保利叶语(一期公寓住宅)解读
周应
2022-03-11
平怡地产
特色
【轨道交通】小区紧靠顾村公园站地铁7号线及15号线地铁站，步行300米，门口有多路公交，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户的南北通透和双南两房大户型四房的南北通透双阳台
【小区设施】小区有两个花园、小的游玩设施滑滑梯
【生活配套】近双轨交7号线和15号线，小区出门就有公交527.528路，宝山1路，3路和29路 交通便利方便出行
【房屋品质】房屋是2021年新建的商品房小区 造房子的水泥都是防水防潮的
不足
因为是高层 车位相对比较紧张
白艺
2021-12-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区附近50米就是13号新天地地铁站，交通便利
【小区户型】小区前排两梯三户，后排两梯四户，主推130平左右两房，房型正气
【小区设施】小区是法式园林风格，绿化率比较高，小区中间有儿童游乐设施，人车分流的
【生活配套】附近200米左右就是新天地购物中心，800米到香港广场购物中心、k11购物艺术中心，生活设施齐全
不足
小区车位紧张，车位比1:0.6
任振贺
2021-06-01
易居房友
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯三户的南北通透和双南两房大户型四房的南北通透双阳台适合改善需求
【小区设施】小区配有花园，凉亭儿童滑滑梯，老人健身器材
【生活配套】华山三甲医院，距离小区一公里以内，可提供医保服务
【房屋品质】2010年开盘，2011年底交房，保利央企品质从未有过漏水迹象，房屋靠马路隔音好，采用隔音降噪玻璃
【居民素质】小区居民素质高，租户占比少，邻居和睦
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停的现象
李井春
2020-03-12
易居房友
特色
【轨道交通】正门出宝菊路马路对面30米是公交1604，29路公交站。29路是沿着宝安公路往东走的可以直达交易
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】小区107号66栋之间有健身器材 适合中老年人锻炼身体，小朋友也经常在此玩耍
【生活配套】出小区南门就是顾村公园 向东走150米是7号线顾村公园地铁站 正大乐城 绿地广场
【居民素质】以自住为主，年轻人居多
不足
小区物业费高，车位比较紧张
杨东霖
2020-11-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】双规交通7号线与15号线交点顾村公园地铁站300米左右路程，距公交站0.5km以内路程
【小区户型】小区两梯三户的南北通A9户型，其次是两体四户南北通A18户型，小区楼间距55米。
【生活配套】门口110米绿地公园广场、上蔬永辉超市、龙城北湖天街，390米左右到华山医院北院。
不足
楼栋前后间距还可以但是两边楼栋间距比较窄，税费比较高基本上小区业主都是一手买进的。
卢爱霞
2020-09-26
中原地产
特色
【轨道交通】地铁7号线员村公园站000米远，小区后门有1604直接到铁口， 早欢高
峰班车很多
【小区户型】小区主推南北通透两房，面积都在80平以上，两房两厅一卫，客厅带阳台，适合追求高品质人群
【生活配套】小区对面就是菜市场,超市,大卖场,大型商场西接都因齐全的。大E100米
不足
因为是高层 车位相对比较紧张
胡森
2019-11-11
中原地产
特色
【轨道交通】轨交7号线顾村公园地铁站300米左右路程，距公交车站0.5公里以内路程（527、宝山3路等）
【小区户型】]2棉四户小区前排和后排, 2梯三户小区中间3排边委客厅朝与或朝西
【小区设施】小区内部都280个车位，还有一个篮球场，以及各种健身器材，还有老年会所和儿童娱乐场所，供小区业主使用
【生活配套】正大缤纷广场300米
龙湖天街2公里内
华山北院300米
【居民素质】以自住为主，年轻人居多
不足
小区均为高层，低层的采光不是很理想，小区车位比较紧张。
余洹
2020-06-14
乾一泰地产
特色
【轨道交通】双规交通7号线与15号线交点顾村公园地铁站300米左右路程，距公交站0.5km以内路程
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯四户，中间为全南两房，两边为南北通和东西户型
【生活配套】小区步行250米可到达绿地正大缤纷城，顾村公园，华北医院，昊元生活广场1000米可以到达
【房屋品质】2010年开盘，2011年底交房。保利央企品质从未有过漏水现象
不足
小区均为高层，低层的采光效果不佳，车位紧张
季本禹
2021-03-11
乾鼎
特色
【小区户型】小区户型：两梯四户，主力面积81平米128平米，主卧朝南客厅朝南带飘窗
【小区设施】小区中心位置有大型花园绿化高达70以上
不足
两房户型不是很好，小区车位有点紧张 车位紧张
李成明
2019-09-03
平怡地产
特色
【轨道交通】宝山3路、宝山29路公交站台、翔南两百米有7号地铁站顾村公园站
【小区户型】115平有南北通户型和边套户型。小区主要推户型是两梯四户。保利叶语一期主要户型两房和四房
【小区设施】小朋友也经常在此玩耍。小区107号66栋之间有健身器材适合中老年人锻炼身体
