上大阳光乾清园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

上大阳光乾清园 位于宝山区上大板块,于2003年竣工,房龄较老,由福上海建乾房地产开发有限公司开发完成,小区容积率1.3,建筑面积为83000㎡,小区共61栋楼,小区户型面积在79㎡-123㎡左右的2居室到3居室,户型多数南北通透,居住较为舒适,小区整体绿化率约为30%,环境一般。小区带凉亭,春夏季节会给居民带来凉意。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约485m是上大路站地铁站,小区出行便利;
  • 距离小区约547m是大场中心小学,小区教育资源丰富。
缺点
  • 小区停车位较为紧张;
  • 东门靠近沪太路,车流量大,噪音污染严重。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

503米

步行至地铁

93个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约485m是上大路站地铁站,途径地铁7号线,距离小区约870m是场中路地铁站,途径地铁7号线。距离小区约1.5km是南陈路站地铁站,途径地铁7号线。距离小区约171m处是沪太路环镇北路公交站,该站停靠528路、702路、693路等公交车,距离小区约317m处是环镇北路沪上路公交站,该站停靠185路等公交车,居民公交查询方便;距离小区约79m是乾溪街坊通道,距离小区约276m是场联路,居民自驾出行快捷,小区交通出行较为便利。
附近学校
7.7 高于52% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.5

41个

附近幼儿园

16个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约277m是上海宝山培菲特托育幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约547m是大场中心小学,是一所公立小学。距离小区约956m是大场中学,是一所公立中学。距离小区约3.7.km左右是上海市新中高级中学,是一所公立高中。整体来看教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
7.7 高于82% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.4

物业服务

7.6

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般。植被丰富一年四季都有不同的景观,植被覆盖面积大。社区内公共设施较多,小区配有花园,凉亭,经常看到小区的居民在凉亭纳凉。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,建筑布局比较合理,外立面采用了橘色的涂料。于2003年竣工,房龄较老,墙皮没有出现脱落现象,物业后期维护较好。
楼栋分布
小区容积率1.3,小区共有61栋楼,一梯两户,小区户型面积在79㎡-123㎡左右的2居室到3居室,户型多数南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西门,东门,停车场,西门临进乾溪街坊通道,距离上大路地铁站(3口)978m,该站途经地铁7号线。东门临进沪太路,距离上大路地铁站(3口)463m,该站途径地铁7号线.西门临进乾溪街坊通道,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 732户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,居民的满意度较高。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫卫生,确保小区干净。绿植维护整体较好,比较整齐。小区门口安保亭可临时存放东西,比较方便。
安保
小区门口配有保安亭,外来人员和车辆进入小区需要登记,或在业主的授权下才能进去楼栋。小区住户的安全系数大大提升。小区安保以小组的形式24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区内监控设施比较完善,实现全覆盖无死角,已与110联网,提高了小区住户的安全感,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 乾溪物业
物业费用
  • 0.74元/㎡/月
车位
  • 共130车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业繁华,配套设施完善,距离小区约2.0km左右有宝山日月光中心,居民逛街购物娱乐比较方便;距离小区约435m处有世纪华联(光大店),超市商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约463m处有全家便利店,商品较全,方便居民采购日常必需品,距离小区248处有福人海鲜泗楼,家庭聚会、公司聚餐时可以到此。
医疗资源
距离小区约1.6km处有大场医院,该医院为综合性医院,方便居民在此就医,距离小区约733m处有上海秦立梅诊所,居民如果遇到发生感冒等身体不适可到此就医。距离小区约328m处有国大药房,便居民购买所需药品。
生活服务
距离小区约738m左右的环北菜市场,居民购买蔬菜比较便利;距离小区约424m左右有中国农业银行24小时自助银行,居民办理银行业务方便;距离小区约252m处左右有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约848m处左右有合宝山分局大场派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,利于维护社区和谐稳定。距离小区约249m处有尊木公园,公园内有人工湖、杨柳。假山,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者晚上闲暇时间领着孩子散步。
休闲娱乐
距离小区约383m处有凤雅阁KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km处有德信影城,对于年轻人来说约会看电影是很方便的。距离小区约271m处有HABIT POWER健身工作室,方便居民健身锻炼。距离小区约3.7km处有汤连得温泉馆,居民可以泡泡温泉,缓解一下工作上的疲惫。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于刚需置业者来说,建议购买面积在80㎡左右的2居室,资金压力也相对较小,后期物业费用较小。对于预算充足者来说,可以选择123㎡左右的3居室,户型功能齐全,满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。小区附近教育资源雄厚,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,有车位的业主可以附带车位一起出售。一定程度可以加快房屋出售速度。小区房龄较大,业主可以对房屋进行翻修,提高居住的舒适度,可以加快房屋的出售速度。小区附近教育资源丰富,业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度能够提高房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说可以租80㎡左右的2房户型,房租低,减轻负担,或者选择合租80㎡左右的2房户型,分摊房租费用;对于三口之家可以选择123㎡左右的3房户型,满足家庭的居住需求,房屋空间相对来讲比较大,功能较为齐全,小区周边商业配套完善,教育资源雄厚
用户评价
7.8 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区居住人群多为白领,一般素质比较高,小区内有小型花园,花园内带有凉亭,经常看到老人在凉庭乘凉,小孩放学后在花园玩耍。小区生活氛围浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区房龄老,因此居民多为老邻居,邻里关系较为融洽。业主多为白领,主要是因为小区交通便利,上下班比较方便一些。小区整体人员素质高。
入住须知
物业费
  • 0.74元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费