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大华锦绣华城十二街区解读
陈世奇
2022-04-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】香榭丽大道南门出去步行100米到达13号线下南站.可换成6号线.锦绣路大门出去往北步行300米7号线
【小区户型】由小高层，多层和沿川杨河的联体别墅，房型2房104㎡-113㎡3房140㎡，楼间距70米，采光无忧
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，谢谢
【生活配套】小区南门口，华润万家，地铁十三号线，步行500米到达巴黎春天，小区东门步行一公里到达山姆会员
【房屋品质】开盘时间为2003-2007.产权50/70年商品和动迁房
不足
小区里停车位比较紧张
满海
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门成山路地铁13号线，锦绣路北门7号线锦绣路站，下南路出门有706,905等十几路公交
【小区户型】南北通透户型，三房南北通透户型，顶楼复式
【其他描述】物业公司：大华物业有限公司物业费：1.85元/平米/月楼栋137栋，总户数：1958户
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的，拥有地下产权车位
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
吴紫燕
2022-03-17
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】近地铁7号线800米、13号线100米、公交50米有970-607-730等等
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市小区南门出门就是乐购超市600米处就是山姆超市，西门可到巴黎春天
不足
小区由于早期规划时有车一族并不多，当时车位很宽松，后面车越来越多，所以停车比较紧张，可以选择停在小区外，周边
张晶梅
2022-04-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区是距离七号线锦绣路站800米，13号线下南路站100米，公交站距离50米有970，607，730
【小区户型】三房和复式房小区主要户型为一房.
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙
不足
车位紧张，地下产权车位一共253个，户数1944户，所以导致地上租领车位非常紧张，小区里面开车不好开
吕东
2021-01-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线，步行700米下南路地铁13号线，小区门口就是公交站，非常便利！
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房，可改4房。
【其他描述】小区物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元，物美价廉！
【小区设施】小区大多是多层的，也有电梯房，两房的比较多，顶楼大多数都是复式的户型，南北通户型。
【生活配套】小区南门就是华润万家综合性商场，西门右转20米就是巴黎春天周边及各个大小超市，可送货到家！
不足
小区由于早期规划时有车一族并不多，当时车位很宽松，后面车越来越多，所以停车比较紧张，可以选择停在小区外，周边。
孙铅
2021-08-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市。小区南门出门就是乐购超市。600米处就是山姆超市
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
吉荣康
2021-07-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁13号线下南路站，7号线锦绣路站500米，公交车直达，交通便利。
【小区户型】小区为多层和电梯小高层组成，多为1梯2户，南北通透户型，部分三房为三南户型，采光好，得房率高。
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市，右侧500米是巴黎春天购物广场
【居民素质】小区租户比大概是1:58 租客较少，大部分都是自住业主，居住居民素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区内车位不多，有点紧张。 车位紧张
马晓柱
2021-03-26
易居房友
特色
【轨道交通】小区北门出门地铁7号线锦绣站步行500米，小区南门出门就是地铁13号线下南路路站步行500米
【小区户型】小区由高层和多层组成的，分为三期，户型由：55平一居室，83至107平两居室，110至140平三居室
【小区设施】景观喷泉，小区里有儿童游乐设施，健身房，老人活动区域
【生活配套】小区距离200米是一兆韦德健身房，出门小区西门100米就是巴黎春天商场，出西门100米是乐购超市
【居民素质】小区租户比例大概是1：58租客较少，大部分都是小区业主，居住居民素质较高，邻居关系融洽，居住氛围浓厚
不足
小区总价过高，税费高
苏克云
2020-12-01
中原地产
特色
【小区户型】小区主要户型为一房，两房，三房和复式，其中有多层的也有电梯的，多层为主
【其他描述】物业费：1.85元浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业
【生活配套】山姆会员商店的距离有400米左右在高科西路，巴黎春天的距离是150米在成山路，华润万家出了南门就是
【房屋品质】三期时间都不一样一楼开发商就提前想好用垫高的方法避免防潮十二街区的墙体还是不错隔音效果还是相当不错
不足
车位较少，停车紧张四面环路车流量大，有少许噪音
李莉
2021-05-28
我爱我家
特色
【小区户型】小区是由高层和多层组成，基本都是商品房。基本都是南北通户型和双南户型。户型结构非常正气。
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙。
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺
杨文娟
2020-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】香榭丽大道南门出去步行100米到达13号线下南站.可换成6号线.锦绣路大门出去往北步行300米7号线
【小区户型】主推大户型.130平左右的一梯两户的2房2卫的可改3房.和140平左右的南北通3房.适宜改善需求
【小区设施】100号楼下有150平左右运动器材滑滑梯和水池.可供小区居民休闲锻炼.119号楼下也有滑滑梯可以玩耍
【生活配套】下南路大门出去往南180米左右到巴黎春天.有小朋友的儿童乐园.适合亲子购物及小朋友玩耍.
