嘉怡水岸(公寓住宅)解读
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2021-01-16
特色
【轨道交通】小区离闵行26路公交200米，到达东川路地铁站，离956路400米，到达徐家汇，门口是火星一号广场
【小区户型】小区有别墅198平米，电梯房为主，面积主要为77平米一房，90平米，93平米两房，143平米3房
不足
小区目前配套一般，不过后期会好起来
杨冬兰
2020-04-01
沪丰地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交车闵行26路，到东川路地铁站，门口100米有956路到徐家汇
【小区户型】嘉怡水岸有一房76平米，两房93平米，有南北户型，有双南户型，有138平米143平米三房，有别墅
不足
小区就是配套设施差一点，车位少一点
陆超
2019-11-22
特色
【小区户型】区有别墅在前排，其他的有76平一房，92平南北两房，93平南北两房，144平大三房，108平两房
【其他描述】物业是联源物业，2.99元每平方，物业在86号楼楼下
【生活配套】小区外面就是永辉超市，莲花南路上还有物美购物大超市，离小区1.5公里
【居民素质】区出租率较其他小区来说比较低，租客整体素质较高，一般是父母带小孩陪读，这样的环境更有利于小孩成长。
不足
目前交通只能靠私家车或者是电瓶车出行，小区附近公交车路线不多
沈然龙
2020-08-05
先原安家
特色
【小区户型】小区主力面积为94平米的两房，一房77平米面积过大。三房136-144平米的户型不足导致价格过高
【小区设施】小区中心位置设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个车位比1；1.07
不足
小区对口学校质量一般，周边没有地铁，出门只能靠开车或是乘坐公交 车位紧张
袁胡杰
2020-04-24
锦家
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交车闵行26路，到东川路地铁站，门口100米有956路到徐家汇
【小区户型】小区总共55栋，1396户，主力面积以两房94平为主，一房面积77平，三房108——144
不足
小区就是配套设施差一点，车位少一点
王新
2018-10-11
特色
【小区户型】小区总共55栋，1396户。主力户型一房77平，两房90-94平、108平，三房145平！
【小区设施】小区设备设施齐全，地上地下车位都有，车位充足，绿化率高，小区自带会所供业主免费使用！
【居民素质】小区整体出租率较低 人文氛围好 好多主业在紫竹科技园上班或者在华师大这边工作的 居民整体素质较高
不足
物业费较高，但物业管理较好，小区楼道透光性较差，楼层比较黑
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2018-11-24
特色
【小区户型】小区总共55栋，1396户，主力面积以二房94平米为主，一房面积77平米，三房108—14平米
【小区设施】小区设备设施齐全，设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个，车位比例1:1.07
【生活配套】小区大门口20米就是永辉超市，火星一号广场
【居民素质】小区整体出租率较低，人文氛围好，租客也都是华师大上班的活着紫竹科技园上班的，居民素质整体较高
不足
小区物业费较高，但物业管理较好，小区里楼道透过较差，进电梯的时候比较黑
董士洲
2019-03-25
特色
【小区户型】小区内一房是76平米，两房是93平米，三房有138平米和143平米，户型有南北和双南户型，小区内有别
【其他描述】物业公司是上海联源物业发展有限公司，物业费用是2.98/平米/月，开发商是上海嘉敏房地产经营有限公司
【生活配套】小区外面就是永辉超市，莲花南路上还有物美购物大超市，离小区1.5公里
【居民素质】小区出租率较低，人文氛围好，租客素质特别高，基本都是华师大和紫竹科技园的。
不足
小区附近目前没有地铁，不过政府以规划好23号线会有站点在附近。
徐亮
2018-11-29
特色
【小区户型】小区主力户型为94平两房，一房为77平，三房143平，小区前面一排为独栋别墅，面积为198平。
【生活配套】小区门,50米就是永辉超市和火星一号，集吃喝玩乐购于一体，小区东南角还有儿童游乐设施，
