星河湾解读
陈振华
2018-04-05
特色
【轨道交通】主要交通是小区南面，400米处地铁7号线，锦绣路站
【小区户型】小区主要推出的面积是220平-640平，大平层和顶楼复式，小区楼栋距很宽60米
不足
小区的户型面积大，总价高
申端福
2017-11-17
丽兹行地产
特色
【小区户型】项目分三期，共33栋楼，以大户型为主，189-375平的3-4房。楼间距86-119m，采光无遮挡
【房屋品质】地铁7号线锦绣路站1.5公里可达，公交乘坐792路。
不足
小区以大户型为主，豪华装修交房的，房子的总价比较高。
刘华
2017-09-28
特色
【轨道交通】公交720 锦绣路地铁站 距小区500米
【小区户型】主推大户型的 共29层 房间主卧都是朝南的
【生活配套】出门就是锦绣路菜市场
不足
周边没有商业区。想买东西不是很方便
陈丽
2017-09-26
特色
【小区户型】小区户型主要在200-600平米的大平层为主，市面上比较少见，楼间距都在76-118之间，视野无遮挡
【其他描述】物业是星河湾自持物业，物业费4.9元，性价比很高，物业服务也不错，小区随时去看都特别干净
【居民素质】这里的住户大部分是企业高管或者老板，素质整体都很高，入住率在60%-70%左右，很安静
不足
总价相对过高，另外有些客户会觉得装修太过豪华
周立民
2017-02-06
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣站向南100米，792公交车
【小区户型】以224平的三房，295平的四房，589平的大五房为主，南北通透，套房设计，三房朝南
【其他描述】浦东图书馆就在对面，另有浦东干部学院，休闲可以阅读愉悦
【小区设施】自带五级星河湾酒店，会所，小区内自带泳池，千种植被，人车分流
不足
没有小户型，一期之前以出租为主，生活配套相对少些
张喆
2017-10-22
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站仅1.5公里左右可达，公交792路可乘，出行方便。
【小区户型】项目共33栋楼，其中一期13栋楼，二期8栋楼，三期12栋楼。主力户型240-375平米的四房。
【小区设施】小区一共三期，每一期都会有一个中心泳池，每一户门前有活水环绕，一期还有小型的瀑布和亭榭。车位充足。
不足
小区主推大户型，圈层纯粹，总价偏高。
孙宏美
2017-08-08
特色
【小区户型】全套房设计，南北通透，户型为189-603的三房四房五房，层高3.6米。
【小区设施】车位配比1:1.5，小区内有电影院、咖啡厅、健身会所等
【房屋品质】广州宏宇集团打造，精装标准高，隔热防水防潮特别好。
【居民素质】大多是35-50岁的成功人士，企业高管、企业主。
不足
周边配套还不是很完善
方再春
2017-02-27
特色
【小区户型】三期一手在卖的295平的4房，325平的1楼4房带270平地下室，100平朝南花园。
【其他描述】小区人车分流，物业费4.9元。车位充足500元一个月。
【小区设施】千人国际宴会厅、室外泳池及室内恒温泳池、三大特色餐厅、SPA、康体健身中心等。电影院等配套。
【生活配套】1公里内超市：沃尔玛山姆会员店、家乐福、麦德龙；
不足
面积太大，总价高。离大型商场有点远。
周会源
2017-10-31
特色
【小区户型】小区共有33栋，分为三期，其中一期为13栋、二期为8栋、三期为12栋，主力为220平以上的户型为主
【小区设施】小区自己有配套的商业街，建筑面积4万方，并附带有五星星河湾酒店，每期中间都有身1.5米的室外泳池
不足
小区的装修比较偏豪华，有些客户难以接受富丽堂皇的奢华感。并主要为大户型，总价也偏高于市场价，周边的生活配套不足，出行不便
王晨
2017-08-19
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区南部700米就是地铁7号线锦绣路站，小区位于锦绣路和前程路交叉口，北部就是龙阳路与锦绣路交叉口。
【小区户型】主力户型是224㎡的三房，，295㎡的四房，户型南北通透，全套房设计，户型方正，带阳台采光好。
【生活配套】离东建菜市场仅1公里，离世纪公园2.5公里，小区对面就是浦东图书馆，开车到仁济医院非常方便。
不足
