三湘盛世花园(二期)解读
方晓婷
2021-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁一号线共康站150米，附近公交有95路，46路，宝说22路828路849路159路726路。
【小区户型】小区主推南北板式户型两房和飞机户型三房，大多为103平和130平，南北通客厅前后带阳台直通采光通风好
【生活配套】小区坐落在宝山万达东侧，往北200米是家乐福超市，往西北300米是万渡广场，汤连得的洗浴中心等。
【居民素质】小区住户非常稳定，租客较少，小区很少在售房源，基本比较稳定。房东诚心出售，看房提前预约。
不足
小区部分楼栋靠近高压线。
谢中凯
2019-12-24
易加信地产
特色
【小区户型】小区多为两室两厅70-100平，三室两厅70-100平，有一梯两户有一梯三户，楼高13楼的电梯房。
【小区设施】小区内有花园，和儿童设施，老年健身器材，有地下车库。
【生活配套】出门往西200米是万达广场，绿地新天地，西北方向400米就是家乐福，向东500米是通河菜市场。
不足
小区房子均为大面积，总价高，税费高。
肖锦良
2018-12-02
赟安地产
特色
【小区户型】本小主力户型为88-134平，88平为二房二厅，134平为三房二厅二卫，小区电梯房居多，多层较少。
【小区设施】小区多为南北通87-102 平米2房2厅，及少数60平一室，136平3室组成，楼间距非常大， 采光好
【生活配套】西边200米左右即达万达广场，1号线共康路700米，朝北通河路500米就是菜场。生活配套齐全的
不足
小区内大面积居多，基本都是非普通住宅，税费偏高，总高稍高。
孙帅
2021-07-25
我爱我家
特色
【轨道交通】向西南500米是地铁一号线通河新村地铁站，经8站到上海火车站，经16站到上海南站，可换乘地铁34号线
【其他描述】小区向南步行700米是地铁一号线（共康地铁站），门口有1601/527/1608路等多路公交路线！
【小区设施】有地下车库！人车分流，车位充足有健身设施和大花园休闲，散步，运动，健身，亲子活动方便！
【房屋品质】小区是06年竣工的商品房，外墙基本保持完整无脱落现象，小区有地下停车库还有自行车库可以充电
不足
高品质小区税费交高车位交少
谭练
2022-03-22
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区北门出门左拐步行770米是地铁一号线共康路地铁站，可达上海体育馆，上海火车站多个站点！
【小区户型】小区多为两室两厅70-100平，三室两厅70-100平，有一梯两户有一梯三户，楼高13楼的电梯房。
【小区设施】小区内有花园，和儿童设施，老年健身器材，有地下车库。
【生活配套】出门往西200米是万达广场，绿地新天地，西北方向400米就是家乐福，向东500米是通河菜市场。
不足
小区房子均为大面积，总价高，税费高。 车位紧张
朱钱文
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区出门，西南方向行走750米是地铁一号线共康路站，经7站到上海火车站，可达上海体育馆等多个站点
【小区户型】小区大户型较多，主要有50-60平的大一房和100平左右的大两房，小区楼栋分布较广，栋距大，采光好。
【小区设施】上海康荣置业有限公司，小区设有隔潮层，绿化率达到55%，小区整体环境按照园林模式修建。有老年活动室
【生活配套】向东400米是通河菜场，向西100米是绿地风尚天地，万达广场，西北方向360米是家乐福超市，配套成熟
【房屋品质】2006年竣工商品房，外立面基本完整无脱落现象，小区有地下车库，车位充足还有自行车库可以充电。
不足
小区都是大面积住宅，税费有点高
姚小琴
2021-04-12
特色
【轨道交通】一号线轨道交通步行300米至共康路地铁站，200米处即为共和新路高架出入口
【小区户型】小区位于128纪念路西边分为一梯两户和一梯三户，103平是南北通透户型，123~136是双南一北户型
【小区设施】小区绿化比较好，高达45%，车位分为地上和地下车库采用人车分流
【房屋品质】小区是06年竣工的商品房，外墙基本保持完整无脱落现象，小区有地下停车库还有自行车库可以充电
不足
小区前面一排有高压线，据说对人体有辐射
张兴佳
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区北门出门左拐步行700米是地铁一号线共康路站，可到达上海火车站及上海体育馆等多个站点。
【小区户型】小区是07年商品房，多为一梯两户，两室两厅和三室两厅，也有60平左右的大一房。
【小区设施】小区绿化比较好，高达45%，车位分为地上和地下车库，采用人车分离。
【生活配套】小区西面是万达广场，绿地新天地，西北方向300米是家乐福购物广场，向东走500米是通河菜市场。
【房屋品质】小区开盘时间为2008年，交房时间为2008—2009年。商品房。
不足
小区有高压线经过，存在辐射现象。前排靠近一二八纪念路主干道，会有点吵。
孙燕飞
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区北门出门左拐西南方步行780米是一号线共康路地铁站，可到达上海体育馆，上海火车站等多个站点。
【小区户型】大家好，小区专家就是我，顶层有复式主要户型是一梯两户103平是南北通透户型
【小区设施】小区绿化率高达43%、容积率1.80、小区北向有运动场、东北处有儿童乐园大片绿植在中间
