古北新城(二期)解读
账号已注销
2020-09-14
特色
【小区户型】小区分为五期 一期是95年 二期是98年 三期是03年 四期是08年 五期是13年
【小区设施】小区自带三之三幼儿园对外是全额 小区业主是半价 小区配套也是比较齐全的 小区内自带商超比较方便
【生活配套】小区对面规划在建25号线在建，门口就是公交车 而且小区门口新开了一家银行也是很方便的。
不足
小区目前是因为距离地铁还是有一点距离的，但是目前呢25号线已经规划好了，发展空间还是很大的
郝冈
2020-10-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁距离宋园路1855米，距离桂林路1730米，距离漕河泾开发区1376米，距离伊犁路1852米
【小区户型】小区内自带五千米，5000平方花园可以散步，有小型流游乐场，3/3双语智能开发古北幼儿园就在小区内
【其他描述】物业公司上海高地物业管理有限公司物业费用0.69到1.85元每月每平方
【生活配套】周边商场，古北1699商城步行可至古北黄 金城道 近上海市第六人民医院
不足
小区有地下车位，但是车位相对比较紧张
丁铁伟
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，距9号线漕河泾地铁站1000米，10号线宋园路站1200米，虹桥医院700米。
【小区户型】小区共分5期，主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯两户。
【其他描述】【其他描述】区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头
【小区设施】车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋
不足
小区租客过多，靠近吴中路有点吵，一期房子比较老旧，三期靠近马路比较吵。
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2019-12-16
特色
【小区户型】小区一共分五期，一期二期为多层小户型一房/两房，三/四/五期多为电梯两房/三房/复式，大户型居多!
【小区设施】小区除一期外，其他四期都有大小不一的景观水域，有多处儿童娱乐设施，滑梯，秋千，转盘等非常完善。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699生活广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】小区70%以上是业主自住，大概都在40岁左右，本地人，30%是租户，都是周边的白领，地铁上班族。
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便。离地铁较远，周边配套单一，餐馆较少。
谢鑫
2020-11-26
特色
【轨道交通】向东100米处有公交站台，出行便利
【其他描述】【其他描述】多层物业费0.7元/㎡.月。高层物业费1.35/㎡.月。
【生活配套】东北角有1699商城，小区自带两个菜市场，东面50米处菜场，全家超市和喜 士多超市，还有一个幼儿园。
【居民素质】小区居民以公司白领、主管及其家属居多，年龄段再30-50岁之间，人员流动小，邻里关系基本都和睦
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便！
俞祚红
2020-11-10
特色
【小区户型】小区总共分五期，二期为楼梯房和电梯房组成，主力户型82-112平两房，113-146平三房，
【生活配套】小区南面是3500平大公园，设有娱乐健身设施，距离古北1699商场800米，
不足
距离地铁较远，北面出口吴中路车流量大，较堵
赵琨
2021-09-27
特色
【小区户型】小区分5期，1期2期为多层小户型1。和复式。大户型居多。
【生活配套】500米内有日本高岛屋。生活超市50米内。1699广场就在旁边100米
不足
交通不是很方便。小区业主的车位大多是租的。没有固定车位了。
蓝家聪
2021-05-19
特色
【小区户型】小区主力面积是50-60平方的一房，70-110平的二房，楼距48米，主要小高层，一梯两户，居家适宜
【小区设施】古北新城小区内有3500平方的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道！！
不足
小区有地下停车位，但是车位比较紧张，出门吴中路比较堵车，离地铁略远，但是15号线快开通了，古北新城分5期，1期2期房龄比较老，4期5期价格贵 车位紧张
朱奕帆
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区出门520米10号线伊犁站，另有正在建的15号线，预计2019上半年完成！
【小区户型】小区户型正气，包含51平到150平的户型，2房至5房，主打73平至133平的刚需户型！
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
不足
【小区设施】小区自带网球场、三之三双语幼儿园和五千平大花园!
