虹梅菁典解读
肖家猛
2020-10-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区150米有725、735、729、218、157、闵行22路等可直达市区和地铁站1号线
【生活配套】小区出门500米蔷薇菜场
【居民素质】小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
出租率高、小区环境好、 房龄新、 单价高。
薛记东
2021-08-20
相遇地产
特色
【轨道交通】现在小区东面600米有公交车站，共有10条线路，其中218、729、闵行22路可直达1号线
【小区设施】现在小区自带300平米花园，花园下面是地下车库，车位比例1 ：1，小区绿化率60%左右。
【生活配套】现在小区出门500米蔷薇菜场
【居民素质】现在小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
现在小区的单价总价相对于周边小区，比较高
殷志伟
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区东面600米有公交车站，共有10条线路，其中218、729、闵行22路可直达1号线
【小区设施】小区车位充足带地下车位、车位比1：1.5、绿化率高达38%、有老年活动室、儿童乐园。
【生活配套】小区出门向右500米就是蔷薇菜市场，门口就有超市
【居民素质】小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
小区的单价总价相对于周边小区，比较高
陈中谊
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区东面600米有公交车站其中218、729、闵行22路可直达1号线共有10条线路。
【小区户型】小区有多层也有电梯房坐北朝南有一梯两户和一梯三户南北通户型。
【小区设施】小区有游乐园有儿童娱乐设施 有老年健身器材。
【生活配套】小区出门800米是蔷薇菜市场以及好德和全家便利店还有农工商和华联超市配套成熟。
【房屋品质】该小区2014年交房小区外墙采用3重防水材料防潮防水外立面的颜色是褐色经久耐用。
不足
小区相比周边老小区，单价较高，周边配套不成熟
陈小明
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区150米有725、735、729、218、157、闵行22路等可直达市区和地铁站1号线
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，多是85左右的两房！
【小区设施】小区车位充足带地下车位、车位比1：1.5、绿化率高达38%、有老年活动室、儿童乐园。
【居民素质】小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
小区绿化面积不足，设施不完善
黄明亮
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区北门100米公交218路直达徐家汇、729路直达上海南站。
【小区户型】小区有多层也有电梯房，有一梯两户的多层，和一梯三户，坐北朝南南北通户型，得房率高
【小区设施】小区中心有大约500平的花园，紧贴花园就是地下停车库，小区绿化率高达42%，车位充足。
【生活配套】小区出门向右500米就是蔷薇菜市场，门口就有超市
不足
周边配套不太成熟，离大型超市，地铁站有点距离！
康健
2021-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】现在小区东面600米有公交车站，共有10条线路，其中218、729、闵行22路可直达1号线
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，多是85左右的两房！
【小区设施】现在小区自带300平米花园，花园下面是地下车库，车位比例1 ：1，小区绿化率60%左右
【生活配套】小区出门800米是蔷薇菜市场以及好德和全家便利店还有农工商和华联超市配套成熟
不足
周边配套不太成熟，离大型超市
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】300米内有多路公交经过，公交218、725、735、157等，出行很便利，自驾有虹梅南路高架
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，两梯三户！多是85左右的两房！
【小区设施】小区正自带300平花园，花园下面是地下停车库，车位比1:1.5，绿化率50%以上
【生活配套】小区500米有大型农贸市场，下去入口都是沿街商铺，足不出户，就能满足日常的生活需要
【居民素质】小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
小区相比周边老小区，单价较高，周边配套不成熟
华启
2021-03-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，两梯三户！多是85左右的两房！
【小区设施】小区自带300平米花园，花园下面是地下车库，车位比例1 ：1，小区绿化率60%左右。
【生活配套】小区出门向右500米就是蔷薇菜市场，门口就有超市
