小区绿化面积一般，但绿植整体高低错落有致，且被修剪的整齐规范，给人视觉上的舒畅感觉，不会让人觉得单一；小区内还建造了四角木质凉亭，与周围绿树相映成趣，搭配合理，为小区内部整体景色带来了一份雅致，给人视觉上的享受，居民可于此休息洽谈，享受美好时光。

小区整体造型简约，风格朴实无华；小区外立面材质是涂料，由于在外立面维护上并不重视，小区外立面显得陈旧，有些地方还有脱落现象，有待改进。

小区并未建设公共大堂；小区总建筑面积为28600㎡，总占地面积为18000平方米，共由58栋多层和小高层住宅组成；五层、六层和十四层的梯户比分别为0、1:2、1:3。一梯两户是电梯房，总高14层；一梯三户总高5层，居民出行较为方便； 小区户型建筑面积为54-102㎡左右，包含一房、二房、三房三种户型，其中一房为54-62㎡，二房为74-83㎡，三房为94-102㎡，户型面积跨度适中。

小区内共有两个出入口，其中东门位于51号-54号，靠近沪太公路辅路，西门在4号-7号楼边上，靠近菊泉街，均允许人车通行；各入口门禁管理比较严格，需要刷卡或输密码后才能进入，安全性高。

小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫，也配备保安，确保小区居民安全。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫一次，打扫内容包括清扫路面和楼道等角落，保证小区整体环境的干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、凉亭等进行定期维护和保养，保障了小区内部的环境干净，提高居住舒适度。

在安保方面，小区内共有10个保安，负责24小时治安管理，每3小时巡逻；同时，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，保护业主的人身安全和财产安全。

小区位于宝山顾村板块，周边各项配套设施都比较完善，周边的大型商场、超市、便利店等较多，能较好的满足居民的日常需求。距离小区826米，有正大乐城（宝山店），位于上海市陆翔路111号，是顾村地区新开的购物中心，在顾村公园外，规模较大，共上下四层，入驻时尚品牌较多，为以女性消费为主题，餐饮涉及面丰富。距离小区390米左右，有华联超市，位于上海市宝山区顾北东路1427号，超市环境整洁，物品种类齐全，且价格适中，完全满足居民日常生活消费；距离小区458米左右，有大型连锁超市沃尔玛超市（顾村分店），位于上海市宝山区沪太路4929号，超市货品齐全，零食、家电、果蔬、衣服、生活用品等应有具有，是小区居民居家购物的好选择。

小区附近有多家药房与医院，医疗设备比较完善。如小区附近552米左右，有好药师大药房，该店药品种类齐全，满足居民日常用药需求；距离小区669米左右，有一家三甲医院华山医院，位于宝山区陆翔路108号，属于复旦大学附属医院，是上海市政府 “5+3+1”工程的重点项目，于2012年12月18日开业试运行，是一家集医、教、研于一体的三级甲等综合性医院，医院设施一流，服务周到，技术先进；距离小区504米左右，是菊泉新城社区卫生服务中心，主要承担顾村镇沪太路以西辖区的基本医疗和公共卫生服务，中心开展的是“六位一体”的医疗卫生服务，即医疗、预防、保健、康复、计生指导、健康教育等，开设有全科门诊、中医门诊、口腔保健、中医理疗、中医康复、临时补液等医疗服务和检验、B超、心电图、放射等医技科室，是综合卫生服务的社区医院。

小区周边生活服务配套较为齐全，周边设鱼非鱼（正大顾村店）、星巴克咖啡、大渝火锅（宝山店）等餐饮店，可以满足居民日常餐饮和宴请需求，或在氛围浓郁的咖啡厅享受闲暇时光；且周边一公里以内有中国银行、交通银行、农业银行（刘行分理处）等，办理金融业务十分便捷；此外，距离小区467米左右，有绿欣菊泉菜市场，该菜场位于宝山区菊太路308号，可步行到达，菜场内农副产品、果蔬等商品均有，食材新鲜，为小区居民生活购物提供便利。

