海洲丽园解读
都海珑
2022-03-05
特色
【轨道交通】地铁4号，8号，9号地铁距离小区400米，交通方便
【其他描述】小区物业管理比较好，环境绿化好，地段很好，属于闹中取静
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边有健身器材
【生活配套】小区出门徽宁路上就菜场，出门陆家滨路上就有世纪联华大型购物超市，楼下就是一兆韦德健身馆，500m
左
不足
小区缺点就是车位不足，但是不影响业主停车，然后这个边套两栋楼的边套嗯，客厅挨得比较近，但隔音效果非常好
王华平
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区北门出去，步行两三分钟就到八九号线陆家浜路地铁站。
【小区户型】5-14号楼靠徽宁路，朝南不挡，采光很好，1-4号楼靠丽园路，低层采光会被南面的楼影响到。
【小区设施】小区中间有花园、假山、喷泉，喷泉里面有锦鲤和老乌龟。东面和西面都有运动设施，地面有部分停车位。
【生活配套】小区到联华超市和新邻生活站大概一百米，小区底楼有门面，南门20米有徽宁路菜市场。
【房屋品质】小区05年交房，有518户，基本上都是南北通的户型。
不足
地下车库有一百个车位，加上地面停车位，小区车位明显不足。
谷号宾
2022-01-19
特色
【轨道交通】距离陆家浜路站300米，可乘坐地铁8号线、9号线，3站路可达人民广场，三站路可达陆家嘴论坛
【小区户型】小区一共14个单元号，主力户型是110平2房，和133平3房，全是两梯两户格局。
【生活配套】大门口丽园路向西200米有世纪联华大卖场，向北300米就是新邻生活站综合商场，生活方便
【房屋品质】小区2005年开盘的，统一精装修交付，装修标准3000元/平，目前无墙开裂，无漏水现象，隔音效果很好
不足
周边环境还没完全改善，朝南看出去老破小，车位紧张
王玉辉
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区距离陆家浜8.9号线地铁站不到200米，距离公交车站不到150米，出行方便
【小区户型】小区为一梯两户南北通透的大户型，120平米三房两厅为主力户型，140平米四房适合改善
【小区设施】小区绿化率高，有地下车库，户型方正，有亭台楼阁
【房屋品质】小区是由恒大开发的，于2005年交房的，园林式小区
不足
小区的地上车位比较紧张，有时候会出现乱停乱放现象需要解决
王耀强
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区出门150米左右是8/9号线陆家浜路地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型较多，120平的三房多一点，适合改善
【小区设施】小区中心有绿地，绿地旁边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区周边有世纪联华超市和新邻生活站，门口有门面，南门出门就是菜市场
不足
小区车位不足，导致车辆乱停现象
匡云辉
2021-07-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门123米陆家浜8号9号地铁线，交通非常便利
【小区户型】小区均为南北通通透大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求，还有部分两房
【小区设施】小区里有花园凉亭，假山流水，绿化率39%，小区内有健身设施，儿童滑梯等设施
【生活配套】向东有城市广场、共有层、二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】04年交房，小区两梯两户，华新物业小区，前门后门都有保安24值班，刷卡入户
不足
车位稍显不足，路面可以停车
孙宇
2020-12-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两位为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼、花园中有小亭子、夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向东有城市广场、共有层、二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/m，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
郭文琦
2022-05-21
特色
【小区户型】小区二梯三户为主，主力大户型，110平南北通二房，和150平南北通的三房
【小区设施】小区绿化率高有地下车库，房型正气小区流水，亭台楼阁都有的
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
吴隽
2021-08-19
特色
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两房100-120m²，三房130-150m²
【其他描述】小区物业管理比较好，环境绿化好，地段很好，属于闹中取静
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，东边有健身器材200平方米左右，小区整体以绿化为主，该小区绿化率高达50%
【生活配套】小区出门就是徽宁路菜市场；出门150米就是世纪联华超市、新邻生活站；2km内就是九院，生活配套俱全
不足
车位比较紧张，切没有专业*的学校
账号已注销
2020-11-21
特色
【轨道交通】出小区150米就是地铁8号线9号线陆家浜路站。
【小区户型】小区一共5栋556户，为两梯两户，两房面积为110-120平，三房130-140平。楼间距大，绿化高
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有健身器材，场地较小，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【生活配套】离第九人民医院不到2公里，也都非常方便，周边也有大型的商场，陆家浜路地铁站也很近。
不足
车位比较紧张，切没有专业对口的学校。
吴剑强
