嘉怡水岸(公寓住宅)解读
账号已注销
2020-08-28
特色
【小区户型】主推大面积两房，双南户型卧室阳光充足，户型正气。
小区一楼的76平的送地下室，总价低。
【生活配套】从小区出门3公里就是滨江公园，周末放假好去处。一墙之隔就是永辉超市，购物方便。
【房屋品质】小区是2013年12月份交付的，交付标准是毛坯
开发商也是本土开发商信誉很好，质量经过层层检验
【居民素质】小区比邻华师大，交大人文素质高，小区人文环境好。
不足
交通不方便，距离地铁远，周边生活配套不足
季园园
2020-07-20
先原安家
特色
【小区设施】小区中心位置设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个，车位比1:1.07
【生活配套】小区大门口20米就是永辉超市，火星一号广场
【房屋品质】嘉怡水岸是香港嘉华集团投资开发的大型人文社区，住宅总建筑面积19万方，商业用地总建筑面积4.9万方。
【居民素质】小区整体出租率较低，人文氛围好，租客也都是华师大上班的或者紫竹科技园上班的，居民素质整体较高。
不足
小区物业费较高，但物业管理较好，小区里楼道透过较差，进电梯的时候比较黑
陈红霞
2021-08-21
先原安家
特色
【生活配套】小区门口就是永辉超市，儿童广场，购物休闲特别方便
【房屋品质】
由大牌香港开发商开发，2013交付，房子质量好
【居民素质】租户占比特别少，基本都是业主自住，商品房业主素质好。
不足
稍微有点偏，离菜场稍微有点远
谢瑞平
2020-12-24
特色
【小区户型】主推大面积两房，双南户型卧室阳光充足，户型正气。
小区一楼的76平的送地下室，总价低。
【其他描述】上海联源物业，2.98/平米/月
【小区设施】小区内有活动会所，儿童娱乐场所等
【生活配套】小区门口就是永辉超市，火星一号广场
【居民素质】租户大多都是陪读或者华师大老师，素质都很好的
不足
目前公交路线较少，出行不是很方便
贺登超
2020-08-24
天盟地产
特色
【小区户型】小区分为别墅和住宅。户型有一房面积77平。两房93平，94平，108平。三房143平
【小区设施】小区内设有儿童活动中心，喷泉。及地上和地下车位1334个
【生活配套】小区门口是永辉超市，火星一号广场
【居民素质】小区出租率较低，人文氛围好，租客素质特别高，基本都是华师大和紫竹科技园的。
不足
小区管理较好，物业费较高。小区里灯光较暗，进电梯时比较黑
王燕
2020-10-09
特色
【小区户型】嘉怡水岸分为住宅和双拼别墅，住宅有76平一房，两房有全南户型，南北户型，138/143的大三房
【其他描述】上海联源物业，2.98/平米/月
【小区设施】小区内有活动会所，儿童娱乐场所等
【生活配套】小区门口就是永辉超市，火星一号广场
【居民素质】租户大多都是陪读或者华师大老师，素质都很好的
不足
目前公交路线较少，出行不是很方便
付秀伟
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区出门口30米就有公交站台，闵行26路公交车，956，可以直接到达5号线东川路地铁站，
【小区户型】小区有别墅在前排，其他的有77平一房，93平南北两房，94平南北两房，143平大三房，108平两房
不足
小区物业费较高，但物业管理较好，进电梯的时候比较黑 车位紧张
账号已注销
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区离闵行26路公交200米，到达东川路地铁站，离956路400米，到达徐家汇，门口是火星一号广场
【小区户型】嘉怡水岸分为住宅和双拼别墅，住宅有76平一房，两房有全南户型，南北户型，138/143的大三房
【小区设施】小区内有活动会所，儿童娱乐场所等
【生活配套】小区门口就是永辉超市，火星一号广场
不足
目前公交路线较少，出行不是很方便 车位紧张
李嘉乐
2020-11-04
特色
【小区户型】小区分为别墅和住宅。户型有一房面积77平。两房93平，94平，108平。三房143平
【小区设施】小区内设有儿童活动中心，喷泉。及地上和地下车位1334个
【生活配套】小区门口是永辉超市，火星一号广场
【居民素质】小区出租率较低，人文氛围好，租客素质特别高，基本都是华师大和紫竹科技园的。
不足
小区管理较好，物业费较高。小区里灯光较暗，进电梯时比较黑
陈卫栋
2020-07-29
先原安家
特色
【轨道交通】周边公共交通有5号线东川路站，门口有公交956.958.729.江川3路
【小区户型】小区有一房77平方，二房94平方，三房108-144平方，总共55栋，1396户
【小区设施】小区设施齐全，中心有活动中心，小区有地下车库，车位比较充足，绿化率高，
【生活配套】小区外面就是永辉超市，莲花南路还有物美购物大超市，离小区1公里左右，还有火星一号广场
不足
小区物业费较高，对口学校一般。小区楼道透光较差，进电梯比较黑
任彩云
2019-12-25
特色
【轨道交通】周边公共交通主要有5号线东川路地铁站，门口公交956，958，729，江川3路等。
【小区户型】小区一梯两户居多，有六栋是两梯四户，主推九十几平大两房，南北户型及双南户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部有多处儿童玩乐设施和健身设施，楼间距大，绿地采光好，非常宽敞。