【居民素质】小区出租率较其他小区来说比较低，租客整体素质较高，一般是父母带小孩陪读，这样的环境更有利于小孩成长。
不足
小区后面一排靠近铁路，不过房子都装了双层隔音玻璃，还有绿化带减少噪音，所以影响不是很大
胡义霞
2018-12-05
先原安家
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交闵行26路，到达东川路地铁站，去徐家汇的时候，门口400米有956路
【小区户型】小区有别墅，以电梯房为主，1房77平米，两房93平米，107平米为主，三房145平米；
【其他描述】物业公司是上海联源物业发展有限公司，物业费用是2.98/平米/月，开发商是上海嘉敏房地产经营有限公司
【生活配套】小区门口就是火星一号广场，20米外是永辉超市
不足
周边生活配套不足，交通不方便
刘朋
2018-10-15
天盟地产
特色
【小区户型】小区主力面积为94平米的两房，一房77平米面积过大，三房136-144平米的户型供不应求导致价格过高
【小区设施】小区中心位置设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个，车位比1:1.07
【生活配套】小区大门口20米就是永辉超市，火星一号美食广场
【房屋品质】小区是2013年12月交付，交付标准为毛坯。外墙有墙皮脱落的现象，部分楼层顶楼漏水，目前物业积极修复
不足
周边生活配套不足，交通不方便
姜佳伟
2018-03-28
特色
【轨道交通】周边地铁15号线在建，小区50米公交956路终点站，可坐956路直达徐家汇，178路直达上海南站
【小区户型】小区主打刚需户型，二房94平方，双南通透，大三房144平方，一房二厅77平方。房型正气，南北通透。
【其他描述】车位总数，地下车位：1334个，车位比：1:1.07
【生活配套】一公里内吴泾医院，永德路步行街，小区门口大型超市，生活方便
不足
小区旁边生活配套还欠缺，目前有待完善。
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2018-12-19
特色
【轨道交通】小区离闵行26路100米，到达东川路5号地铁站，离956路300米，到达徐家汇
【小区户型】小区有别墅，以电梯房为主，1房77平米，两房93平米，107平米为主，三房145平米
不足
小区目前配套设施不成熟，环境优美
卫洁敏
2018-11-28
信合地产
特色
【小区户型】嘉怡有77平方一房二厅93平方南北户型和双南户型有119-144平方的三房有少量198平方别墅间距宽
【生活配套】周边50米小区门口是永辉超市，和火星一号街商圈，门口商务楼里有各种教育机构
不足
周边交通不方便,配套不成熟
吴俊锋
2019-03-12
德丞地产
特色
【小区户型】小区总共99栋楼，2房93平，3房143平，小区都是电梯房，分为总高9；11，17楼，楼间距非常大
不足
小区附近目前没有地铁，不过政府以规划好23号线会有站点在附近。
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2018-08-13
特色
【轨道交通】小区大门西面虹梅路300米虹桥枢纽4路、958路。小区大门东面50米26路 、956路 。
【小区户型】小区主打刚需户型，一房76平主卧朝南，两房92平房型正气，南北通透。
【小区设施】小区自带会所，小区东门口50米永辉超市，小区中心位置有花园。地上地下均可停车，车位比1：1.5
不足
物业管理差点，有些楼栋的门禁都坏了。
颜伟胜
2018-12-11
特色
【小区户型】小区有55栋总共有1396户，小区主力户型为两房90-94平方米，一房是77平米，三房是143平米
【居民素质】小区95%是业主，大家平日相处融洽，相互帮忙，5%为租客，素质高，讲文明，因近学校较多是陪读家长
不足
小区没有会所，网球场，锻炼不全
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2016-11-29
特色
【小区户型】小区有别墅在前排，其他的有77平一房，93平南北两房，94平南北两房，143平大三房，108平两房
【其他描述】物业是联源物业，2.99元每平方，物业在86号楼楼下
【小区设施】小区地上停车位250个，地下私人停车库3500个，小区休闲区域在99号位置，61号是活动中心
【生活配套】小区外面就是永辉超市，莲花南路上还有物美购物大超市，离小区1公里
不足
目前交通只能靠私家车或者是电瓶车出行，小区附近公交车路线不多
