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- 瑞虹新城铭庭
- 125207 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 天宝路181弄
- 上海瑞安房地产有限公司
- 上海丰诚物业管理有限公司
小区概述
- 瑞虹新城铭庭位于虹口区临平路板块，于2011年竣工，社区内绿化较为集中，环境宜人，多种景观错落有致，居住氛围浓郁；小区户型种类较为齐全，置换频繁，人员流动性高，成交客户多为置换型。
小区优缺点
优点- 小区属多元化社区，其内部户型种类较为齐全，1-4房型皆备且含复式结构，可满足不同人群的多样化需求
- 小区定位于中高端品质，相比同年代小区品质较高，且内部环境宜人，居住舒适度较高
- 小区位于繁华的虹口区，位于市政规划的以外滩、北外滩和陆家嘴组成的"黄金三角"核心商圈，区位优势不言而喻
缺点- 小区内部可以直达商场和前往地铁站，部分楼栋会受到一定的噪音影响
- 小区外部周边有加油站，位于小区西南方1000米，加油站或带来一些刺鼻的汽油味，影响居住舒适感
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.1
373米
步行至地铁
192个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区临近新建路隧道，由此可达延安高架和内外环线等，加之其1km范围内即有地铁4/10号线以及多条交通线路贯穿通行，可快速抵达城市各大重要节点，交通通达度好，上班出行皆便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.0
106个
附近幼儿园
60个
附近小学
73个
附近初中
小区周边有虹口第二中心小学、华师大附小、华师大一附中、瑞虹幼儿园、继光中学，教育资源分布密集，师资力量、教学设备等水平较高，本小区居民主要会去虹口第二中心小上学，原因是距离近。
1.虹口区上外附小幼儿园，距离小区930米，特色是双语教学，每学期学费12000元，环境好，师资力量较强，但是学校入园门槛高。
2.继光中学，距离小区610米，是一所白面*，前身是麦伦中学，1953年正式更名为继光中学。是五十年代上海十所重点中学之一，校内有黄继光纪念园。
3.华师大一附中，距离小区590米，是一所上海市重点中学，新校区设计理念先进，建筑风格独特，现代技术含量高，是上海市中心城区规模最大，设施最先进的学校之一，被选为向党的十七大献礼的全国11所著名学校中的一所。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区定位于中高端品质社区，植被覆盖良好，绿化集中，整体环境优美、清新怡人，给人以自然美感；其主要涵盖凉亭、绿植花卉、花园和喷泉等景观，且分布规整；进入园区，即可见花园与喷泉坐落于小区中心，与建筑楼交相辉映、错落有致，居住氛围浓郁；闲暇时分，业主于此娱乐放松、闲谈散步，各得其所。
建筑特色
小区外立面风格为港式风格，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看，采用瓷砖作为外立面材质，色彩感强、具备丰富的装饰效果，且耐久有质感；经现场走访了解到，其外立面较新，保持和维护良好，未见明显的脱落、褪色情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为107005㎡，总占地面积为18617㎡，规划简单，只分布了4栋39层的超高层公寓，其中1#、2#相连，5#、6#相连，中部为核心景观带，与偏豪华的港式风格建筑相互印衬。楼栋层高约2.9-3米，都为两梯五户分布，共两种户型：2室2厅建筑面积87㎡-91㎡，3室2厅建筑面积140㎡-146㎡。
出入口
小区的西门靠近天宝路，该门允许人和车通过，是主入口，位于1-5号楼之间，门禁方式为保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 760户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 社区内部配置比较完善，基本可以满足居民多样化的生活需求；小区内有健身器材，健身室，棋牌室。在晚上，社区的居民们都喜欢在健身房处锻炼身体，消除工作中的疲惫。
物业服务
卫生保洁方面，每天都会进行两到三次垃圾处理和路面清理打扫，因为保洁人员在早中晚都进行打扫，及时清理垃圾和落叶，所以小区的整体清洁度较好；在景观设施维护方面，小区物业对植被的施肥和剪枝频次较高，小区的绿植生长整体比较美观；对公共设施的维护良好，居民可以正常使用。
安保
小区内有10个保安，负责24小时治安管理，3小时巡逻一次此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是丰诚物业管理有限公司，位于小区2号楼地下车库。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共535车位
- 地上235个，地下300个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
10个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区位于商业繁华地段，周围商服配套成熟完善，小区1公里以内即有诸多商场、超市和便利店等，基本可满足居民的日常需求，其中，最受居民信赖和欢迎的是瑞虹天地。
1.瑞红天地（含星星堂和月亮湾），瑞虹路188号，距小区约410m，是覆盖各类功能为一体的明日上海时尚生活地标；其沿天虹路自东向西形成长达1公里的商业轴，由太阳宫、月亮湾、星星堂等商业板块构成，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐等各业态，为区域内人群提供一体化、全天候的购物及娱乐体验。
2.星星堂，位于天宝路280弄，距小区410m左右，该商场共建有3层，其中，B2为停车场，B1以国际美食为主题，F1是专为儿童打造的乐园天地。物美超市，位于通州路300号，距小区约900m，为大型百货大卖场；其共建有三层，其中一楼主要为超市服务台和部分商铺，二三楼为超市主体，经营各种食品、生活用品等，商品种类齐全，价格较为实惠，且多促销活动，是附近居民购物的常驻之地；
3.易买得（瑞虹店），位于临平路123号瑞虹坊生活广场B1层，距小区10m左右，步行即可达；其内部多精品超市，虽面积不大，却布置整洁干净，且多南韩易买得同步产品，商品种类繁多，且物美价廉，服务优质，深受当地居民信赖。
医疗资源
小区2公里范围内有一所三甲医院-上海交通大学附属第一人民医院，为一所集医、教、研、防伪一体的综合医院。
同时还有专门的护理康复医疗机构-上海瑞通护理院。
小区周边有雷允上药店，位于临平路44-2号，距离小区约200米。居民可以在此购买到一些普通药品，用以预防或治疗普通小病。
1.上海交通大学附属第一人民医院，距离小区1.7千米，原名公济医院，1992年首批通过三级甲等医院评审，是一所集医，教，研，防为一体的综合医院。
2.上海瑞通护理院，距离小区2.2千米，是由上海市卫计委批准设置的专业护理康复医疗机构。
生活服务
小区1km范围内即有多家菜市场分布，如：福德福果业、垦荒人绿色食品、张桥菜市场、虹镇菜市场、三角地菜市场（海拉尔店）等。其中，虹镇菜市场位于天镇街142号 ，距小区较近，环境整洁，菜品齐全、新鲜，价格适中，深受附近居民信赖和欢迎。
公共资源
1.中国建设银行距离小区92米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石化胜利加油站距离小区615米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区535米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
小区周边公共资源较多，1.5km内即有多所公园分布，如：和平公园、鲁迅公园、海伦公园等；其中，和平公园位于大连路1131号，距小区最近，约1.2km，是一座以传统园林风格为特色的，具有公益性、服务性，且免费开放的综合性公园，同时也是国家3A级旅游风景区和是上海市级志愿者服务基地；闲暇时分，居民可前往此处享受休闲娱乐的同时，受到一定的公益熏陶，人文氛围浓厚。
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