和思贤公园，景色优美，各具特色，生态环境好，空气清新，十分适宜散步游玩。
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