金都花好悦园解读
吴超杰
2022-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【其他描述】小区物业是陆家嘴物业服务有限公司，物业费是动迁房是0.5元/平方米/月，商品房是0.8元/平方米/月
【小区设施】小区里面有四个小公园，各种各样的健身器材都齐全，场地比较开阔，可供休息、游玩
【生活配套】小区南门步行200m即可到达好爱广场，小区北门出口右恻100米银都菜场
不足
小区一二期房龄比较老，小区绿化好导致小区车位紧张，楼栋间距不是很宽裕
潘磊明
2022-03-12
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】出门20米处是公交站台，通往各个交通要道，距离地铁站约800米到银都地铁站可望奉贤区
【其他描述】开发商：上海颛桥房地产有限公司；rn物业：上海陆家嘴物业服务有限公司；rn物业费现在1元，算是非常实惠的
【小区设施】小区内有四个小型健身广场，基本设施比较齐全，有助于居民锻炼身体
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
【房屋品质】开发商：上海颛桥房地产有限公司
不足
小区比较老化，车位比较紧张但是打扫的很干净！物业费相对较高！
罗财国
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距5号线银都路站1.1㎞，一站可到达莘庄，可换乘1号线
【小区户型】小区多为一梯四户，南北通透，主推小户型，一房面积在47平左右，两房在55-80平，三房80-120平
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，大人小孩都可以锻炼玩耍
【生活配套】从北门出去路两边是菜市场和便利超市，西门斜对面是龙盛国际广场
【房屋品质】由上海颛桥房地产公司开发，房龄由1994年到2004年分为1-5期
不足
1-3期94年动迁房有点老，停车不方便
赵飞
2022-03-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交703、143、闵行6路，闵行30S4沪金高速只有3公里路程
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
邓万鹏
2021-12-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房为主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场共有两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
吕红阳
2021-09-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【其他描述】小区物业是陆家嘴物业服务有限公司，物业费是动迁房是0.5元/平方米/月，商品房是0.8元/平方米/月
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
张亚龙
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型以45平一房为主，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房
【其他描述】开发商：颛桥房地产有限公司；物业：陆家嘴物业服务有限公司
【生活配套】小区西门斜对面就是龙盛国际广场，北门有大型菜市场，距离颛桥万达1公里，莘庄南广场1公里，出行方便
不足
小区里面车位太紧张！
毛杰
2022-03-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】共分五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平不等
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优
【生活配套】800米到好爱购物广场，1500米到南广场百盛商城，2000米到颛桥万达广场
不足
小区比较老化，车位比较紧张但是打扫的很干净！物业费相对较高！
党林辉
2021-09-25
住商不动产
特色
【轨道交通】步行600米即到银都路地铁站，周边有徐闵线816，莘海线，莘绍线，703，712等
【小区户型】一梯两户，南北通，双南户型，楼间距大，绿化面积大
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心
【生活配套】出银都路大门100米内有菜场、全家、药店，出都市路大门有各种小吃店，出梅州路大门10靠近龙盛国际广场
不足
房龄稍老，物业费较高！车位紧张，停车要麻烦一点！
刘可
2021-01-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【其他描述】上海乐道物业管理有限公司，物业费：0.5元/平米/月，物业管理好，安保措施优。
【生活配套】小区西门斜对面就是龙盛国际广场，北门有大型菜市场，距离颛桥万达1公里，莘庄南广场1公里，出行方便。
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
张祥
2020-10-06
瑞羽地产
特色
【小区户型】小区统一为一梯两户，南北通透，主推大户型120平三房两卫为主推户型！适合改善需求！
