小区整体绿化较好，小区内有多种植物点缀，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求。各个区域内都有植被覆，小区内规划合理，在视觉和实用性方面都达到了好的标准，营造了安静、舒适的宜居空间，大量的树木、草地分布在楼栋之间，给人自然、幽静之感，在工作闲暇之余漫步其间欣赏美景，怡然自得。

小区外立面采用的材质是面砖，风格为现代建筑风格，房屋整体简约而不失大气，经过走访调查，小区平时维护工作做的比较好，保持较为完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

恒升大厦小区建筑面积为10000㎡；位于陆家浜路1396-1398号，为单栋楼，分A、B两座楼，总高25层。A座一梯二十五户，B座一梯十八户。恒升大厦小区的户型建筑面积为33-116㎡，其中一房建筑面积为33-67㎡，二房建筑面积为69-116㎡，三房建筑面积为116㎡，满足住户多层次购房和租房需求。

小区内共有2个门，位于A、B座之间，靠近制造局路，小区入口均允许人车同行，门禁方式为人车通行，车牌识别，刷卡以及保安识别，保障居民安全。

小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫频次为为每日1次，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在景观设施维护方面，小区对绿植、水景、以及公共设施基本做到了定期、及时的维护，绿植、水景和公共设施保养程度良好，可以满足居民的基本需求。

在安保方面，小区有5个保安负责24小时的治安管理，每3小时巡逻一次；小区楼栋设有门禁，需要输入密码或者业主授权才能进入；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

恒升大厦小区周边商业配套较为完备，周边有一些商场和很多便利店、超市可供选择，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 新邻生活广场，位于陆家浜路1100号，距离小区约600m。该商场是一家大型综合商场，空间非常大，交通便利，各类商品种类繁多，装潢精致，选择多样性且经常会有很多促销经营的商品，价格亲民，经营品类从生活用品到家用电器等等，一应俱全，是集购物、休闲、娱乐为一体的一站式购物广场，能满足居民的日常生活消费及休闲娱乐需求； 联华超市，位于西藏南路1130号，距离恒升大厦小区约500m。以经营各类家居用品、文体用品、家电、针织品、服饰类；各类休闲、饮料、烟酒等商品批发、零售业务为主，以统一形象、统一标志、统一经营、统一管理为发展方向的零售连锁经营企业，该超市满足顾客的需求，齐全的品种，实惠的价格，优良的服务。

小区周边医疗资源丰富，小区周边可就医的医院有上海市黄浦区顺昌医院、上海市第九人民医院、黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心等。此外，小区附近有上海药房、益丰大药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，小肥羊、喜粤8号、MakeTWO等不同菜系不同口味的美食；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国邮政储蓄银行、中国农业银行等，上海银行距离小区仅58m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、SoTasty咖啡社、上岛咖啡等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅375m；小区附近还有菜市场，永年菜场位于永年路74号，距离小区约300m，水产品种类较多，菜场菜品新鲜，种类齐全，价格便宜，服务热情，步行即可到达，可供居民平时的生活需求。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，都各具特色，美景独具一格，是居民平日休闲娱乐、放松身心的好去处。 蓬莱公园，位于南车站路350号，距离小区约700m，步行即可到达，蓬莱公园因位于当时的蓬莱区,故名"蓬莱公园"。建园时公园仅三十余亩,后扩建为41.4亩。四十余年来经过几代园林职工的辛勤耕耘,园内已建有大假山、池塘、狮道、壶中天地、杜鹃园、九龙壁、浪涌蓬莱等八个景点,体现了江南园林风格和石锦文化的特色。园内还设有儿童乐园、游艺机场、展览厅和蓬莱食府、售品部等活动服务设施。是一个地区性的综合性公园； 活水公园，在浦西南车站路564号，上海世博会早已过去，活水公园被永久地保存了下来，它位于城市最佳实践区的北部，演绎的主题是“活水文化，让生活更美好”。这是微缩版的成都活水公园，其原型是世界上第一座以水为主题的城市生态环境公园； 丽园公园，东起局门路、西至蒙自路、北起蒙自东路、南接丽园路，占地面积约1.7万平方米。该地块原简屋居多，周围环境较差。为响应市政府“居民出家门500米就能见到3000平方米以上公共绿地”的号召，为上海创建国家园林城市，区政府花大力气，投入资金2.6个亿（其中绿化建设资金1400万元），动迁居民543户、单位28家，将该地块打造成为集休憩、健身、科普教育为一体的绿色空间。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，在闲暇工作之余，健身房是锻炼身体的去处，距离小区仅467m处就有一家健身会所一兆韦德健身会所，营业时间是全天；酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有杰克的酒窝、外滩18号等可供居民不同选择；还有羽毛球球馆、室内篮球场等，泸南体育活动中心距离小区仅210m可供人们室内打羽毛球：附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.建议年轻白领工作者，购买33-67㎡的一房户型，因为户型建筑面积相对其他房型较小，总价较低，不会有太大的经济负担，同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便； 2.建议预算较为充足的企业高管或有子女的家庭，购买69-116㎡的二房户型，首先有利于孩子的成长和学习，且总价较低，生活空间相对开阔，可以保证家庭成员相对的个人空间，可以一定程度上提高生活质量； 3.建议新婚夫妇或置换群体，购买116㎡的三房户型，房屋建筑面积大，居住舒适度高，空间宽敞；功能间比较齐全，居住舒适度较高。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，便利的轨道交通在一定程度上提升了小区房屋的定价； 3.小区所处的地理环境比较优越，交通便利，且周边教育、医疗资源丰富，所以房屋单价相对周边小区比较高。

1.对于年轻工作群体或者首次租房的个人，建议选择小区小户型房屋租住，减轻生活经济压力，同时周边交通便利，上下班出行较方便； 2.上班族也可以考虑与他人合租，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 3.建议三口之家选择三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高，周边教育资源较丰富，有利于孩子的成长与发展。

1.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.小区内部配置和周边商业服务、医疗、教育资源配置等较为完善，居民素质较高，可以提高出租成交率。

1.小区的地段优势明显，生活交通便利，适宜居民出行； 2.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求。

恒升大厦小区，不仅房型选择性较多，且房屋品质较高，周边教育资源、医疗资源、商业服务等配套较为完善，交通出行便捷，主要吸引本地白领、新婚夫妇等购买。 1.对于本地白领购买33-67㎡的一房户型，因为户型建筑面积较小，总价较低，经济负担较小，小区地段和品质较好，且小区靠近地铁多号线，上下班出行较方便； 2.对于精英人士或新婚夫妇购买69-116㎡的二房户型，房屋建筑面积较大，功能间比较齐全，居住舒适度较高； 3.对于有子女的家庭，建议购买116㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间宽敞，功能间齐全，能提高生活质量，也适合三代同堂居住，而且小区周边教育资源较丰富。

恒升大厦小区内的租客数量较多，主要为附近工作的年轻白领等，租住在此原因主要有： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，利于上下班； 2.周边配套设施完善，教育资源资源也较为丰富； 3.小区内有合租房，价格较为经济，适合租户租房。