【生活配套】小区门口就是火星一号广场，有万达影城、永辉超市，及多家教育培训机构。
【房屋品质】嘉怡水岸是香港嘉华集团投资开发的大型人文社区，住宅总建筑面积19万方，商业用地总建筑面积4.9万方。
不足
对口的学校一般，不算特别好的学校。适合附近华师大和交大工作的老师或者紫竹科技园工作的白领高管入手，因为上班特别近，房子也非常好，住的舒服！
王锦
2020-09-02
特色
【小区户型】小区内一房是76平米，两房是93平米，三房有138平米和143平米，户型有南北和双南户型，小区内有别
【其他描述】物业公司是上海联源物业发展有限公司，物业费用是2.98/平米/月，开发商是上海嘉敏房地产经营有限公司
【生活配套】小区门口25米左右就是永辉超市，里面还有健身房，火星一号广场。
不足
小区附近公交路线较少，出行不是很方便。
唐婷
2020-12-26
丞幸房产
特色
【轨道交通】小区出门向北800米上虹梅南路高架直接上中环，小区门口有多路公交直接去市区和5号线剑川路站
【小区设施】内部有：花园，多功能运动场、地下停车场、露天停车场，多功能儿童活动空间、垃圾回收点、
【生活配套】小区东门出门50米即为永辉超市、距离中国银行、兴业银行817米。距离吴泾医院1.2公里
不足
其他什么都好 就是物业费价格贵
尚杰
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交闵行26路，到达东川路地铁站，去徐家汇的时候，门口400米有956路
【小区户型】小区总共55栋，1396户，一房76平，两房93平，有南北户型和双南户型，138平和143平的三房
【生活配套】小区门口就是火星一号广场，20米外是永辉超市
不足
目前小区周边配套一般，楼道里的透光性较差
冯倡红
2020-06-13
先原安家
特色
【小区户型】小区有别墅在前排，其他的有77平一房，93平南北两房，94平南北两房，143平大三房，108平两房
【其他描述】物业是联源物业，2.99元每平方，物业在86号楼楼下
【生活配套】小区外面就是永辉超市，莲花南路上还有物美购物大超市，离小区1.5公里
【居民素质】区出租率较其他小区来说比较低，租客整体素质较高，一般是父母带小孩陪读，这样的环境更有利于小孩成长。
不足
目前交通只能靠私家车或者是电瓶车出行，小区附近公交车路线不多
周训彩
2020-12-14
特色
【小区户型】小区分为别墅和住宅。户型有一房面积77平。两房93平，94平，108平。三房143平
【其他描述】物业公司是上海联源物业发展有限公司，物业费用是2.98/平米/月，开发商是上海嘉敏房地产经营有限公司
【生活配套】小区门口25米左右就是永辉超市，里面还有健身房，火星一号广场。
不足
小区附近公交路线较少，出行不是很方便。
谢军港
2020-05-28
仁阖地产
特色
【小区户型】小区总共55栋，1396户，主力面积以两房94平为主，一房面积77平，三房108——144
【小区设施】小区设备设施齐全，设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个，车位比例1:1.07
【生活配套】小区大门口20米就是永辉超市，火星一号广场
【居民素质】小区整体出租率较低，人文氛围好，租客也都是华师大上班的或者紫竹科技园上班的，居民素质整体较高。
不足
小区物业费较高，但物业管理较好，小区里楼道透光较差，进电梯的时候比较黑
夏松涛
2020-05-27
仁阖地产
特色
【小区户型】小区有55栋总共有1396户，小区主力户型为两房90-94平方米，一房是77平米，三房是143平米
【小区设施】小区中心位置设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个，车位比1:1.07
【生活配套】小区大门口20米就是永辉超市，火星一号美食广场
【房屋品质】小区是2013年12月交付，交付标准为毛坯。外墙有墙皮脱落的现象，部分楼层顶楼漏水，目前物业积极修复
不足
周边生活配套不足，交通不方便
李章斌
2020-04-11
仁阖地产
特色
【小区户型】小区有55栋总共有1396户，小区主力户型为两房90-94平方米，一房是77平米，三房是143平米
【小区设施】小区设备设施齐全，设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个，车位比例1:1.07
【生活配套】小区大门口20米就是永辉超市，火星一号广场
【居民素质】小区整体出租率较低，人文氛围好，租客也都是华师大上班的或者紫竹科技园上班的，居民素质整体较高。
不足
小区物业费较高，但物业管理较好，小区里楼道透光较差，进电梯的时候比较黑
沈昊
2021-01-15
先原安家
特色
【小区户型】小区主力面积为94平米的两房，一房77平米面积过大。三房136-144平米的户型不足导致价格过高
【小区设施】小区中心位置设有儿童活动中心，小区地上地下车位1334个车位比1；1.07
不足
小区对口学校质量一般，周边没有地铁，出门只能靠开车或是乘坐公交 车位紧张