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区出门150米，就是地铁八九号线陆家浜路地铁站；公交车站应有尽有，多条线路交通十分便捷。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型， 120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区绿化率高，小景点丰富，假山、凉亭、人工小溪贯穿小区中央。
【居民素质】人口密度不大，居住人群多为高素质人群，邻里和睦，其乐融融。
不足
车位稍显不足，路面可以停车。
田家菊
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区出门300米地铁陆家浜路站8/9线 有多条公交车站交通方便
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有健身器材，场地较小，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【生活配套】生活配套齐全，出门130米世纪联华卖场和新邻生活馆，生活便利
不足
车位不足，停车不大好停
黄文斌
2020-11-23
特色
【轨道交通】距离300米到8/9号线陆家浜地铁站，距离350米到公交站18.23.43.218.730.徐川线。
【小区户型】小区共有16栋组成，都是两梯两户，主打110平左右南北通两房，和140平左右的三房。
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有建身器材，场地较小，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【生活配套】小区楼下就是徽宁菜场，距离世纪联华300米，距离新邻生活站250米生活配套完善
不足
小区车位比较少，相对比较紧张。大多业主是一手买进税稍微高点
黄晨
2020-10-20
特色
【轨道交通】出门100米就是陆家浜路地铁站8号-9号线，门口多条公交线路，出行便利
【小区户型】小区一共有556户，都是一梯两户，两房面积110平-120平，三房是130平-140平，楼间距宽
【小区设施】海丽花园打浦路80弄，上海较早一批外销房，小区品质有保障，小区全天保安值班，外来进出都要登记
【生活配套】小区后门50米就是微宁路菜市场，出门100米就是世纪联华超市，生活配套齐全
不足
小区内租客多，租赁车位少
陈小虎
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区出小区150米就是8/9号线陆家浜路地铁站，附近是多条公交交汇，交通便利
【小区户型】小区一共五栋楼。多为两梯两户。两房面积为110平到120平。三房为130到140平左右。南北通户型。
【生活配套】小区出门就是徽宁路菜场，门口就是餐饮店，水果店，500米有大型生活超市
【房屋品质】05年板式南北通户型，两梯两户，36%的绿化率
【居民素质】租客占比不高，领里关系和睦，居民整体素质高
不足
小区停车位比较紧张 停车不方便
马星辰
2020-12-19
特色
【轨道交通】出门123米陆家浜8号9号地铁线，交通非常便利
【小区户型】小区一共5栋楼，两梯两户，两房面积110到120平米，三房130，到140平米，推荐南北通大户型
【小区设施】小区中央有凉亭，小河，绿地交错分布，东边设有健身器材，场地较小，小区整体以绿化为主，覆盖率高
【生活配套】徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
【房屋品质】06年品质小区，绿化面积大，开发商统一装修隔音防潮能力强
不足
车位比较紧张，小区里停了很多车，有待物业管理完善
沈忠波
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区步行地铁陆家浜路站8号线，9号线200米左右，公交车站应有尽有多条线路，交通非常便捷。
【小区户型】05年小区一共15栋：二房南北通，双南户型，楼间距比较大，楼栋分布比较合理，朝南户型采光比较好。
【小区设施】小区绿化率39%天然氧吧，小区自带花园，凉亭，小桥流水，中老年人健身器材，有地下停车场。
【生活配套】小区出门150米步行世纪联华大超市，200米步行新邻广场生活站美食购物广场，陆家浜路地铁站。
【居民素质】海州丽园2005年，小区业主自住率非常高，基本都是小区业主自住，租户非常少，邻里之间关系都比较和谐。
不足
车位比较紧张，固定车位一般需要小区业主后期出售
张杰
2021-03-11
特色
【轨道交通】150米就是地铁8号线9号线陆家浜路站。
【小区户型】小区为2005年竣工交房的2房为110-120平2房共15号楼566户3房为130-140平3。
【小区设施】小区西门入口处靠近3号楼、5号楼、花园中有小亭子、夏季傍晚消暑的好去处有一个半个足球场大小的花园。
【生活配套】生活配合齐全小区南门出去就是徽宁路菜场出门就是世纪联华超市
【房屋品质】由开发商恒大操盘装修标准1500元/m能有效02年统一精装修交房近马路一排装双层真空玻璃。
不足
车位比较紧张。小区里停了很多车，
王彦龙
2020-12-23
特色
【轨道交通】出门朝南不到200米就是陆家浜路地铁站（8/9号线），西藏南路公交线路非常方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【小区设施】小区里有花园凉亭，假山流水，绿化率39%，小区内有健身设施，儿童滑梯等设施
【生活配套】徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
【房屋品质】06年品质小区，绿化面积大，开发商统一装修隔音防潮能力强
不足
小区楼龄比较老，车位不足。小区分前后两排，规模小，车位紧张！。小区内租客较多，目前租赁车位较少
熊旭
2020-11-11
特色
【轨道交通】日常出行到地铁站陆家浜路地铁站8,9号线300米左右，换乘也特别方便，公交车站也非常的近。
【小区户型】板式房，一南一北，南北通户型，高层的楼栋视线不要太好，楼间距很大，采光基本上无遮挡。低区视野也非常好
【小区设施】小区园林式设施，绿化率达31%，小区内有休息的凉亭，有儿童娱乐的滑滑梯，在花园的中心位置。
【生活配套】离第九人民医院不到2公里，也都非常方便，周边也有大型的商场，陆家浜路地铁站也很近。
【房屋品质】交房时间为2005年，装修风格基本上都是业主自己装的，当时属于毛坯房，品质没得说，晚上屋内的隔音也好
不足
车位不足，有一点点的小缺陷，正在优化。
