- 东方知音苑
- 100352 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博山东路811弄
- 复地（集团）股份有限公司
- 上海复瑞物业管理有限公司
小区概述
- 东方知音苑小区位于浦东区金杨板块，于2002年建成。小区是由复地（集团）股份有限公司开发完成。小区楼栋是由95栋左右的小高层住宅构成，建筑面积约180000㎡，容积率 1.38左右，小区户型面积有55㎡-165㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离金桥路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离金桥国际商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离金浜加油站(金浜站)较近，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
689米
步行至地铁
225个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离金桥路地铁站约688m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离博山东路金桥路公交站约210m，130路、573路 等公交在该站点停靠；距离金桥路博山东路公交站约257m，573路、778路等公交在该站点停靠；距离枣庄路博山东路公交站约266m，130路、573路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离羽山路下立交约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.1
72个
附近幼儿园
31个
附近小学
34个
附近初中
金囡幼儿园(博山东路分校)距离小区约209m，是一所私立幼儿园；建平实验小学距离小区约296m，是一所公立学校；建平实验中学距离小区约426m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内引伸天然河道资源，将田园式水景贯穿于整体小区，再配合区内茂密的花草树木和多个水池，绿化的设计造型使人神怡，环境非常幽静；小区内设有人工湖，与人工河道相通，环绕区内的木质长亭，整体景观设计巧妙，如一个清新静谧的后花园。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由95栋左右的小高层住宅构成，建筑面积约180000㎡，容积率 1.38左右，小区户型面积有55㎡-165㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，2号门在枣庄路211号附近，1号门在博山东路811弄1-100号附近，停车场在小区41号楼附近，3号车库在博山东路811弄100号附近，1号地下停车场在博山东路附近，2号地下停车场在金桥路附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1483户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为每天2次，打扫内容包括大厅、楼面和电梯走道，整体清洁程度较好，卫生环境维护状况良好；
在景观、设施维护方面，小区会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，水景干净清澈，绿植修剪整齐，公共设施保养较好。
安保
小区配有多名保安，负责24小时的治安管理，每2小时巡逻一次；与110联网，一旦发生安全问题或意外状况，周边民警可以及时抵达现场，保障小区居民人身和财产安全；楼栋内设有门禁，进入楼栋需要刷卡，一定程度上保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海复瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共536车位
- 地上200个，地下336个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面80.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
金桥国际商业广场距离小区约436m，是一家综合商场，方便居民购物；易购超市(博山东路店)距离小区约141m，商品齐全，方便居民日常生活；小南国(金桥店)距离小区约536m，方便居民就餐。
医疗资源
上海沪东医院距离小区约1.4km，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；上海市浦东新区金杨社区卫生服务中心距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；复美大药房(金桥店)距离小区约148m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
博山菜市场(博山东路)距离小区约997m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(金桥支行)距离小区约354m，方便居民办理理财业务；中国联通(金桥国际商业广场营业厅)距离小区约287m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金杨科普公园距离小区约304m，全天免费开放，方便居民日常休闲；金杨社区图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
华夏久金国际影城(久金广场店)距离小区约759m，距离较近，方便居民观影；星之健身俱乐部(博山东路店)距离小区约119m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；吉兆棋牌距离小区约777m，丰富了小区老人的娱乐生活。
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