【居民素质】小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
小区绿化面积不足，设施不完善
刘士伟
2019-12-15
佑润地产
特色
【轨道交通】小区150米有725、735、729、218、157、闵行22路等可直达市区和地铁站1号线
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，两梯三户！多是85左右的两房！
【小区设施】小区自带300平米花园，花园下面是地下车库，车位比例1 ：1，小区绿化率60%左右。
【生活配套】小区出门500米蔷薇菜场
【居民素质】小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
小区的单价总价相对于周边小区，比较高
郝秀香
2019-12-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区东面600米有公交车站，共有10条线路，其中218、729、闵行22路可直达1号线
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，两梯三户！多是85左右的两房！
【小区设施】小区有游乐园有儿童娱乐设施 有老年健身器材
【生活配套】小区出门向右500米就是蔷薇菜市场，门口就有超市
【居民素质】小区租户比不到30%，均为业主自住，出租户较少，40-60岁青少年知识分子居多，素质较高！
不足
小区绿化面积不足，设施不完善
陈玉基
2020-07-16
我爱我家
特色
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，两梯三户！多是85左右的两房！
【小区设施】小区中心位置有300米大花园，花园旁边是地下车位入口，车位充足，花园式小区绿化率百分之50
不足
小区不足是附近没有大型医院，就医不方便
徐磊
2020-01-17
中原地产
特色
【小区户型】小区2011年竣工，由五幢电梯房和三幢多层房组成，主力面积64平一房，85平两房，少部分121平三房
【小区设施】小区有中心花园以及部分健身器材，有凉亭供居民休息纳凉，有滑滑梯和跷跷板可供小朋友玩耍。
【生活配套】小区出门800米是蔷薇菜市场，还有农工商和华联超市，以及好德和全家便利店，配套成熟。
不足
小区相比周边老小区，单价较高，周边配套不成熟
蒋仁刚
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区北门100米公交218路直达徐家汇、729路直达上海南站。
【小区户型】虹梅菁典的户型多是两梯四户的，两房两厅是全明户型，高层的采光好，缺点是电梯房得房率低
【小区设施】小区车位充足带地下车位、车位比1：1.5、绿化率高达38%、有老年活动室、儿童乐园。
不足
出租率高、小区环境好、 房龄新、 单价高。
赵雨杰
2019-07-23
佳歆房地产
特色
【小区户型】小区有多层也有电梯房，有一梯两户和一梯三户，坐北朝南，南北通户型。
【小区设施】小区自带300平米的花园，花园下面是地下车库，车位比例在1:1.5，可买可租。
不足
周边配套不成熟，离大型商场有点远。
田锰
2018-09-24
特色
【轨道交通】小区大门右转300米有公交站台 725 729 735等多路公交直达地铁1号线
【小区户型】小区有6六层楼梯房和18层的电梯房 楼间距50米 通风采光好
【小区设施】小区中心有游乐园有儿童娱乐设施 有老年健身器材
【生活配套】小区出门500米蔷薇菜场
不足
小区紧邻虹梅高架 有点吵 价格高
涂瑞雪
2017-09-20
特色
【小区户型】小区有多层也有电梯房，有一梯两户的多层，和一梯三户，坐北朝南南北通户型，得房率高
【小区设施】小区中央自带300平花园，花园下面是地下车库，车位比例在1：1.5，小区的绿化率在50%左右
【生活配套】小区500米有大型农贸市场，下去入口都是沿街商铺，足不出户，就能满足日常的生活需要
【房屋品质】该小区2014年交房，外立面的颜色是褐色，小区外墙采用3重防水材料，经久耐用，防潮防水
不足
小区的单价总价相对于周边小区，比较高
祝磊
2018-09-12
特色
【小区户型】该小区是18层电梯房，通风采光效果非常好。
【小区设施】小区中心有大约500平的花园，小区绿化率高达42%，车位充足。
【生活配套】小区门口超市，1500米左右大润发超市，菜市场 等等
不足
附近没有大型医院，就医不方便
盛翱飞
2018-07-25
好年华地产
特色
【小区户型】小区是电梯房与多层房组合而成，一梯两户，两梯三户！多是85左右的两房！
【小区设施】小区有地下车库，车位充足！小区中心设有健身场所，儿童游乐场，为居民的业余生活添光加彩！
不足
周边配套不太成熟，离大型超市，地铁站有点距离！
周飞
2017-06-09
佑润地产
特色
【小区户型】主力户型85平米-115平米三房，有两栋为6层高的多层，有4栋为17层高的电梯房，5楼以下采光较差。
【小区设施】小区设有地下停车库，车位比为1:0.7，中心400平米绿化，有绿荫小道，有儿童滑滑梯跷跷板等。
【生活配套】小区出门往东500米大型农贸市场—蔷薇菜市场，往西1.5公里大润发购物广场。
【房屋品质】小区为2011年竣工，次新房，隔音防潮效果佳，外墙均涂了防水材料，外墙美观。
不足
小区坐公交需步行500米左右，出租率较高，为1:0.2