好日子大家园D区小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

好日子大家园D区位于宝山区顾村板块,由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发,于2010年竣工。小区总建筑面积约5212㎡,容积率约为1.2,共有152栋楼;小区户型为面积在53㎡-131㎡左右的一到八居室;小区绿化率为35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 小区距离昊元生活广场较近,居民购物较为方便。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车不便;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
7.2 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

1395米

步行至地铁

78个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区1.4km左右有刘行地铁站,途经地铁7号线,距离较近,居民地铁出行较为方便。距离小区219m左右有菊太路宝太路公交站,停靠公交1604路,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。宝安公路与宝正路交叉口距离小区297m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

7.2

18个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区371m左右有北菊华幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区526m左右有上海市宝山区鹿鸣学校,是一所公办学校。距离小区203m左右有上海鸿文国际职业高级中学,是一所公办学校。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.6

停车便捷

7.1

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以砖红色为主色调,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约5212㎡,容积率约为1.2,共有152栋楼;小区户型为面积在53㎡-131㎡左右的一到八居室,户型多样适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共6个出入口。南门靠近菊太路,东门靠近联杨路,西北门靠近宝安东路,西门位于西北门东南侧附近,南1门位于联华超市东北侧附近,南2门位于黄焖鸡米饭西南侧附近,以上出入口行人、车辆皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1848户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为好日子物业有限公司。
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

3个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.4km左右有昊元生活广场,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区186m左右有联华超市(好日子大家园D区西南),方便居民随时购买生活用品。距离小区179m左右有沙县小吃(菊太路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.0km左右有复旦大学附属华山医院(北院),是一家三级甲等综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区291m左右有上海均兴口腔门诊部,诊所距离较近,居民可到此处解决日常口腔问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区347m左右有众宝菜市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离小区408m左右有上海市农村商业银行(菊太路支行),可方便居民办理理财业务。距离小区2.0km左右有中国电信(刘行服务中心),方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有幸福蓝海国际影城(龙湖宝山天街店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区255m左右有馨和扦脚,提供多种人性化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,建议购买面积在53㎡左右的一居室,户型面积较小,总价相对较低,资金压力也相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,建议购买面积在131㎡左右的三居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议租住面积在53㎡左右的一居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适。对于家庭成员较多的改善型家庭来说,建议租住面积在131㎡左右的三居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层,文化水平较高;小区部分家庭为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费