小区内景观设计较多，由草坪、灌木、乔木、溪流和广场构成，整体环境优美整洁，适宜居住。小区内植物品种较多，植被高矮不一，错落有致，给人以零乱的美感。还有小桥流水点缀，观赏价值颇高。小区四个街坊都有用于公共健身的广场，提供大量健身器材。

小区外立面采用的材质为黄色涂料，采用了暖色调，给人温馨之感。建筑风格是老公房风格，造型简单耐看。从现场走访的情况来看，外立面维护良好，无明显脱落现象。

小区由6层的板楼结构多层住宅组成，各楼层层高均约为2.7米。楼栋内的梯户比主要为一梯两户，梯户比较低，使用方便，舒适度高。小区户型的建筑面积在45㎡-89㎡之间。

小区共有10个出入口。 其中一街坊有两个出入口，分别位于1号楼、23号楼附近； 二街坊有两个出入口，分别位于49号楼、94号楼附近； 三街坊有三个出入口，分别位于7号楼、30号楼、22号旁； 四街坊有三个出入口，分别位于69号楼、60号楼和1号楼附近。 位于羽山路、灵山路、崮山路的5个入口，允许人和车进出，其他入口只允许行人通过。

卫生保洁方面，保洁阿姨每天都会对小区进行一次清理，内容包括清扫路面和垃圾处理，但清洁程度相比同价位小区不高，对绿植水景及公共设施的维护也不及时。

在安保方面，小区内的保安个数为25个，每2小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；此外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。 巡查较频繁，且巡查负责认真，小区安全性较高。

小区周边商服配套完善，有多个大型购物综合体，基本满足居民的日常饮食起居和购物需求。 华联吉买盛，百联集团旗下的大型连锁综合超市的知名品牌，是消费者心目中放心、称心的大型超市品牌企业； 卜蜂莲花，一所大型的综合性、娱乐性购物中心，周边商户主要由超市、休闲餐饮、黄金珠宝、儿童乐园、美容馆组成，并且提供超大停车场，免费班车，团体购物，为居民的生活带来了很大的便利和优惠。

小区周边医疗配套相对薄弱，1.5公里以内没有综合性医院，但小区附近有几家门诊和卫生服务站，可以解决居民的简单病症，附近居民们的就医质量可以得到较好的保障。

小区周围生活配套措施也比较完善，1公里以内有多家菜场、餐馆、银行和体育馆，基本满足居民的日常饮食、宴会、健身、娱乐等需求。 泾南公园，位于上海市浦东新区，园内植有一颗古银杏树，树龄约1000年，园内具有园林小品、儿童游乐设施、茶室、公厕等，形成简洁大方，与周边环境融为一体。公园为市民提供一个环境优美，集健身与休闲为一体的游乐性公园，是居民休闲娱乐放松、享受生活的好去处； 上海明悦大酒店，建筑面积约为4万平方米。酒店设计雅致舒适，位于酒店16层的顶级会所，配有行政商务酒廊、独立的小型会议室、餐厅、酒吧、商务中心及私人管家服务，是高档的商务休闲场所，为居民举办筵席等提供了较好的场所。

项目周边公共资源较少，但公园等能够较好地满足居民休闲娱乐的需求，不仅营造了舒适了人居环境，同时也为居民提供了更丰富的活动场所。 泾南公园，位于羽山路850号，是一个简洁明快具有现代感的开放性公园，具有园林小品、儿童游乐场、茶室、公厕等设施，园内植有一颗古银杏树，是居民观赏休闲的好地方，生活氛围和文化氛围浓厚，有利于居民进行丰富多彩的业余活动。

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1.对于有老人和小孩的家庭，建议选择2-4层的大户型，方便老人上下楼梯和儿童安全，屋内也不会潮湿，居住空间较为舒适； 2.对于注重房屋朝向及户型的购房者，建议选择64㎡的两房户型。因为此类房屋的两个房间和客厅均坐北朝南，冬暖夏凉，布置合理。

1.卖方在定价时可考虑房屋所在楼层高度，一般4楼左右的房屋更受欢迎，价格也相对较高； 2.房屋的位置和朝向也会影响成交价格的高低，南北朝向的房屋、受噪音污染小或靠近主交通主干道及地铁站的房屋价格较高； 3.房屋的装修及维护质量也会影响成交价格。

1.对于上班族和带小孩上学的租房者，建议选择四街坊的房子。因为该区房屋更靠近地铁6号线北洋泾站，方便出行，可有效减短上班上学的路程； 2.对于预算有限的上班族，建议选择45㎡左右的房屋，或与他人合租三房户型。因为租金价格都较实惠，且方便上下班出行。 3.对于帮子女带小孩上学的老人，建议选择1-2层左右的房屋。因为方便上下楼梯和出行。

1.房屋的朝向好坏、所在楼层高低也会影响出租的价格； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.坐南朝北、楼层适中的房屋租客相比之下比较稳定，一般都为长期租客，不会频繁更换，可以减轻业主的麻烦。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

由于小区*学校为重点学校，该小区房屋的主要购房者是带有学龄儿童的家庭。

小区租赁活跃，租客较多，主要为20-50岁左右的白领或家长。 租住在此主要有以下几个原因： 1.小区地理位置相对优越，交通发达，方便租客快速到达上班地点； 2.小区学校便捷，周围教育资源丰富发达，大量中年人为照顾孩子上学选择租住在此。