小区采取中式园林设计，小区中间有一个大花园，四个角上有四个小花园，里面种植着较多绿植，旁边有假山、人工湖、观景凉亭等景观，有山有水，空气清新，整体环境较好；小区内有儿童游乐场所和居民健身器材，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区整体建筑简洁大方，楼栋为钢混结构，抗震等级较高；外墙主要以暖橙色为主，外立面全是砖立面，防水效果较好；小区楼栋建成较久，但是物业对外立面维护较好，无脱落破损迹象。

小区建筑面积约450000㎡，占地面积约54939㎡，容积率1.75左右。小区共49栋楼房，以小高层为主，大多为一梯两户和一梯三户，小区户型有1居室-5居室，户型面积主要为79㎡-172㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。

小区共有3个出入口，北门位于寿光弄78弄1-49号附近；东门位于寿光路78弄附近，靠近张杨北路；西门暂时无法通行，位于寿光弄78弄1-54号附近。

小区物业人员工作态度比较好，物业人员及时维护楼栋墙面，确保楼栋美观；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁；物业对园区植被的修剪维护也较为仔细，提升了小区内绿化的美观度。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

小区距离文峰广场约158m，居民平时来此逛街购物方便快捷。距离小区139m左右有文峰千家惠精品超市(文峰广场店)，1.2km左右有家乐福(巨峰路店)，方便居民购买日常所需。距离小区129m左右有湘当有饭(文峰广场店)，居民外出就餐方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约430m有上海开元骨科医院，该医院为二级乙等专科医院，方便居民平时看病就医。距离约177m有顾国平口腔诊所，方便居民及时治疗口腔牙齿类疾病。距离约142m有益丰大药房(锦和路店)，居民买药比较方便。

距离小区约282m有江南山水菜市场，居民买菜步行来此即可，比较方便。距离约188m有国建设银行24小时自助银行(上海高化支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约280m有中国移动(五莲路营业厅)，方便居民办理相关业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区568m左右有沪东新村街道办事处，居民办理相关业务比较方便。距离小区518m左右有浦东分局浦兴路派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区875m左右有浦兴文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区216m左右有佰迦乐大光明影城(文峰广场店)，居民平时来此看电影比较方便。距离小区218m左右有足道馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。距离小区155m左右有先驱跆拳道(飞旋馆)，孩子来此学习跆拳道也较为方便。

对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择79㎡左右的1居室或2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且房间充足，居住舒适不拥挤；对于三代同住的家庭，建议选择172㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。

小区离医院、商场较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到养老人群，能提高房屋成交率；如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择与人合租约79㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约88㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住性价比较高。

小区距离公交站、地铁站较近，居民日常出行和上下班都比较方便；小区周边商业配套较为完善，方便居民平时逛街购物；小区物业管理较好，安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区内绿化环境较好，卫生保持也较为不错，小区居民邻里关系和睦，相处融洽。

小区的购买人群多为有固定工作的上班族，小区人员整体的文化水平较高，素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。