小区绿化率约40%，各种树木高低错落，还有细细密密的竹林，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有茶话会所，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。

小区建筑是简约的中式风格，简单大方，端庄典雅；建筑外立面采用涂料粉刷，色调是以米白色为主，褐色为辅，整体来讲比较大气，由于物业维护较好，外立面整体看上去较新，保持的非常好。

小区建筑面积约270000㎡，共有75栋楼组成，建筑类型均为小高层。小区的主力户型有48㎡-54㎡左右的一室户房型，67㎡-91㎡左右的二室房型，还有90㎡左右的三室房型，三种房型都有电梯，小区居民特别是老年人上下楼较为方便。

小区目前有五个出入口，北3门、东南门、北门、北1门、东南1门；北3门靠近莲花南路，附近公交线路较多，居民坐车较方便；东南门靠近绿莲路；北门靠近绿莲路；北1门暂时不可通行；东南1门为消防通道，平时不开启，靠近梅州路与绿莲路交叉口处。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区有多名保安，采取的是24小时全日制轮岗，会不定时的在小区内巡逻，保证了小区居民的安全； 小区监控分布较为密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区里非业主进入需要登记进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区700 m左右范围内有麦多生活广场、绚荟城，这两个商场都是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心，盒马先生，海底捞等商家也入驻于此。另外绚荟城二楼还有多家培训机构和供孩子们游玩的娱乐设施，是当地居民满足基本生活所需的主要场所，居民购物十分便利。距离小区300 m左右有两家超市，新都会超市和联华超市，一些日常用品的选购基本可以满足。

距小区大约3.9km处有上海市闵行区中心医院，该医院为二级甲等综合医院，经营性质属于非营利型，医资力量强大，在政府的大力支持下近几年发展较快，但距离小区较远，会给居民就医带来不便。距离小区1.6km处有闵行区颛桥镇社区卫生服务中心田园分中心(田园门诊部)，可以满足居民的基本医疗需求；小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧，距离小区300m左右有恒华大药房，可以满足基本的买药需求。

距离小区180m左右有一个银莲菜市场靠近莲花南路，菜场内的菜品十分新鲜，居民每天在家门口就能吃到新鲜的食材；周边800m左右还有一个曙建农贸市场，蔬菜瓜果的种类齐全，价格公道；在小区大约1km内，有中国银行、建设银行，居民办理一些日常的理财业务非常方便；距离小区600m左右，就有一个移动营业厅，办理一些日常通信业务十分便利。

小区距离梅陇国防教育基地公园1.2km左右，该公园以鲜明的国防工业色彩，浓厚的爱国主义教育元素为特色，是对孩子进行爱国主义教育的好去处，距离小区1.6km还有一家绚彩童年儿童图书馆，在图书馆孩子们可以参加活动，看动漫，长知识，秀童年，是家长带孩子休闲的好去处。

周边生活休闲娱乐设施也较为完备，有瑜伽馆、KTV、羽毛球馆、咖啡厅和健身房等； 美格菲健身中心(新都会店)健身房，距离小区200m左右，里面设有跑步机、拉练机、等多种设备，可供周边居民强身健体、舒缓平日的生活压力； 还有瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，另外在距离小区900m左右还有一家羽毛球馆，周边的居民也可以到此切磋球技，增近邻里之间的感情，还能丰富居民的日常休闲娱乐生活。

对于刚需置业一族来说，可以选择54㎡左右的一居室，预算在370到400万之间，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区交通便利，很适合上班族在此购买。 对于预算充足有改善置业业主来说，可以选择90㎡左右的三居室，预算在470到500万之间，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区所处地理位置好，地铁、公交等都在小区附近，房东可以定位到在附近工作的年轻人，从而加快售卖速度；小区车位紧张，有车位的房东可以将其作为一个卖点，可以将房子顺利卖出。

对于单身的租房人士来讲，可以租住40㎡左右的一室户房型，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费较少，可以减轻一定的经济负担，也可合租90㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于家中有小孩或者有老人的租户来说，可以租三室的90㎡户型，可以满足住户的基本居住需求。

房屋装修和楼层在一定程度上影响着出租的价格和速度，因此在出租前对房子进行适当装潢和装饰，可以适当提高出租价格，同时业主应当注意要把房间的卫生、水电煤气维护的问题。在空闲期交清楚水电费等，注意尽可能不要给租户留下一些房屋配置上的遗留问题。

小区房龄较新，外观干净整洁没有脱落现象，且配套设施相对齐全，用户体验较好；小区途径多条公交路线，交通快捷便利；小区节假日会组织各种活动，为居民之间沟通感情创造了机会，居民素质整体较高，邻里关系融洽。

小区为动迁房，居民主要以上海本地人居多，素质较高，回迁房一般居民比较熟悉，邻里关系较为密切，小区内投资购买的占比较小，基本都是自住居民。