晶苑四季御庭解读
陈运国
2019-03-23
德洋豪宅
特色
【小区户型】小区分四期以独栋双拼联排类独栋为主，面积为联排215平到449平独栋花园都在200平到400平
【其他描述】小区是长城物业，每天24轮流值班加巡逻，物业费3.2元地下室不算物业费
【生活配套】一公里范围绿地金御广场、弘基休闲广场、新闵生活广场、巴比伦广场、新弘国际广场
不足
小区绿化少花园独栋很小，道路狭窄
胡涛
2018-10-31
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【小区设施】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二。
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市。
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少。
李龙培
2019-10-07
特色
【轨道交通】小区东门向左500米，可以上G15.G50.G60沪闵高架，嘉闵高架南门有125,125B公交车。
【小区户型】小区以联排别墅为主，双拼和独栋别墅较少，面积在220-600平之间。
【生活配套】小区东门向右红绿灯向左800米（东）有绿地金御广场家乐福，二公里有巴比伦广场和亚繁亚乐城广场
不足
小区公共绿化较少，花园一般
账号已注销
2019-12-31
特色
【轨道交通】明中路大门出口150米有125路公交车直达莘庄地铁站，步行可以到明中广场
【小区户型】纯别墅小区有联排双拼和独栋模整个小区是欧式风格，小区外面墙采用石材和面砖贴面
【小区设施】小区自带私人会所 和游泳池
【生活配套】小区南门往细1000米有明中广场，东面是拉斐尔云廊还有家乐福超市
不足
小区价格在800万~1800万左右
魏超凡
2019-11-18
特色
【轨道交通】小区明华路出门左转800米就是G60高速，到市区比较方便，离莘闵高架只有1.5公里，门口有公交
【小区户型】小区主要是以独栋为主，也有少量的双拼和联排，总户数539户，房型较小，平均在263-290平米之间
【生活配套】小区往西800米是明广中场，往东500米是弘基广场，还有家乐福等大型商场
不足
相较老小区的独栋别墅，大部分房子花园面积小。
唐兵
2019-07-05
德洋豪宅
特色
【轨道交通】从小区南门出来约20米，是125路公交车站，此路公交车终点为1号线地铁外环路站，出行是非常方便的
【小区户型】小区由联排和独栋别墅组成，楼层总高为3层，联排为4房，独栋为4房和5房，联排总价低，好要联排。
【小区设施】小区车位配比是2：1，车位充足，停车方便
不足
小区建筑很新，但绿化面积比较小，到商业生活广场的距离比较远，步行很难到达。
曾胜军
2020-01-01
德洋豪宅
特色
【小区户型】小区为一梯一户独栋为主，二期三期有少量的联排和双拼。面积在200到400平左右南北朝向，一期独栋佳
【生活配套】小区西南方向500米有超市，东北方向1公里有家乐福
【房屋品质】开发商为香港晶苑集团
不足
小区为新小区，总价过高
胡东美
2019-10-27
德洋豪宅
特色
【小区户型】小区由联排和独栋组成，楼层总高三层，联排为四层，独栋为4房和5房，联排总价低
【小区设施】小区每房都有室内车库，小区车位配比是2:1，车位充足，停车方便
【生活配套】小区明中路往东800米是弘基生活广场，到新南路家乐福1公里路程
不足
小区公共绿化少，花园小
田志强
2019-01-28
特色
【轨道交通】小区东门左直行500米可以上G15、G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架。小区南门口就有公交站台。
【小区户型】小区以联体别墅与独栋别墅为主，栋距较窄，采光很好。
【其他描述】物业服务非常好，小区非常新
【生活配套】小区一公里内绿地金御广场家乐福，二公里内巴比伦广场，亚繁时尚购物广场。
不足
小区非常新，所以价格有点高
周峰
2018-11-30
易居房友
特色
【小区户型】小区分4期开发 总体为法师建筑风格 一期为纯独栋别墅 面积277到291之间 二期为215平的联体
【生活配套】小区明中路往东800米是鸿基生活广场 基本生活需求无问题，小区到新南路家乐福1公里路程
【房屋品质】房子采用法式风格建筑 所有外立面均有做双层防水隔热 一期08年交房二期12年交房三四期15年陆续交房
不足
小区比较新 ，出售价格较高
张杰
2019-02-18
特色
【轨道交通】小区东门左直行500米可以上G15、G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架。小区南门口就有公交直达莘庄
