圣堡别墅解读
谭秀兰
2020-07-31
三千石地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线，和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
胡统松
2021-06-13
住商不动产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，地上两层无地下室，户型为271平-455平。低容积率，楼间距宽，采光良好。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施
【生活配套】小区南面约1公里，有配套一个远大健康城，健康城里面有规划一家公立三甲医院和一家私立医院。
不足
目前小区独栋别墅，总价在2800万以上，总价比较高。同时距离地铁超过5公里，交通不便。
陈志杰
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站。
【小区户型】共218户（备案）2层独栋别墅，面积281.94-537.29平，容积率0.3，间距开阔，全南采光好
【小区设施】小区拥有3000平的会所，里面有恒温泳池，室内综合球场，健身房，瑜伽室应有尽有
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【居民素质】小区为高端别墅区，业主自住为住。租户较少，占比不到20%，多为境外人。邻里关系友好。
不足
小区是独栋社区，占地较大，总价较高。
丁艳琴
2020-03-13
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东虹桥火车站，西东方绿洲。
【小区户型】小区三期开发，纯独栋，315-480平
【小区设施】小区停车位充足，自带车库，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用。
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东500米食尚天地美食城，家乐福等
【居民素质】小区为高端别墅区，业主自住为住。租户较少，占比不到20%，多为境外人。邻里关系友好。
不足
靠近联民路的住户会比较吵。外出购物需要自驾。小区纯别墅区，总价稍高
木仁
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲
不足
物业公司戴德梁行（3年前是长瑞物业），物业费4.9万/平；服务非常好，访客进小区需要业主通知
冯佳磊
2020-12-11
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【其他描述】小区物业为国际五大物业之一戴德梁行，物业费4.9元，小区内设监 控，保安24h巡逻，服务很用心。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【居民素质】居住人群境外人居多，租客都是境外人，房屋住户都是家庭为单位居住，年龄为35-60岁。
不足
小区总价偏高2200万起
李傲
2020-09-18
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，户型为271平-455平，地上两层带阁楼。
【其他描述】小区物业为国际五大物业之一戴德梁行，物业费4.9元，小区内设监控，保安24h巡逻，服务很用心。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双游泳池，健身房，瑜伽馆，网球场，每户自带两车位，会所有公共车位。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
黄菊
2020-08-08
三千石地产
特色
【其他描述】小区物业为国际五大物业之一戴德梁行，物业费4.9元，小区内设监 控，保安24h巡逻，服务很用心。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【房屋品质】小区是上海大地房地产开发建造。三期是钢挂石材外立面。隔热保温效果好。建筑质量优越
【居民素质】小区是自主为主。大多数都是自用。住户都是高端人士。
不足
小区总价2000万起，定位高端人群客户，总价比较高。
胡业林
2020-05-27
三千石地产
特色
【小区户型】小区总户数213户，纯独栋别墅小区，主力户型：298㎡~470㎡，大致六种独特户型
【其他描述】物业公司戴德梁行（3年前是长瑞物业），物业费4.9万/平；服务非常好，访客进小区需要业主通知
【小区设施】会所近1500㎡，泳池，健身房，网球场都有，保安服务很好
【房屋品质】小区开发商：上海大地房地产开发有限公司欧式建筑风格，干挂石材外立面
不足
小区纯独栋，总价高，旁边西华学校，外国租客多
刘清
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型322-470平，有6种风格，德式、法式、意式、西班牙和维多利亚风格。
【生活配套】小区北面500米是豪都菜市场，四季生蔬、瓜果一应俱全，可以满足日常生活所需
【居民素质】居住人群境外人居多，租客都是境外人，房屋住户都是家庭为单位居住，年龄为35-60岁。
不足
小区靠近联民路，有噪音比较吵，位置较偏，车位相对比较紧张。
