小区内绿植丰富，高低错落，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，旁边有河流穿行而过，潺潺流水在绿树的掩映下缓缓流过，营造出一种江南水乡的美感，整个小区居住氛围浓郁。

小区外立面采用的材质是涂料为主，建筑风格整体简约，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。

小区总建筑面积约32000㎡，总占地面积约10000㎡；共由多栋多层住宅构成，层数为6层；小区内全部楼栋层高3米，高度较高，居住适宜；小区梯户比为1梯4户和1梯5户，户型建筑面积为35-65㎡，均为紧凑小户型，选择范围较小；其中，1房户型建筑面积为35-59㎡，两房户型建筑面积为49-65㎡。

小区共有两个出入口，分别是位于12号楼附近的主门，在桂林西街，位于60号楼附近的次门，在沪闵高架上；小区门禁方式均为保安识别以及刷卡进入，非本小区居民进入小区需要通过业主辨识，安全性较高。

在卫生保洁方面，小区物业每天进行清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

在安保方面，小区内有4个保安，负责24小时治安管理，安全性较高；此外，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。

寿昌坊周边商业配套较为齐全，位于商业较繁华地段，周边既有大型商场，又有连锁超市和便利店，如全家便利店、好德便利店等连锁便利店都在小区附近，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。上海汇金奥特莱斯，位于沪闵路9001-3号，距离小区约1km，商场内经营有众多服饰、鞋包类门店，各大品牌入驻，尤其以运动品牌店为特色，商场折扣力度大，物美价廉；世纪联华超市，位于徐汇区上中西路220号，距离本小区只有1.5m，本超市货品齐全，各类生活用品都能在这里买到，满足居民的日常基本生活需求消费。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，上海中冶医院和上海第八人民医院，其中第八人民医院是二级甲等资质，可以为居民提供专业的医疗服务；此外，小区附近有日夜绿源大药房、益丰大药房、汇丰大药房，看病买药方便，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，香乡村小龙虾、许爷剁椒鱼头、肯德基、永和大王、巴麦隆自助烤肉等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国邮政储蓄银行距离小区450m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、龙猫咖啡等满足居民不同口味的需求，其中星巴克距离小区990m左右；小区附近徐汇区康五菜市场，在徐汇区桂林西路151弄，距离本小区150m，菜市场整体环境较干净整洁,附近居民常去的市场。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。上海植物园，位于龙吴路1111号，距离小区约2km，园内分植物进化、环境保护、人工生态、绿化示范等4个展出区和黄道婆庙游览区，各区下又分若干小区。展览区设植物进化区、盆景园、草药园、展览温室、兰室和绿化示范区等15个专类园。各小区以专类植物为主景，配以园林建筑小品，形成不同意境的园林景观和植物季相特色的山水园。园内有草坪约8.27万平方米，花坛约1117平方米。花坛及花境种植鸡冠花、孔雀草、三色堇、羽衣甘蓝、矮牵牛、金盏菊、花菱草、虞美人、雏菊、石竹、万寿菊、一串红等四季花卉，年用量5万多株；桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约m，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，景色宜人。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区仅1km范围内，有一家，影院内上海梅陇文化馆环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区780m处就有一家金仕堡健身会馆；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有one piece bar、零听酒吧可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于年轻刚需置业者，建议可以选择35-59㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价较低，可减轻经济压力，同时空间宽敞，居住适宜； 2.对于有子女的家庭或预算较充足的人群，可以选择49-65㎡的二房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，居住环境清幽，周边交通便利，同时靠近学校，方便子女上下学。

1.建议靠近河流的楼栋的业主可以适当提高价格，因为这里景色更加优美、宜人，拥有静谧安和的居住氛围； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.建议户主根据楼层，再结合房屋建筑面积大小以及户型，制定合理价格； 4.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，小区周边配套设施完善，同时靠近地铁，生活便利，因此可能会提高小区房屋的成交速度。

1.白领及非沪籍人员可以考虑与他人合租或租住二户型房屋，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择二房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区靠近学校，上下学方便。

1.建议业主在出租房屋前，综合考虑自家户型的装修情况，及内部家电配套和保养情况； 2.从小区整体来看，交通便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区环境优美，绿化、基础设施完善，生活氛围浓厚； 2.小区周边配套设施完善，教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便。

寿昌坊周边配套完善，生活便利、教育资源较优质，小区主力购买人群是白领工作者。 1.对于年轻工作者，购买95-120㎡的二房户型房屋，因为户型建筑面积小，价格低，经济负担较低，受到这类人群的青睐； 2.对于有子女的家庭，购买49.51-65㎡的二房户型房屋，面积适中，居住舒适度较高，满足家庭成员生活需求，给子女提供独立的学习、成长空间。

寿昌坊的租赁较为活跃，小区的租客较多，选择租住的主要人群为白领、年轻工作者，他们选择该小区的原因是： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区环境优美，物业管理专业到位， 总价较周边同档次小区较低； 3.该小区周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富，满足租户多样化的生活需求。