新园大楼解读
袁凤祥
2018-09-03
特色
【轨道交通】小区近地铁12号线虹梅路站500米，有多条公交线路，150.700.古美环线
【小区户型】小区有三栋高24层，户型为2梯7户，面积为69平一房，85-99平两房，101平三房
【小区设施】小区中心有小花园，健身器材，为小区业主提供娱乐休闲
【生活配套】小区离东兰路菜场，古美路菜场200米，东兰路之隔 东兰休闲广场 美食一条街
不足
小区略显老旧，车位紧张
辛华伟
2018-07-16
特色
【轨道交通】小区北门500米就是地铁12号线虹梅路站，公交线车700，205路3站到徐家汇
【小区户型】小区共有3栋总高24层2梯八户的小高层组成，一房在69平两房在85到89，三房在101平左右全明户型
【生活配套】小区100米是东兰路菜市场，和公交车站。医院，中国邮政储蓄银行，150米中国银行等
不足
小区太小，导致小区的绿化率不高，车位少
周煜翔
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区北门三地铁12号线虹梅路，三站路到徐家汇，小区门口有公交车
【小区户型】新园大楼一共三栋楼总高24层电梯房，2梯8户，主要面积在69平一房85-89平两房和101平三房
【其他描述】物业是上海和中物业，物业费1快，小区有2个保安
【生活配套】出小区门50米就是古美菜场，距离古美医院300米，中国银行150米
不足
小区三1996年建成，房子比较老，车位不足，绿化少
曲甲甲
2018-08-07
特色
【轨道交通】小区出门步行12号线东兰路站1000米，出门50米多条公交线路700-171-132等
【小区户型】该小区一共只有三栋，全部是二梯7户的，总高24楼，69平米1房，84-99平米2房，101平米三房.
【居民素质】小区全部是漕河泾售后公房，多数是医生和教师居住，居民素质很高的，租客少，租客占比5%，自主占比95%
不足
小区比较陈旧，车位比较紧张。
李玉东
2018-09-03
特色
【轨道交通】小区北门出口300米是12号虹梅路地铁站，小区500米是东兰路站，公交车站有171，170，132等
【小区户型】新园大楼一共3栋组成的，2梯6户，1房69平米，2房87平米，89平米，3房101平米左右
【生活配套】小区出门200米是东兰休闲广场，小区50米就是古美菜市场，
不足
停车位比较紧张，小区是老小区，绿化一般
陈雄
2018-08-08
腾彩房地产
特色
【轨道交通】距地铁12号线虹梅路站500米；地铁12号线东兰路站700米；莲花路公交线路有150、731、867
【小区户型】新园大楼一共3栋大楼，总高24层，两梯7户，推荐一房69平米，二房88平米，三房101平米；
【生活配套】周边配套齐全，小区东门口有古美菜场，虹梅社区医院，中国邮政，好德超市，东兰休闲广场等
不足
住户比较多，车位紧张，绿化率低
戴显兵
2018-07-12
特色
【轨道交通】小区北门就是12号线虹梅路站，3站路到徐家汇
【小区户型】小区由3栋总高24层的高层组成，1房69平左右，2房87-89平左右，3房101平左右
【生活配套】小区旁边100米有平南菜市场，往古美路200米有古美菜市场
不足
小区因为不大，老小区，车位不多
程子韬
2018-05-28
特色
【轨道交通】小区东门出来往北走个500来米就是12号线虹梅路地铁口，东门门口就是公交车700.205.古美环线等
【小区户型】小区主要是三幢总高24层的大楼组成，楼间距大，主推99平的双南全明户型。厅朝南，房间朝南。
【生活配套】小区东门对面就是徐汇区菜场，和公交车站，北门出去就是美食街，和医院，银行等配套设施。
不足
两梯七户，租户多，小区面积小，停车位紧张。
胡云斌
2018-09-02
中常地产
特色
【轨道交通】距离12号线虹梅路站700米，小区东门10就是公交站台，有171，700，虹桥1路，735，古美环线
【小区户型】每层7户，1室88平，2室86平，3室85平，4室99平，5室101室，6室69平，7室88平
不足
共三栋总高24层的高层，小区楼龄便老98年，物业管理有待提升
账号已注销
2018-07-28
特色
【小区户型】小区内就三栋总高24层的大楼，两梯7户，69平1房84平到89平两房和101平三房
【生活配套】周边配套齐全，100米是古美医院，50米银行，邮局。50米内还有两个菜市场