项目外部公共资源丰富，周边有多个公园，绿化面积大，整齐漂亮，环境优美；距离小区2.5km,有顾村公园，顾村公园位于宝山区顾村镇境内，北到沙浦，南至蕰藻浜，并与外环线环北大道相邻，东抵沪太路，西达陈广路。公园是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一，为市民提供一个休闲娱乐的场所，顾村公园植被丰富，公园计划推出“春赏樱”、“夏赏荷”、“秋赏桂”、“冬赏梅”的四季赏花游，充实顾村生态旅游集聚区的内涵，适合全家人出行赏玩，但是节假日人流量较大，游玩时请注意安全。距离小区3200米左右，有以机器人为主题的大型创意乐园幻影机器人庄园，可乘宝山3路直达，它拥有机器人创意餐厅、机器人主题乐园、机器人剧场、机器人培训学校、创客空间及ARG华纳卡通主题园，无论是小孩还是年轻人都可去此玩耍，体验高科技的魅力。

小区内居民会自发组织剪纸和踏青等集体休闲娱乐活动，地址位于菊盛路50弄小区，规模50人左右，每周都会举行，居民可以一边开展活动，一边聊天等等，为业余时间增添乐趣；小区距离娱乐场所有一定距离，最近的KTV是超级玛丽量贩KTV（顾村店），距离1.06公里，环境和卫生比较好，歌也较齐全，音响设备也不错，服务态度良好，性价比高，可在闲暇时间里约上三五好友，嗨歌一番。距离小区970米处有艾富地4D影院，地处顾村公园内，可以在游玩顾村公园后，去电影院看电影并做休息。

1.对于经济预算有限的刚需族选择户型建筑面积在54-83㎡的一房或两房户型，这种户型实际利用空间较大，居住舒适，适合婚房族等刚需族人群购买，等经济提升后可进行改善置换； 2.如果是家中有老人、小孩，且经济较为充裕的家庭可考虑购买建议购买74-94㎡房型的低层或82-101㎡的电梯房房型，因为考虑到老人、小孩爬楼梯较为费劲，有电梯能比较保障他们的安全，此外，房屋面积较大，生活舒适度较高。

1.小区是老公房和动迁房，房子较旧，但周围交通便利，临近地铁7号线和菊太路公交站，所以房价要适当调整； 2.一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，故定价时，不能完全取决于在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判； 3.小区靠近马路的楼栋，因车流量大，可能会有一定噪音干扰；小区内部电房附近的楼栋，存在辐射危险；所以上述这附近楼栋的房价可根据房屋建筑面积、楼层做适当调整。

1.建议上班族选择一房或二房户型，如果经济条件有限，可选择与人合租二房户型；而三口之家同样建议租住二房户型； 2.对于家中有老人、小孩或上班群体而言，建议不要选择靠近沪太公路的楼栋，夜间噪音大，影响睡眠。

1.由于租客大都比较看重生活质量，因此建议业主对房屋进行简单的装修和房屋安全情况的检查，并将水电物业费缴纳清楚； 2.楼层通风采光较差或周围环境较恶劣的地方，可适当降低租金； 3.建议看重小区交通、教育资源、周边配套的业主建议考虑项目。

因为小区为动迁房，且房龄较老，所以小区内租客较少，人员流动性相对一般。但小区因此房价较低，吸引了经济能力有限的刚需购买客户，所以二手房置换相对较频繁。此外，小区周边教育、医疗、商服配套较完善，距离七号线较近，且周边生活氛围浓郁，适宜居住；还有小区各出入口都设有门禁，需要刷卡或保安识别登记进入，安全性高。

由于小区周围商服配套完善，临近地铁七号线，交通便捷，物业服务质量较高，生活氛围浓郁，且房屋总价较低，购房压力小，所以小区的主力购买人群年龄在25-45岁的本地白领。 1.小区一房多为年轻普通白领购买，因为该户型面积合适，总价相对较低，符合普通白领的购房需求； 2.二房或三房为以提升生活品质、资金充足的人群购买，因为该房面积较大，满足假体住房需求，生活舒适度较高。

小区内租客较少，主要是以25-35岁左右的外地来沪工作者为主，租客选择该小区原因： 1.小区价格适中，减轻负担 2.小区位于顾村板块，环境优美，内外设施配套齐全，生活便利 3.距离地铁7号线较近，交通便利，方便上下班