不足
离地铁较远，周边配套单一，少餐馆
赵彦周
2020-09-05
特色
【轨道交通】地铁距离宋园路1855米，距离宋园路1730米，距离漕河泾开发区1376米，距离伊犁路1852米
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司，物业费用0.69-1.85/月㎡
【小区设施】小区内自带5000平大花园可以散步，有小型游乐场，三之三双语幼儿园
【生活配套】800米内大型古北家乐福超市1699广场。1千米内日本高岛屋。
不足
小区有地下停车位，但是车位相对比较紧张。
杜春喜
2020-09-04
特色
【轨道交通】向东100米处有公交站台，出行便利
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主大户型，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心设有900平的绿地，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋
【生活配套】向西行驶2千米有大型，万达购物广场共有3层2楼与3楼设有儿童游玩空间。特别适合亲子购物。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决，且开通地下车库正常使用。
邓良玉
2021-05-03
特色
【小区户型】小区有多层和8层以上的电梯小高层，面积从60平到150平不等，南北通透，户型方正
【小区设施】小区内部有中央喷泉、健身器材、儿童娱乐设施，最南面有绿地率很高的大花园
不足
部分楼栋房龄较老，有些是96年的动迁房
周猛
2020-05-11
特色
【轨道交通】另有在建的15号线。预计2019年通车
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1。和复式。大户型居多
【生活配套】一千\r\n米内日本高岛屋。生活超市、服装、客饮。1699广场
【居民素质】30%是租户。地铁上班
不足
交通不是很方便。小区业主的车位大多是租的。没有固定车位了
潘勇江
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区出门520米10号线伊犁站，另有正在建的15号线，预计2019上半年完成！
【小区户型】小区以一房，两房三房为主，一期二期为多层。三、四、期为电梯房！
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
【小区设施】小区里带有一个5000平左右的 小区共有花园 环境优美 绿化完好小区是园林式设计 恬静优雅 车位充足
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多
账号已注销
2019-10-21
特色
【小区户型】小区主力面积区间为70-170平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部
【小区设施】车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】主学历偏高一般年龄40岁到70岁左右，居民素质较高
不足
小区租客过多，靠近吴中路有点吵，一期房子比较老旧，三期靠近马路比较吵。
李洁
2020-06-18
特色
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1/2房53-105㎡，3/4/5期多为电梯三房复式120-280㎡。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千 米内日本高岛屋。
不足
上下班高峰期小区外吴中路交通有一点堵。离地铁有点远，等15号地铁建好就没问题了，离医院，超市稍微有点远不是很方便
王保汉
2019-08-21
慧邦地产
特色
【小区户型】小区主力面积区间为70-170平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部
【小区设施】车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】主学历偏高一般年龄40岁到70岁左右，居民素质较高
不足
小区租客过多，靠近吴中路有点吵，一期房子比较老旧，三期靠近马路比较吵。
刘沆
2020-05-13
特色
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1/2房53-105㎡，3/4/5期多为电梯三房复式120-280㎡。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千 米内日本高岛屋。
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便
冯岩
2020-05-23
特色
【轨道交通】【轨道交通】距9号线地铁漕河泾开发区只要1000米，出小区2号门门口就有公交车站
【生活配套】【生活配套】出小区门750米就是家乐福超市，小区内有菜场，干洗店，理发店，好德超市，生活配套很齐全。
【居民素质】【居民素质】业主素质普遍高，学历也高，大多数都是自主，租客少
不足
上下班高峰期会并比较堵，附近没有大型购物超市
胡子超
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，距9号线漕河泾地铁站870米，10号线宋园路站1130米，虹桥医院85
【小区户型】小区主力面积是50-60平-房， 70-110平两房，楼距48米,主要是小高层，1梯两户.
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有1公里的环绕塑胶。
【生活配套】嘉乐福距古北新城680米，永辉超市260米，小区内有菜场，好德超市，洗衣店
生活配套很齐全。
不足
小区想对比其他，租客较多