配套是小区自建的商业街，没有那么成熟的配套
吴珂
2017-08-10
丽兹行地产
特色
【小区户型】所有户型南北通透，主推224平三房，295平四房，3.6米层高，宽敞大气。
【小区设施】小区自带千人国际宴会厅，自建商业街配套，五星尊贵酒店，小区车位只租不售，1200元每月，车位充足。
【房屋品质】品牌开发商星河湾代表作，千种植被，全冠移植，四季不同景色，同纬度美丽园林社区。
不足
配套尚在自建中，没有那么成熟的配套，离市中心较远
李少博
2017-03-27
中天地产
特色
【小区户型】主要为一梯两户，大平层，三房户型为两南一北，四房户型两南一北。
【小区设施】车位地下1500，地上600。小区自带商业体，小区内，瀑布，泳池，健身房等设施齐全。
【房屋品质】小区隔音效果好，防潮好，层高高，容积率低，品质高开发商为上海浦东星河湾房地产开发有限公司
【居民素质】小区出租房屋极少，大多是业主自住，业主主要为年龄35到45岁，身价过亿的成功人士
不足
小区地处中环，小区东面是锦博苑，景观较差。
刘晨
2018-01-19
特色
【小区户型】244平三房，295平四房，599平五房，均是套间设计，厅南北通透带阳台.客厅朝南，主卧朝南
【小区设施】小区自带4万平方商业配套和五星酒店.有三个室外泳池、8米高的瀑布，还自建了一个幼儿园，人车分流。
不足
小区面积大，总价高；配套还不太成熟
刘燕
2017-09-07
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路站仅700米，2号线世纪大道站仅1000米，距公交站锦绣路前程路仅500米。
【小区户型】主推户型189-243的三房，240-375的四房，486-603的五房，纯大户型，南北通透，采光好
【生活配套】自带四万平商业配套，有咖啡厅，饭店，健身房，电影院等，购物娱乐休闲特别便利。
不足
小区主推大户型，总价相对比较高。
邱柳峰
2017-11-10
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一梯一户，一共有33栋楼，主力户型为240-375平的4房。
【小区设施】小区带露天泳池，更有贝尔高林打造园林景观，车位充足。
不足
户型偏大，总价高，居住氛围和配套不够完善。
宋玲玲
2017-08-30
丽兹行地产
特色
【小区户型】主推250坪以上大户型，南北通透，大面宽，平均楼间距76-118米，采光好。
【其他描述】知名开发商联合贝尔高林打造同纬度樶美立体园林项目；开发商自持物业，尊贵服务品质。
不足
全国知名开发商开发，小区定位较高，且主力户型为大户型，单价总价高
杨华平
2017-06-28
特色
【轨道交通】往南300米就是地铁7号线锦绣路站4号口，出行便利
【小区户型】一期为220平-582平3-5房，每个卧室都有洗手间，私人空间好，南北通，通风性好，卧室还有小阳台
【小区设施】车位充足1:1.5，人车分流，好管理人性化
不足
有点远离城市喧嚣，小区入住率且尚低
江燕
2017-12-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】从东门步行出500米就到地铁7号线锦绣路站。
【小区设施】有一个200平的篮球场在小区的西南面。
不足
小区的车位比较紧张的。
覃承恺
2017-09-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】500米地铁7号线锦绣路地铁站，项目南边100米主干道锦绣路
【小区户型】主推300平大户型四房，南北通透大面宽短径深，高层直观小区中心绿化和泳池
【房屋品质】一期2009年开盘，1.5万每平豪华装修，三期2017年开盘，一手仅剩少数几套在售
不足
周边配套少，单价总价偏高
刘阳
2017-03-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站，792等公交站
【小区户型】小区以224平的三房，295平的四房，598平的五房为主，套房设计，全部南北通透。
【小区设施】小区车位统一管理，有特色商业街，星河湾酒店，会所在酒店旁边，会所内设健身房，游泳馆等设施
不足
小区以大平层豪宅为主，很少有小户型，面积大，总价高！