严海宇
2020-11-04
力茂地产
特色
【轨道交通】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲。
【小区设施】小区自带大型会所，室内外双泳池，健身房，瑜伽室，网球场，每户自带2车位，会所有公共车位。
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南面300米远大健康城，往东500米食尚天地美食城，家乐福等
不足
小区大部分无地下室，总价过高2200万起
王晓阳
2020-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站。
【小区户型】小区一共208栋独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格
【其他描述】小区物业：上海长瑞物业。物业费4.9元/平/月。小区有自己的会所，内有游泳池，健身房，网球场等。
【房屋品质】区开发商：上海大地房地产开发有限公司。欧式建筑风格， 干挂石材外立面。
【居民素质】小区为高端别墅区，业主自住为住。租户较少，占比不到20%，多为境外人。邻里关系友
不足
靠近联民路的住户会比较吵。外出购物需要自驾。小区纯别墅区，总价稍高
李潇
2021-11-11
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，总户数200户，2007年开盘，主力户型为322-470平。
不足
花园占地大，所以总价比较高。
叶鑫
2020-09-07
三千石地产
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站。
【小区户型】小区一共208栋纯独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用
【生活配套】小区路对面有正荣商业中心和远大健康城，离小区1公里的位置就是徐泾镇，所以配套非常成熟非常方便。
不足
小区是纯独栋社区，品质高，总价过高
王玉鹏
2020-10-18
三千石地产
特色
【小区户型】小区主力户型在297-324-337-341-373-380等，共有210户，分三期开发
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】小区路对面有正荣商业中心和远大健康城，离小区1公里的位置就是徐泾镇，所以配套非常成熟非常方便。
【居民素质】租客50%左右，住户人群多为小孩读国际学校的老外，年龄段35-55岁居多，人员流动少，邻里关系和睦
不足
部分户型的卧室是边角的，价格因为小区品质原因偏高
刘财
2021-07-01
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区。户型为271平-455平。地上2层。带阁楼。欧式古堡风格小区绿化高。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用。
不足
小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南300米远大健康城，往东1000米食物尚天地美食城。
王家宽
2020-11-18
特色
【轨道交通】】小区门口150米就有公交总站，通往地铁2号线徐泾东，17号线徐盈路站，东至虹桥火车站，西至东方绿洲
【生活配套】小区对面是正荣的商业综合体和远大健康城，距家乐福，时尚天地美食街1.3公里
【居民素质】上海西区西门子、霍尼韦尔在内众多500强企业高管及国内地产界人士纷纷入住，形成了醇熟的国际化生活氛围
不足
相对其他，本小区租客比较多。
账号已注销
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区门口距公交站150米左右，出行方便
【小区户型】纯独栋小区，共208套，分三期竣工，建面281-400平
【小区设施】小区会所有游泳池、健身馆、网球场等
【生活配套】小区500米左右米食尚天地，在建的远大健康城距小区300米左右
【房屋品质】上海大地房地产有限公司开发，欧式建筑风格，干挂石材外立面。防水、隔热效果好
不足
小区近国际学校，外籍租客较多，小区户型大总价高
康双
2020-01-11
三千石地产
特色
【轨道交通】小区向东800米为嘉金高速A5入口，向北通嘉闵，延安高架，向西北3公里地铁17号线徐盈路站。
【小区户型】小区一共208栋纯独栋别墅，分三期开发，面积281.94平-400.25平，欧式建筑风格。
【生活配套】小区路对面有正荣商业中心和远大健康城，离小区1公里的位置就是徐泾镇，所以配套非常成熟非常方便。
【居民素质】小区为高端别墅区，业主自住为住。租户较少，占比不到20%，多为境外人。邻里关系友好。
不足
小区总价过高，交通不便
刘海阳
2021-03-22
乔玺地产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区。户型为271平-455平。地上2层。带阁楼。
【小区设施】小区停车位充足，户均2个以上，拥有双会所，有泳池，篮球场，羽毛球场等设施，供业主免费使用。
【生活配套】小区对面就是虹桥正荣府大型商业综合体，往南300米远大健康城，往东1000米食物尚天地美食城。
不足
小区距离地铁较远，出门基本以开车为主。