不足
车位相比其他小区比较紧张
崔志鹏
2020-05-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要以多层和小高层为主，主打南北通户型的两房三房，还有三房朝南的三房，楼间距比较宽，采光无遮挡
【其他描述】大华锦绣华城十二街区的物业是浦华物业，开发商是大华锦绣华城开发商，物业费楼梯1.85元电梯2.03元
【生活配套】小区出门200米就是巴黎春天大商场，出门400米山姆会员店，出门20米就是华润万家大商场，生活方便
【房屋品质】十二街区是分三期建造，03年-07年交房，底下开发商都有垫高，避免潮湿，返潮，墙体混凝土浇筑，隔音好
不足
大华锦绣华城十二街区的户数比较多，小区车位紧张（车位现在70-75万一个），晚上六点以后就不好停车啦
王杰
2020-10-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门出门步行300米就是7号线锦绣站，小区南门出门就是地铁13号线
【小区户型】由多层，小高层组成的小区，一居，两居，三居，顶楼复式，楼房面积55-180平米之间
【其他描述】浦华物业有限公司，物业费1.85元每月服务严格
【小区设施】小区自带健身，儿童游乐园，老人活动中心，景观喷泉，绿化率高，适合居家
【生活配套】小区出门到乐购超市50米，到一兆韦德健身房900米，山姆会员商场900米
不足
小区总1955户车位比较紧张
金旋
2020-02-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门楼地铁十三号线，下南路站，小区东南西北门门口都有对应公交车站
【小区户型】房型，一房42户，两房896户，三房766户，复式230户。楼栋号，2号到164号一共1994户
【小区设施】1.小区一共三道大门，三道小门，2小区中心有900平米绿化，3.三百平的健身运动器材150平喷水池
【生活配套】小区南门口，华润万家，地铁十三号线，步行500米到达巴黎春天，小区东门步行一公里到达山姆会员。
【房屋品质】竣工年限：2003年2006年2009年三期建造，装修风格是个人装修。
不足
小区一共1944户，但是地下车位只有253个，相对有点紧张
孟星星
2020-08-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁十三号线-下南路站出南门就到了一号口，地铁七号线-锦绣路站是要从东门出发直行500米左右
【小区户型】小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【小区设施】小区中心有水域喷泉、儿童游乐园、中心花园活动区域
【生活配套】成山路门距乐购50米下南路门10米上南中学和昌邑小学50米巴黎春天，
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
张洋
2020-06-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】南北通透户型。每栋楼顶楼都是复式组成。三房南北通户型
【其他描述】浦华物业有限公司。物业费1.85元每月服务严格。小区的话物业是：浦华物业
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域。景观喷泉
【生活配套】成山路门距乐购50米下南路门10米上南中学和昌邑小学50米巴黎春天。门口就是乐购超市
不足
车位比较紧张。小区的车位相对来说比较紧张。车位配比低
杨震
2021-01-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【其他描述】小区的话物业是：浦华物业，开发商：大华锦绣华城开发商，物业费：1.85元
【生活配套】小区800米内有华润万家，巴黎春天，山姆会员，盒马鲜生等，菜市场就在小门对面，吃喝玩乐一条龙。
【居民素质】小区内有一部分群租客户和整租客户，不过素质都很不错，大小户型的住户基本都是居家生活状态。居住氛围浓厚
不足
车位配比低车位比较紧张地上车位400
余世波
2020-06-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线小区南门出门就是地铁13号线到地铁7号线锦绣路站300米
【小区户型】小区分三期开发，由多层和小高层普通住宅组成，小区共137栋，1958户楼间距在25米，采光很好
【其他描述】浦华物业有限公司小区的话物业是：浦华物业物业费1.85元每月服务严格
【小区设施】小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】距天之菜市场193米，距山姆会员商店515米，距鲜丰水果261米，距华润万家超市447米
不足
小区内车位不多，有点紧张 车位紧张
兰月椿
2020-06-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】南北通透户型。三房南北通户型。顶楼复式
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、成人健身房、老人活动区域
【生活配套】小区南门左侧20米乐购超市。小区南门出门就是乐购超市。600米处就是山姆超市
【房屋品质】拥有地下产权车位。建筑年代：2003-2007年。隔音效果也很好
不足
车位比较紧张。小区内车位不多。小区车位紧缺
谢精华
2019-12-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是2003-2007年竣工的，主要是大户型，两房在90平左右，南北通，顶楼复式较多，多为一梯两户
【小区设施】十二街区对口昌邑小学，上南中学东校（上南分校师资力量数一数二），都在小区门口50米处，较为方便
【生活配套】小区南门出门就是乐购超市。巴黎春天80米。天之菜市场
【居民素质】小区大部分居住人群都是企业高管，高薪人才，素质过高，出租率较低，比例为1:0.1
不足
小区车位不多，较为紧张，停车比较困难