【居民素质】小区为漕河泾的售后公房，多以医生和老师居多，居民素质较高
不足
小区是老式塔楼。车位比较紧张。
孙卢建
2018-08-20
特色
【轨道交通】距离地铁站12号线虹梅路站550米；公交有 150路 764路 700路 古美环线等。
【小区户型】小区有三栋总高24层高层组成，主力户型是65平米一房。75-85平3房和100平三房。
【生活配套】小区离平南菜场150米，古美医院100米。联华超市 全家超市 工商银行 东兰轻纺市场。
不足
小区绿化绿少，楼龄老，车位紧张
账号已注销
2018-05-28
特色
【小区户型】小区总共三幢大楼，总高24层，有一房一厅，两房一厅和三房一厅，两梯七户，主推101平的三房，房型正气
【小区设施】小区内部设有中心花园，供住户休闲娱乐
【居民素质】小区租户比较少，基本都是房东自住的，邻里关系好
不足
小区位于莲花路平南路交叉口位置，都沿马路，房子两梯七户，成u字型排开，得房率低，朝向不好
王译
2018-08-09
中常地产
特色
【轨道交通】该小区出门100米到公交站台，700，147，985，等，距离地铁12号线虹梅路站500米。
【小区户型】本小区只有三栋，一梯7户，总高24层，面积67平米1房，88平米-99平米2房，101平米三房。
不足
车位比较紧张，小区比较陈旧
叶良玉
2018-07-11
特色
【轨道交通】门口北面就是12号线虹梅路站，过3站就到徐汇。
【小区户型】小区总共有三幢高层组成的，总高24层。1房的面积是69平，2房的是87平。2梯8户，户型很多种
【生活配套】南面1公里就是大型超市麦德龙和百安居
不足
小区是1996年的，房子老旧，车位紧张。绿化少
贺书雨
2017-09-30
中常地产
特色
【轨道交通】地铁12号线虹梅路站500米。门口公交站台居多，有700路151路，171路等等
【小区户型】主推户型99平方双南全明两房，新园大楼醉好的户型
【生活配套】小区到麦德龙迪卡侬大型购物商场仅700米。小区东面就是菜市场。到第六人民医院1.5千米
不足
小区面积比较小，户数多。只有3幢高楼，房龄时间比较长
王奇奇
2018-01-21
中常地产
特色
【轨道交通】小区西边靠近莲花路出门500米即可到达12号线虹梅路站，公交有700、205、古美环线等，交通方便
【小区户型】小区共有三栋楼组成，总高24层的电梯房，2梯7户，主推户型85㎡双南全明户型及102.71㎡三房
【房屋品质】房子竣工于1998年，上海首批电梯房，现浇板结构，抗震、隔音效果很好。
【居民素质】小区居民素质比较高，多为徐汇区卫生、教育事业单位福利房，居住人群年龄均在45至70岁之间。
不足
车位紧张、绿化少、容积率低
李仲敏
2017-11-20
特色
【轨道交通】步行500米到地铁12号线虹梅路站.小区门口有公交车700.公交车205，公交车171等。
【小区户型】2梯7户，一房是69平米，二房有88平目米，二房有85平，三房101平米，得房率高，没有浪费面积。
【生活配套】小区出门古美路50米是古美菜市场，出门东兰路50米是东兰休闲广场。
【房屋品质】房子是1998年的商品房，当时转为国家公务员打照，全是钢筋混合土制成，非常坚固。
不足
小区不足的地方是，绿化太少。
徐春雷
2017-03-24
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线280米，非常方便！
【小区户型】推荐99平米两房，改户型为两房朝南全明户型，新园大楼里面比较好的户型！
【生活配套】小区出门20米就是菜市场和美食广场，生活很方便！
不足
该小区比较小，只有三栋楼，为两梯七户。
张善为
2018-01-29
特色
【轨道交通】出门400米地铁12号线东兰路站，虹梅路站。
【小区户型】小区是三栋大楼组成，主推101平的三房，在这个小区里像这种户型是比较好的户型。
【生活配套】小区出门就是菜市场和美食广场。
不足
小区总占地面积少，户数多，停车不方便。
赵胖
2017-09-30
特色
【轨道交通】小区向北500米就到12号地铁虹梅路站，多路公交经过小区门口，171路205路古美环线等
【小区户型】小区由三栋大楼组成，总高24层，两梯多户，主推85平的两房一厅的全明户型，还有101平的三房。
【居民素质】小区居民素质特别高，多数是教师和医生，租客特别少。
不足
小区规模不大，车位有点紧张。