上海滩花园解读
张玲
2021-06-01
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】小区人车分流车位配比1比1.5 物业管理严格。安保全天服务小区内有用泳池，会馆，儿童乐园。
【房屋品质】华润置地于2008年10月开盘。精装交付，红砖外墙古典文雅。
不足
房龄比较久了，但是小区是一个低密度的花园洋房，这种项目政府以后都不会批的，公寓品质，别墅享受
范振宇
2020-11-20
美凯龙爱家
特色
【小区户型】集中2房和三房，2房基本都是全南户型，3房南北错通户型，楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区里设有露天的游泳池，二童游乐场，小区自带空中花园，环境优美，人车分流
【生活配套】小区出门50米就是联华超市，出门向东步行800米到黄浦江跑道
不足
小区周边没有大型的购物中心，商业配套不完善.
孔苏静
2021-08-29
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区是2008年的小区，主力户型是158平的南北直通的大三房
【小区设施】空中花园，泳池，有凉亭，竹林和网球场
【房屋品质】2008年交付由华润集团打造精装交付装修品质好主力户型为101平米2房和153平米3房
不足
小区车位比较紧张，低区采光不好
邓细微
2021-02-02
宏辉房产
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，顶楼复式多种，户型110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】上海滩南区是会所，北区是物业和居委会，南北都有小孩游乐场，绿化率特别高
【生活配套】小区出门50米就是联华超市，出门向东步行800米到黄浦江跑道
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
房龄比较久了，但是小区是一个低密度的花园洋房，这种项目政府以后都不会批的，公寓品质，别墅享受
卓依
2020-11-21
接城地产
特色
【轨道交通】南门50米地铁9号小南门地铁站，, 复兴东路隧道500米,外滩隧道500米，公交车17路24路
【小区户型】集中2房和三房，2房基本都是全南户型，3房南北错通户型，楼间距宽，采光好。
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【生活配套】具体地铁9号线小南门大概500米左右近，去老码头600米左右，外滩景区非常近
不足
周边没什么大型购物广场，商业配套不齐全
徐卓远
2020-09-19
广晨
特色
【轨道交通】九号线小南门100米多条公交车
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房，131平到156平的三房
【小区设施】小区内部设有空中花园，采用人车分流，从大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房。居家氛围融洽
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘精准。精准交付红妆外墙古典文雅，小区环境优美，适宜居住
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全
黄衍钧
2020-07-03
特色
【轨道交通】近复兴东路、中山南路11、24、920地铁9号线小南门站100m。
【小区户型】小区总计9个单元，1-9单元为高层为67平米-158平米小户型为主，10单元为总高6层213平米多层
【小区设施】人车分流，进大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园。规模较大，居家氛围融洽
【生活配套】周边靠近老码头，近9号线小南门300米，出行方便；周边有大型联华超市，生活广场，菜市场，生活配套齐全
【房屋品质】小区是知名央企华润置地于2008年10月开盘，精装交付。小区自带会所。
不足
小区只有地下车库，所以车库比较紧张的，只有300个车位
刘星
2021-03-12
特色
【小区户型】本小区主要以两房102平到119平，和大面积的三房145到156平为主。
【小区设施】小区配套齐全，自带娱乐游泳池，人车分流式安逸自在，中央绿地有小朋友玩耍的游乐场，让小朋友玩得乐在其中
【房屋品质】小区是2008年交付精装交付，有华润集团开发，当时交付标准1000元每平，隔音效果很好，刷卡到户。
不足
缺陷是物业费较高，3.5元到5.5元每平，位置较偏，附近没有大型超市商场。
王平
2021-01-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】到九号线小南门地铁站距离200米，到老码头350米。
【其他描述】小区华润置地物业，24小时管家，夜里专业巡逻。
【小区设施】小区内自带会所，，小区实行人车分流，进大门右边就是露天泳池，私人会所，儿童乐园等。
【生活配套】具体地铁9号线小南门大概500米左右近，去老码头600米左右，外滩景区非常近
不足
小区周边的商圈配套不太完善。商业配套还不太成熟
郝鑫兴
2020-11-11
特色
【轨道交通】南门50米地铁9号小南门地铁站，, 复兴东路隧道500米,外滩隧道500米，公交车17路24路
【小区户型】小区楼间间距大，房子户型都非常方正，全南，南北通户型都有
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【生活配套】出门200i米就是外滩老码头可休闲吃饭，100米9号线小南门地铁站，小区紫霞路大门对面就是超市
