小区整体环境良好，紧邻苏州河支流，河水缓缓流淌，为居民带来清新的空气和愉悦的视觉享受。小区内有小花园，虽规模不大，但花园内遍布绿植花卉，别有一番风味，也为居民提供了散步、放松身心的好去处。小区楼栋周围也种植着一些简单的绿植，点缀着小区的各个角落，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求。

小区在风格上属于普通的现代建筑。在空间特征上，并没有传统空间的窄狭与拥挤。在建筑处理上，以线、面、块结合色彩构成的建筑语言形成简洁、明快的建筑风格。住宅建筑采用了淡黄色和砖红色作为主体色彩，总体感觉朴素淡雅。小区外立面1层和2层为瓷砖，2层往上为涂料，外立面经物业的维护和重新粉刷，呈现状态较好。

小区总建筑面积约530000㎡，占地面积约331250㎡，小区共64栋多层住宅，楼栋布局合理，楼间距为50米，低层住户采光基本不受影响，楼栋总层高为6层，一层两户，未配置电梯。

小区有2个出入口，主出入口靠近1、2号楼栋，次出入口靠近46号楼，主出入口允许行人和车辆通过，次出入口只允许行人通过。小区主出入口未实行人车分流，存在安全隐患，儿童和老人进出应有家人陪同。

小区内物业服务质量较好，保洁会每天打扫小区，对楼道、路面及垃圾进行清扫打理，小区整体较干净整洁。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观定期清洁维护，绿植生长良好，公共设备一经损坏也能得到及时修理。

小区安保服务质量一般，仅配备5名保安，负责全天候治安管理，每3小时在小区内巡逻一次，以便及时发现安全隐患并消除。此外，小区还与110联网，一旦发生安全事故或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套完善，金沙商业广场位于金沙江路1818号，距小区288米，居民可到此购买日常生活用品，商品种类齐全并且时常会有促销活动。金沙和美广场距小区460米，是一个半露天的综合购物中心，主要以美食为主，广场入驻商家不多，平时客流量少，比较冷清，为吸引客流各餐饮店铺经常有打折活动，环境干净整洁，喜欢安静就餐环境的居民可以到此享受美食。此外，小区周边还有多家小型超市和便利店，如好德便利、快客、华联罗森便利店、心连心超市同普店等，能够满足小区居民日常消费需求。

小区周边医疗资源较为充足，附近医院和卫生服务中心以及诊所有长征镇社区卫生中心、上海中医药大学附属普陀医院、上海德杏堂中医院、上海宏博口腔门诊部、上海贺炒玲口腔诊所、上海唐德荣口腔诊所、真新社区卫生服务中心、上海市嘉定区肺科医院等，居民看病十分便捷，小区周边还有多家药店分布，有建德药房，距小区只有145米，还有华氏大药房、得一大药房、宝岛大药房，均距离小区500范围内，能够满足居民日常医药需求。

小区周边生活服务配套齐全，除附近和美广场有各种美食之外，周边还有榕港海鲜大酒楼、运运酒家、上海英骄餐厅、聚兴羊肉馆、蔷薇园酒家、振鑫火锅丰庄分店、象山海鲜排档等不同口味的美食餐饮店，能够满足居民日常饮食及宴饮需要。距小区288米处有便民维修，居民可到此购买一些常用工具以及维修家电等。小区附近的菜场有志合生鲜(建德店)、南汇蔬菜产地直销、平价菜店等，能够满足居民对鱼肉奶蛋蔬菜等的需求。

小区周边公共资源较少，附近公园有金沙绿地公园，整个公园被高楼大厦环绕，四周都是高层，入园口是小小的大门，入园之后会发现别有洞天，里面非常开阔，占地面积大，绿化率很高，公园格局设计别出心裁，分为跑步健身区域，湿地散步区域和儿童游乐园区域，公园内的设施齐备，中心位置还设有一个室内家居创意展示区，附近小区的老人经常会带儿童到游乐园玩耍。

小区周边有多家休闲娱乐场所和音杰量版式KTV两家KTV均距离小区500米左右，小区年轻人喜欢到此唱歌聚会。周边还有金刚健身工作室、金刚健身工作室等多家健身场所，居民可到此锻炼身体。附近的金沙和美广场有多家咖啡店，喜欢安静的居民可到此享受安静悠闲的时光。此外，小区周边还有多家美容美发店分布，总而言之，小区周边的休闲娱乐资源能够满足小区居民日常娱乐需求。

1.小区交通便利，距离13号线祁连山南路地铁站仅约550米，轨交出行方便，上班族出行便捷，针对刚刚进入工作的年轻白领，单身自住可以考虑小区一房户型。 2.小区教育资源不错，附近有多家学校分布，对于为子女教育考虑的家庭来说，选择建筑面积70-75㎡的两房户型，这种户型实用空间较大，满足三口之家的生活要求。

1.小区靠近1、2和46号楼靠近出口，平时可能会有较大的噪音影响，居住质量略低于其他楼栋，建议业主适当降低售价。 2.小区房龄较老，装修是影响定价的关键因素，装修精致、维护比较好的住房可以提高价格出售。 3.小区没有配置电梯，5-6层住户上下楼较为不便，定价不宜过高。

1.建议上班出行的单身租房者选择一房户型，因为该户型建筑面积适中，单人居住空间宽裕，舒适度高。同时建议上班出行的租客租接近地铁的房屋，能够减少上班出行的时间。 2.建议带小孩的家庭选择低层两房，空间分布合理，居住舒适感强。同时，建议选择离周边配套近的楼栋和采光较好的楼栋，生活方便。

1.影响房屋租赁价格的主要因素是户型面积和装修情况，业主可以在定价前，对房屋进行适当的装修，并结合楼层的位置给出合理的租金定价。 2.建议业主对家中墙壁、窗户、地板、家具家电等做好维护，保持干净整洁，加快房屋的租出。

1.小区由于房龄较老，基础设施使用多年，经历风吹雨淋，出现不同程度的老化。 2.小区建设时未规划电梯，较高楼层的住户上下楼不便。 3.小区内环境较好，绿树成荫，空气清新，环境舒适宜人，适宜居住。

1.58㎡的一房大多是被预算有限的刚需置业者购买，因其户型面积小，总价较低，且本小区周边商业、医疗配套完善，居住氛围浓厚，不少人把它以首次置业作为过渡。 2.因小区周边教育资源丰富，出于对孩子上学的考虑，70-75㎡二房户型的购买人群多数是30-40岁、已婚育子的人群购买。 3.小区居住氛围浓厚，生活便利，部分50-60岁的中老年人在此购买两房，用于养老。

小区内租客较多，主要是20-40岁的非沪籍人员，选择租住在本小区的的原因有以下几点： 1.小区户型小，租价较适中，可减轻生活负担。 2.小区居住氛围好，周边各项配套齐全，生活便利。 3.小区周边学校多，有建德幼儿园、四季艺术幼儿园、曹杨附属学校、长征中学等，有小孩的租户上学方便。