小区绿化率一般，为35%左右，精心打造的绿化带使得小区环境显得优美静谧；恰到好处的路灯点缀，给小区注入了不一样的风格；小区内部垃圾堆积现象较少，环境比较优美、赏心悦目，为居民提供了一个良好的休息环境。

小区建筑风格以典型的欧式风格为主，高耸入云的楼房与湛蓝的天空交相辉映，同时与周围的绿化行成鲜明的对比，给小区居民带来了不一样的视觉享受； 底层外立面为面砖，中层涂料，以白色为主辅，整体外立面相对较旧。

小区是由多层和电梯房组成，主力面积有85平、95平、98平，均为两房和三房，南北通透，户型面积跨度较大，种类齐全房间内部明亮大方，简洁优雅；总的住房面积在85-150㎡之间，楼房相间分布，采光良好。

小区主要出入口有一个，在小区东南部分，允许车辆和行人通过，没有人车分流。

小区物业是成熟的物业公司，总体物业服务质量比较好，小区内部绿化率比较低，但是物业公司处理的比较精致，同时小区内部基本上没有日常垃圾堆积。

小区内部安保设施完善，出入口每天都有保安值班，同时小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业比较繁荣，有集美食街、购物中心、购物超市为一体的商业圈。 1、东南400米有家家乐超市，超市内部商品琳琅满目，方便居民日常购物； 2、西南250米有锦江之星酒店，酒店经济实惠，能满足居民日常商业消费。

小区周围医疗资源丰富，各种各类的医院一应俱全，给小区提供全方位多领域的医疗帮助。 1、东北1.8公里附近有上海长航医院，是一所综合性医院，医院内部设施比较齐全，可为居民提供综合性、全方面的医疗帮助； 2、东300米附近有一村卫生服务站，服务中心规模比较小，但是内部医生认真负责，可以解决居民日常小病。

小区周围生活服务质量高，日常生活配套齐全，给居民带来了很多便利 1、西北1.1千米腹肌你有中国建设银行，周围有邮政储蓄银行等大型银行的ATM，方便居民办理日常业务； 2、出门50米就是餐饮街，日常饮食和购买蔬菜都比较便利。

小区周围公共资源丰富，种类多，资源质量好。 1、东1.3公里即有塘桥公园，是工作了一整天陷入疲倦的居民好的休闲场所； 2、西北1.8公里附近有东昌滨江绿地，在绿地可以看浦江两岸的秀丽风光，实为居民不可多得的好地方。

小区周围县休闲娱乐区域比较多，各种各样的娱乐设施给小区居民日常生活提供了不一样的休闲方式。 1、北1.4千米有在这狂混clubKTV，其内部设施完善，可容纳人数多，是居民日常生活休闲娱乐的好去处； 2、西南400米有星碟网吧，内部基本全面禁烟，环境好，给居民提供了一个好的休闲场所。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在80-90㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层110㎡左右的三房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求； 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素； 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区房龄较老，但是没有明显的楼顶渗水显现；同时小区周围配套设施齐全，日常生活购买东西方便快捷，总体居住体验好。

小区自住率高达80%，年龄段在30到60左右, 整体居民素质良好，多以成功人士和工作白领人士居住在此。

小区租住比率较低，原因有：小区可以提供的租住的房子不多，租户选择起来困难；小区距离地铁站略微有点远，给租房子的乘坐地铁上班的租客造成了一定困扰；相比于同类型小区，该小区出租房房价较高，同样也使得租户不愿意再此处租房子。