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【房屋品质】该小区共分为五期，一二三期为动迁房1996—1999年建，四期五期为商品房2004建
不足
小区车位比较紧张，车辆比较乱！
高长中
2020-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离5号线银都路地铁站800米，周边公交线路多，出行便利
【小区设施】小区公园自带健身设施平时可以健身锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场
【房屋品质】因为当时在楼下有垫高，四五期是2004年交房的。
不足
因小区绿化好而导致的车位紧张，楼栋间距不是很宽裕，车位有点儿紧缺
肖文龙
2020-06-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离五号线银都路站800米.到莘庄地铁站之后两站.出行便利
【小区设施】小区自带健身设备平时可以锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。北门是一个广场可以跳广场舞。
【房屋品质】小区一到五期的竣工年限分别为1995/1997/2000/2003/2004，均为商品房
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区楼栋排布比较密集，相对有点拥挤！
莫正华
2021-05-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交：703路、712路、莘金线、闵莘线、莘海线、莘枫线、莘南线、马革线地铁银都站5号线步行200米
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
范斌
2019-04-22
东乐房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户和部分一梯四户，户型南北通透，一房两房三房，复式房送大露台。
【小区设施】小区公园自带健身设施平时可以健身锻炼身体，幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯。北门是一个广场可以跳广场舞。
【房屋品质】房屋为商品房，房龄分为五期，房屋防水防潮做的比较好，因为当时在楼下有垫高。
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区一二期房龄比较老，分别为95年和97年的房龄，小区停车比较紧张
江志超
2020-04-28
玉宅地产
特色
【小区户型】主要户型有45平一房。主要是大户型。户型南北通透
【小区设施】幼儿园旁边有供儿童玩耍的滑梯
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场。离龙盛广场200米
【房屋品质】金都花好悦园共分为五期。。防水防潮做的比较好
不足
车位有点儿紧缺。因小区绿化好而导致的车位紧张.楼栋间距不是很宽裕.
柳勇敢
2019-12-12
天盟地产
特色
【小区户型】主力户型有45平米的一房，58平米的两房，76平米的两房，116平米的三房，适合改善。
【小区设施】小区公园自带健身设施，平常可以锻炼，幼儿园旁边带有小朋友游玩的滑滑梯，北门是一个广场可以跳广场舞。
【生活配套】周边银行100米有建设银行、工商银行、邮政银行，超有 永辉。家得利。联华等，还有众多小卖部！
不足
晚上小区停车比较紧张
彭增伟
2019-04-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区银都路步行700米到银都站，703、143、712、闵行6路、莘南、莘海、莘金、庄莘线8趟公交
【小区设施】去年小区一二三期美丽家园改造过，车位配置不大紧张，小区中心大花园，3处休闲娱乐小广场，一处地下车库
【居民素质】小区是纯商品房小区，入住人口以上海本地人及外地白领精英为主，整体居民素质较高，相互邻里关系比较和睦
不足
小区物业费还算比较便宜，加之小区是一个中型社区，难免有管理不到位的地方，小区自住比较高，导致车位稍显不足
曹晓锋
2018-04-08
嵘居地产
特色
【轨道交通】距地铁1号线莘庄站仅1.5公里。距5号线仅800米。门口公交线路丰富，步行片刻即可达到
【小区户型】小区主要以大户型居多，其中两房占比大，户型都为南北通透型的，很正气。面积由86平米至103平米不等。
【小区设施】小区内有四个小型健身广场，健身器材不算很丰富，但是基本设施比较齐全，有利于居民日常锻炼身体。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际购物广场，距颛桥万达仅1公里路程。北门对面菜市场和各类生活小超市，便利生活。
【房屋品质】房子由上海颛桥房地产有限公司开发，房龄由1995年至2004年分为五个不同时期竣工房屋，五期房子很新
不足
小区内车位较少，内部道路经常停满车辆，容易出现拥堵现象。
詹一平
2019-10-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】一般小区有一梯两户，部分一梯三户和一梯四户户型，南北通透，一房两房，三房复式房送大露台
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场，北门有大型的银都菜场，距离颛桥万达一公里，莘庄南广场一公里，生活方便
不足
小区目前绿植比较好，树木高大，对于部分楼层光线有影响，停车位较为紧张