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全
蔡贵宝
2020-07-12
特色
【小区户型】小区主推中高区大户型，3室2厅2卫，153平，南北通透
【小区设施】小区中心带花园，小区内有凉亭，小区内也设有小孩滑梯
【生活配套】小区出门50米就是联华超市，出门向东步行800米到黄浦江跑道
【房屋品质】2009年开盘交房，开发商统一装修，物业管理好刷卡到户
不足
小区车位比例没有达到1：1，车位少
张树辉
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区出门向南200米地铁9号线小南门站，并有920、324、866等多条公交！北面200米复兴东路隧
【小区户型】小区一共9栋楼，户型从60-213平的1～4房，两房是全南的或者南北通两房
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【生活配套】周边生活设施完善 超市水果店就在小区门口 外滩soho 也是距离200米 外滩 酒店均在1公里之内
不足
小区周边没有大型购物广场 商业配套不齐全
申铖
2021-04-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】上海滩南区共有44栋洋房，6层设计，一层带花园，中间平层和复式，顶层复式面积从160-350平米不等
【小区设施】上海滩南区是会所，北区是物业和居委会，南北都有小孩游乐场，绿化率特别高
不足
房龄比较久了，但是小区是一个低密度的花园洋房，这种项目政府以后都不会批的，公寓品质，别墅享受 车位紧张
朱佳林
2020-10-09
特色
【轨道交通】近复兴东路、中山南路11、24、920地铁9号线小南门站100m。
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复试多种户型，110平和123的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园规模 较大，居家氛围融洽
【生活配套】离豫园1公里路程往南200米是萤家渡金融城往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
不足
小区年代有点早，有此设施有的老
郑强
2020-09-18
美凯龙爱家
特色
【其他描述】小区华润置地物业，24小时管家，夜里专业巡逻。
【生活配套】出门200米右拐就是外滩老码头可休闲吃饭，100米9号线小南门地铁口3号楼，小区紫霞路北门对面是超市
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精装修交付，红砖外墙古典文雅。小区自带会所，适宜居住。
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全
毕亮
2020-05-19
锦明地产
特色
【小区户型】小区总共十个楼号，九个楼栋。户型为64平一房到213平四房为主。主力户型为100到123平两房。
【小区设施】【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚。
【生活配套】小区120米小南门地铁站。小区门口就是华联超市，生活特别方便。200米到达董家渡金融城，180米到达
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘,精装修交付,红砖外墙古典文雅。小区自带会所，适宜居住。
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
小区车位严重不足，周边商业配套没有完善
盛卫超
2020-05-12
瑞房地产
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】小区里有露台泳池，儿童游乐场，花园为空位模式，环境优美，人车分流。
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
周边一站式购物的上午综合体还未建成，购物等不适很方便。
桂苗苗
2021-03-16
特色
【小区户型】上海滩南区共有44栋洋房，6层设计，一层带花园，中间平层和复式，顶层复式面积从160-350平米不等
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【居民素质】以居住为主，出租率低。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区南门步行50米，地铁九号线小南门地铁站复兴东路隧道500米，外滩隧道500米。
【小区户型】小区一共9栋楼，户型从60-213平的1～4房，两房是全南的或者南北通两房
【小区设施】小区里设有露天游泳池，儿童游乐场。花园为空中模式。环境优美，人车分流。
【生活配套】小区距离豫园仅1公里，往南200米左右董家渡金融，往东100米左右外滩老码头，生活非常便利。
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精准修交付，红砖外墙古典文雅。小区环境优美，宜居居住
不足
小区周边在建在迁项目比较多，商业配套不成熟
王钧杨
2021-06-13
特色
【小区户型】小区主要以110平米和123平米的两房以及131平米到156平米的三房为主建筑类型有电梯房和洋房。
【小区设施】小区居家氛围浓厚，休闲设施包含露天游泳池，私人会所，及儿童房健身房能够满足光大业主的需要。
不足
小区是2008年由央企华润置地开发商开盘建造，精装修统一交付，小区人车分流，设施齐全。