【小区户型】小区为纯别墅小区，有联排、双拼，跟独栋三种户型；面积在210㎡-500㎡不等；栋距小窄，采光无遮挡
【小区设施】小区内部有中央景观湖，大门边上就是小区会所，有健身室，800米橡胶跑道，儿童游乐园等健身娱乐设施。
【生活配套】小区半公里要鸿基广场，一公里内有绿地金御广场家乐福，二公里有明中 广场，巴比伦广场，亚繁时尚购物广场
不足
小区上空时有飞机来往，有少量噪音干扰 车位紧张
章乃强
2019-04-24
特色
【轨道交通】小区内有免费班车直达莘庄地铁站，南门出口有公交125路直达莘庄，离嘉闵高架仅1.5公里非常方便
【小区户型】小区主要户型为联排别墅 双拼别墅 独栋别墅 面积都在200到接近500平左右。
不足
新小区绿化方面现在还没完善好
杨明天
2019-03-13
特色
【小区户型】小区分四期，一二期主要为253至370平的独栋别墅，三期是224平的联排别墅，四期主要为内独栋
【小区设施】小区内有会所，健身房，室外游泳池，小区大门口还有大喷泉，每天开放，非常漂亮
【生活配套】小区周边一公里内有家乐福超市，亚繁生活广场，生活配套完善
【房屋品质】房子采用法式风格建筑 所有外立面均有双层防水隔热，一期2008年交房，二期是2012年交房
不足
小区新小区，绿化较少
段双益
2018-09-18
特色
【小区户型】本小区为纯别墅社区，分四期开发，以独栋为主，拥有少量联排和双拼，总共539户，面积200-450平
【小区设施】自带会所，还拥有面积达2.1万平方米的人工湖，与之自然衔接的地中海式沙滩游泳池，长达200米的走廊。
【生活配套】小区东面800米是绿地金御广场，拥有家乐福超市，两公里范围内还拥有亚繁生活广场。
【房屋品质】小区是香港晶苑集团开发，防水，防潮，静音，采光等效果好。
不足
小区房龄新，花园相对偏小，高品质社区，总价偏高。
秦文广
2019-05-27
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】出门1公里有G60高速，2公里左右嘉闵高架，出行比较方便
【小区户型】小区一期主要独栋别墅，二期，3期联排，双拼，独栋别墅，四期大双拼，类独栋别墅。栋距不大。采光很好
【生活配套】一公里内有家乐福，棕榈广场，明中广场。基本生活需求可以满足
不足
栋距不大，花园不是很大
费富胜
2019-10-04
特色
【小区户型】小区主要以联排别墅和双拼别墅为主 少量独栋 面积215平到500平
【生活配套】小区1.2公里 就是大型商超 明中 广场 负一楼有盒小马，买菜可送货 1楼有星巴克 吃喝玩乐都要
不足
小区的绿化不是很多 都是路
杨松倍
2019-05-28
瑞宅别墅
特色
【小区户型】小区以联排和独栋为主，以及少量的双拼，小区新，栋距宽，采光好，主推4期类独栋，人车分流，还有一手在售
【生活配套】小区对面有奕棋幼儿园，出门往西800米有明中广场，吃喝玩乐都有，往东400你弘基广场，有大型生鲜超市
不足
小区新，总房价较高。
简义坤
2018-03-12
特色
【轨道交通】小区有班车到一号线莘庄地铁站，100米有125路公交车可直到莘庄地铁一号线外环路地铁口。
【小区户型】小区以独栋为主，联排215平，双拼220平为辅，四期内独栋335平带地下室，总共有500多户。
【小区设施】车位充足，每套房屋均一个车库的标配，车库外还可以停一辆车，小区内设人工沙滩，环境不错
【生活配套】小区内有会所，旁边2公里处有新南路家乐福超市
【房屋品质】一期是2010年10月开盘，四期为2017年交房，香港开发商，房型正气
不足
花园小，联排花园在50平左右，独栋在200平左右，交通不是很方便，出行基本要靠自驾。
杨林峰
2018-07-04
特色
【轨道交通】小区南面是明中路出门20米有公交站台，125路直达莘庄地铁站东面大门出500米是G60沪昆高速上下！
【小区户型】一期为独栋别墅不带地下室，二期三期四期为联排加独栋 面积在215平方米到370平方米
【小区设施】小区车位充足，自带车位跟车库，有会所，健身房，游泳池供业主使用，
【生活配套】小区东面一公里是绿地金御广场，配套家乐福超市，两公里是亚繁生活广场，配套永辉超市，
【房屋品质】小区是好收成（上海）香港品牌地产晶苑地产开发，防水，静音，采光效果很好！
不足
小区花园都偏小，有些客户会不喜欢，
账号已注销
2018-09-22
特色
【小区户型】全别墅一共四期房子，独栋比较多，其他联排216平 双拼面积253平方左右，独栋地上278平至480平
【小区设施】自带超大会所，，与之自然衔接的地中海式沙难游泳池，还拥有面积达2.1万平方米的人工天然湖
【生活配套】配套齐全应有尽有，小区东边巴比伦广场，浅水湾商业广场,拥有家乐福超市，两公里范围内还拥有亚繁生活广场
不足
公共绿化比较少，部分总价过高
