内江路384弄小区小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

内江路384弄小区位于上海市杨浦区控江路板块,该小区由单位自建,于2000年竣工。小区共有36栋建筑,容积率大约是1.2。小区户型面积有40㎡-58㎡左右的1居室到2居室,户型面积都比较小,比较符合刚需型购房者的需求。小区绿化率大约为35%,但是小区内的植被生长比较杂乱,整体环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离爱国路地铁站较近,居民出行比较方便;
  • 小区距离杨浦区中心医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区距离海城路较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
  • 小区距离内江公园较近,周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

828米

步行至地铁

219个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约904m有爱国路地铁站,该站途经地铁12号线,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约183m有内江路控江路公交站,22路和60路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约54m有海城路,距离小区约84m有内江路,可满足居民自驾出行的需求。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.1

初中

8.1

63个

附近幼儿园

31个

附近小学

33个

附近初中

小学周边教育资源比较丰富,居民子女上学比较方便。距离小区约66m有优迪托育园,是民办幼儿园。距离小区约193m有上海市杨浦区内江路第二小学,属于公办小学。距离小区约230m有上海理工大学附属实验初级中学,也是一所公办学校。
居住品质
7.7 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内有健身设施,居民休闲锻炼比较方便。小区绿化率大约为35%,绿化率较高,小区内有较多高大的树木,方便居民夏日乘凉。但是小区内的草坪生长比较杂乱,物业修剪不太及时,看起来不太美观。综合来看,小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格,楼栋外观以水泥原色为主,整体比较老旧,不太美观。
楼栋分布
小区共有36栋建筑,容积率大约是1.2。小区户型面积有40㎡-58㎡左右的1居室到2居室,户型面积都比较小,比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口,在上海市杨浦区内江路384弄附近,距离上海雷允上药品连锁经营有限公司(内江路店)较近,且该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 808户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 快递柜。
物业服务
小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。但是小区植被生长比较杂乱,且楼栋外观比较老旧,在这些方面,物业需加强重视,改善服务。
安保
小区内配有多名保安,保安会24h轮流值班,不定时在小区内巡逻,加上小区内设有监控,可较好的保障居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有七巧国儿童中心(隆昌店),居民可到此购物娱乐。距离小区约428m有联华超市(水丰店),方便居民购买生活用品。距离小区约64m有伊黛园酒家,居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有杨浦区中心医院,居民有大的健康问题可到此就医。距离小区约595m有家庭医生工作站,距离小区约849m有上海市杨浦区延吉社区卫生服务中心,方便居民及时治疗比较常见的疾病。距离小区约90m有上海雷允上药品连锁经营有限公司(内江路店),方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约113m有便民菜场,方便居民买菜。距离小区约342m有邮政储蓄(长白新村营业所),居民可到此办理存取款业务。距离小区约105m有中国移动(内江路营业厅),居民可到此办理相关业务。
公共资源
距离小区约567m有铁路杨浦车站派出所,距离较近,方便居民咨询办理相关业务。距离小区约246m有内江公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有中影UL城市影院(七巧国儿童中心隆昌店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约136m有盛铭足道,居民可以来这里泡脚按摩。距离小区约652m有舒兰游泳娱乐中心,居民可到此游泳锻炼,增强体质。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.6

成交量

8.1

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议购买40㎡左右的1居室,面积较小,经济压力较小,并且小区周边交通资源比较丰富,出行方便。对于家庭住户来说,购买58㎡左右的2居室比较合适,户型面积相对较大,活动范围较为宽敞,家庭居住比较舒适。
卖房建议
小区离公园、菜市场、超市都较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。另外小区周边交通多样,业主也可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士来说,租住40㎡左右的1居室比较合适,1个人居住,空间比较宽敞,打扫卫生也比较省力。如果是家庭租户,建议整租58㎡左右的2居室,该户型面积相对较大,比较适合家庭居住。
用户评价
8.6 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善,能够满足居民日常需求。小区内有健身设施,居民休闲锻炼比较方便。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区整体氛围积极向上,居民的居住体验良好。
业主特征
小区基本以自住为主,小区业主有很多为公司白领,居民素质较高。还有一部分业主是退休的老年人,经常在小区聊天、下棋等,小区居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费