【生活配套】出门左转500米就是万达广场，广场沿共和新路往北600米就是宝山购物中心和家乐福
不足
物业费较高 车位紧张
账号已注销
2020-10-22
特色
【轨道交通】出门就有公交车1860地铁一号线共康站300米小区出门口公交：1601路
【小区户型】顶层有复式主要户型是一梯两户103平是南北通透户型
【小区设施】小区绿化率高达43%、容积率1.80、小区北向有运动场、东北处有儿童乐园大片绿植在中间
【生活配套】距离万达广场500米，距离家乐福超市700米，距离任何医院800米距离共康棣铁站一千米左右
【房屋品质】小区开盘时间为2008年交房时间为2008年到2009年，商品房小区
不足
高层电梯住宅，物业费较高
魏明
2021-01-13
灏居地产
特色
【轨道交通】小区北门出门左拐步行770米是地铁一号线共康路地铁站，可达上海体育馆，上海火车站多个站点！
【小区户型】小区多为两室两厅70-100平，三室两厅70-100平，有一梯两户有一梯三户，楼高13楼的电梯房。
【小区设施】小区内有花园，和儿童设施，老年健身器材，有地下车库。
【生活配套】出门往西200米是万达广场，绿地新天地，西北方向400米就是家乐福，向东500米是通河菜市场。
不足
小区房子均为大面积，总价高，税费高。 车位紧张
赵佶伟
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区离共康地铁站500米左右，共和新路南北高架桥500米左右，到外环高速2公里了。
【生活配套】周边400米内有两个大型商超，分别为卜蜂莲花和家乐福，生活采购，家电服装等商品购置方便。
【房屋品质】开盘时间为2008年交房时间为2008年到2009年，商品房小区，防水工艺好，户间隔音好。
【居民素质】小区内多数是本地人居住，业主自住率高达70%，居住人群大多在30-40岁之间。
不足
物业费高。车位相对紧张
刘福林
2020-05-22
特色
【轨道交通】距共康路地铁站800米，可乘1号线去换乘各地铁线。公交路线完善
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型120平三房，适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积接近900平，周边有各种设施，适合老人小憩，小孩玩耍
【生活配套】出门左转500米就是万达广场，广场沿共和新路往北600米就是宝山购物中心和家乐福
【房屋品质】建于2006年，新小区，品质保证。临街防噪玻璃。
不足
小区目前车位不是特别充足，有待改善
张洋
2021-07-16
佳歆房产
特色
【小区户型】顶层有复式主要户型是一梯两户103平是南北通透户型
【小区设施】小区绿化率高达43%、容积率1.80、小区北向有运动场、东北处有儿童乐园大片绿植在中间
不足
高层电梯住宅，物业费较高 车位紧张
朱智健
2019-10-26
特色
【轨道交通】小区北门出门左拐西南方步行780米是一号线共康路地铁站，可到达上海体育馆，上海火车站等多个站点。
【小区户型】小区多为南北通102平左右的两房两厅户型，60平左右的正气大一房还有136平左右的大三房。
【小区设施】小区中有花园，和儿童设施，老年健身器材，有地下车库。
【生活配套】小区西面是万达广场，绿地新天地，西北方向300米就是家乐福，向东500米是通河菜市场。
【房屋品质】小区开盘时间为2008年，交房时间为2010年，商品房小区。
不足
因上海近年市政工程高压线下埋地下还未实施完成，故高压线在小区可见
彭梦辉
2021-04-20
特色
【小区户型】大家好，小区专家就是我，顶层有复式主要户型是一梯两户103平是南北通透户型
【小区设施】小区绿化率高达43%、容积率1.80、小区北向有运动场、东北处有儿童乐园大片绿植在中间
不足
高层电梯住宅，物业费较高 车位紧张
杨超
2021-04-12
上海富余房地产有限公司
特色
【小区户型】顶层有复式主要户型是一梯两户103平是南北通透户型
【小区设施】小区绿化率高达43%、容积率1.80、小区北向有运动场、东北处有儿童乐园大片绿植在中间
不足
高层电梯住宅，物业费较高 车位紧张
邸太宇
2019-10-27
耀屋地产
特色
【轨道交通】小区北门出门左拐步行770米是地铁一号线共康路地铁站，可达上海体育馆，上海火车站多个站点！
【小区户型】小区多为南北通102平左右的两房两厅的户型，有60平左右的大一房，还有136平米左右的大三房
【生活配套】小区西面是万达广场，绿地新天地，西北方向300米是家乐福购物广场，向东走500米是通河菜市场
【房屋品质】小区开盘时间2008年，交房时间为2008年到2009年，商品房
不足
高层电梯房，总价高，非普通住宅，税费高
账号已注销
2020-05-23
特色
【小区户型】小区 一般都是一梯两户的 南北通透 采光极好 有适合改善
【小区设施】小区 中心有大约900平的绿地 周边还有老年人健身器材 小孩游乐设施
【生活配套】小区周边配套齐全 距离菜市场100米 万达广场500米 药店和饭店都有配套齐全
不足
本小区停车位紧凑 有乱停乱放的现象 物业急需调整
张甲俊
2020-06-23
我爱我家
特色
【小区户型】该小区足推85平～135平的大面积的小高层，楼间50米，房间多为朝南方向，采光充足。
【生活配套】距离万达广场500米，距离家乐福超市700米，距离任何医院800米距离共康棣铁站一千米左右。
不足
水费高 大多是非普通住宅，面积相对较大，总价高，车位紧张。