【房屋品质】顾村标杆性小区商品房品质2008年交房次新小区。小区是保利开发商建设
不足
由于保利叶语是位置、品质很高的小区。商品房顾村公园景观房近地铁人流量大租客多物业管理严格
游特
2019-10-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要是2梯3户和2梯4户，中间主要是全南2房，边套是南北通透的。
【生活配套】小区距离正大缤纷城200米，还有顾村公园，以及昊元生活广场，生活配套设施齐全，生活便利。
不足
小区是新小区，税费相对比较高。
钮树宇
2018-11-29
中原地产
特色
【轨道交通】距离7号线顾村公园站步行300米
【小区户型】小区中间户型是全南两房，边套是大户型，有附送面积。离地铁近。不是人车分流。
【房屋品质】2012年开盘，每栋楼都隔音隔热层，央企品质保证
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张。
陈烈加
2018-09-06
乾鼎
特色
【轨道交通】正门出宝菊路马路对面30米是公交1604，29路公交站。29路是沿着宝安公路往东走的可以直达交易中心
【生活配套】小区出口沿镜泊湖路往东300米是正大缤纷城，绿地广场，有华仕达电影院，饮食街等各种商超配套
不足
小区物业费高，车位比较紧张
许国良
2017-09-14
中原地产
特色
【小区户型】整个保利叶语一期是由别墅和高层的小区，户型上以2房和3房还有4房为主，楼栋距60米采光好绿化面积高
【小区设施】小区有280个车位，一个篮球场，小区门口就是自带的喷泉，为了给业主提供方便，小区自带物业和老年会所
【房屋品质】小区2012年竣工，小区外立面防水和防潮都已经做好，隔音效果很好，小区属于保利集团开发的品质较为高端
不足
小区周边配套比较差，到地铁，医院等都有路程，
黄木林
2017-09-12
平怡地产
特色
【轨道交通】地铁7号线顾村公园站2000米远，小区后门有1604直接到地铁口，早晚高峰班车很多
【小区户型】2梯四户小区前排和后排，2梯三户小区中间3排边套客厅朝东或朝西。
【生活配套】小区对面就是菜市场，超市，大卖场，大型商场配套都挺齐全的。大概100米
不足
成熟小区，入住率高，车位稍显不足
殷志勤
2017-11-12
平怡地产
特色
【小区户型】整个保利叶语一期是由别墅和高层的小区，户型上以2房和3房还有4房为主，楼栋距60米采光好绿化面积高
【小区设施】小区有280个车位，一个篮球场，小区门口就是自带的喷泉，为了给业主提供方便，小区自带物业和老年会所
【房屋品质】小区2012年竣工，小区外立面防水和防潮都已经做好，隔音效果很好，小区属于保利集团开发的品质较为高端
不足
该小区销售均价明显高于周边小区，总价较高.
雷登亮
2020-09-03
特色
【轨道交通】轨交7号线顾村公园地铁站300米左右路程，距公交车站0.5公里以内路程（527、宝山3路等）
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯3户的，南北通透和双南2房，大户型4房的南北通透双阳台，适合改善需求
【生活配套】小区步行250米可到达绿地正大缤纷城，顾村公园，华北医院，昊元生活广场1000米可以到达
【房屋品质】2010年开盘，2011年底交房保利央企品质从未有过漏水现象
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
沈海林
2022-03-04
特色
【轨道交通】双规交通地铁7号线15号线交点顾村公园站，距离公交站200米距离，交通便捷
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户的南北通透和双南两房大户型四房的南北通透双阳台
【其他描述】物业非常尽职尽责24值班
【小区设施】小区东侧稍后楼栋之间均有花园和健身设施布置小区有3个门，南门在镜泊湖路，西门有两个，服务公寓和别墅
【生活配套】距离7号线和15号线400米，三甲医院和各大银行都在600米以内
不足
小区均为高层，低层的采光效果不佳，车位紧张
郝佳希
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区紧靠顾村公园站地铁7号线及15号线地铁站，步行300米，门口有多路公交，交通便利。
【小区户型】小区户型：两梯四户，主力面积81平米128平米，主卧朝南客厅朝南带飘窗。
【小区设施】小区107号66栋之间有健身器材 适合中老年人锻炼身体，小朋友也经常在此玩耍。
【生活配套】出小区南门就是顾村公园 向东走150米是7号线顾村公园地铁站 正大乐城 绿地广场。
【房屋品质】2011年开盘 年底交付 高品质小区品牌开发商。
不足
因为是高层 车位相对比较紧张
姚成
2022-01-26
特色
【轨道交通】地铁7号线员村公园站000米远，小区后门有1604直接到铁口， 早欢高 峰班车很多。
【其他描述】物业非常尽职尽责24值班
【小区设施】小区内部有配备儿童娱乐场和老人健身设施，内部设有花园和塑胶跑道，绿化率高。
【生活配套】出小区南门就是顾村公园 向东走150米是7号线顾村公园地铁站 正大乐城 绿地广场。
【房屋品质】上海保利房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，管理严格，物业费3块左右。
不足
因为是高层 车位相对比较紧张
