静安新城十二区解读
蒋莉
2020-11-30
特色
【轨道交通】门口公交92路，735路，离地铁9号合川路900米左右，四站可到徐家汇，在此可换乘1号线11号线。
【小区户型】一房为56.56平，两房为75-79平，三房为100，平均为楼梯多层，楼间距40米左右。
【小区设施】小区中心有一个500平的中心广场，有各种娱乐设施，儿童滑滑梯，跷跷板等。
【生活配套】周边配套齐全，距离宝静菜场800米。小区附近有一个大型商场，是星宝购物中心，距离300米。
【房屋品质】小区是1998年的，多为动迁房，小区内部比较旧，规划不完善。
不足
老小区，车位紧张。管理不完善。
丁铁伟
2020-11-26
特色
【小区户型】小区两房75-79平，一房56平，均为楼梯房，楼间距40米左右。
【小区设施】小区内部都是地面停车，没有地下停车，内部设有运动健身器材，方便老人活动。
【生活配套】距离宝静菜市场300米，华联超市350米，
【房屋品质】小区1998年，多为动迁安置房，内部小区比较老旧。
不足
距离九号线合川路1.5公里，房龄比较老。
文旭燕
2021-03-18
特色
【轨道交通】出门600米地铁9号星中路 700米合川路 公交735路 763路 92路 等上余线100米
【小区户型】一房为56.56平，两房为75-79平，三房为100平，均为电梯多层，楼间距40米左右
【生活配套】距星宝购物广场100米，出小区100米就是菜场、水果卖场。
【居民素质】租户比较多，住户大不份中老年，年龄段在25到50岁之间，邻里关系比较和谐
不足
小区大多数房龄较老，小区物业管理较松懈，租客较多
张梓俊
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区出门右转一百米为公交站，离9号线合川路大约500米，距9号线星中路大约900米左右
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好
【居民素质】大多数都以本地人居住为主，素质都比较好
不足
靠漕宝路的那排有点吵，需要装隔音玻璃，小区大部分是本地人物业费便宜，物业管理不是很好有待完善。
游德柱
2020-12-09
特色
【轨道交通】距离九号线地铁宜山路地铁站出入口500米，在小区东面200龙茗路有多个公交车停靠的站台
【小区户型】一房为56.56平，两房为75-79平，三房为100平，均为电梯多层，楼间距40米左右
【小区设施】小区内部停车位是露天的 没有地下车位 内部设有花园 基本的运动设施都是有的
【房屋品质】小区是98年的 多为动迁房 小区内部比较旧 规划不完善
不足
小户型 老旧小区 车位紧张
白仁霞
2020-08-19
特色
【小区户型】一房为56.56平，两房为75平-79平，三房为100平，均为楼梯多层，楼间距40米左右。
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内部设有花园，基本的运动设施都是有的。
【生活配套】周边配套齐全，距离宝静菜市场800米，菜场规模较大，环境干净，摊位较多，菜品齐全，价格合理。
【房屋品质】小区98年的，多为动迁安置房，内部小区比较旧，规划不完善。
不足
距离九号线合川路地铁站1500米，对于上班族去市中心乘地铁比较远。
李海洋
2021-06-24
特色
【小区户型】小区1999年建造，共57栋678户 主力户型56平一房 100.33平三房 楼间距大
【小区设施】小区车位是露天的，有一个花园，而且运动设施很多的
不足
小区100米左右星宝购物广场，距离菜市场800米左右，北边爱琴海和万象城
毛勇兴
2021-03-18
特色
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好
【小区设施】小区设有停车位，小区内有一排健身设施，茶余饭后可以在这边和居民乘凉
【居民素质】小区租户较少，多数为自住，人员流动性较少
不足
小区建设时间较长，部分设施比较陈旧
董子薇
2021-01-30
特色
【小区户型】小区共有21栋63个门牌号均为，六层楼高的多层主推户型77平米双南两房， 三房100平米
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好
【生活配套】小区配套设施齐全，南边就是星宝购物中心，往东走100米是七宝老街，北边是华润万象城
【居民素质】大多数都以本地人居住为主，素质都比较好
不足
距离九号线合川路地铁站1500米，对于上班族去市中心乘地铁比较远。
钟欣
2020-08-22
特色
【小区户型】小区一房为56.56平，两房为75-79平，三房为100平，均为楼梯多层，楼间距40米左右
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内部设有花园，基本的运动设施都是有的
【生活配套】周边配套齐全，距宝静菜市场880米，菜场规模较大，环境干净，摊位较多，菜品齐全，价格合理
【房屋品质】房子为98年的，多为动迁安置房，内部小区比较旧，规划不完善
不足
距离九号线合川路地铁站1500米，对于上班族去市中心乘地铁比较远
张慧鑫
2021-02-01
特色
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好
【小区设施】小区中心有一个500平米的中心广场，有各种娱乐设施，儿童滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】周边配套齐全，距离宝静菜市场880米，菜场规模较大，环境干净，摊位较多，菜品齐全，价格合理
【居民素质】大多数都以本地人居住为主，素质都比较好
不足
靠漕宝路那排比较吵，要装隔音玻璃 小区绿化少
王俊
2020-09-12
特色
【轨道交通】这边九号线12号线都是比较近的。新中路站去的话也只需要300米左右。
【小区户型】小区一房为56.56平，两房为75~79平三房为100平，经纬楼梯多层，楼间距40米左右。
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下停车位，内部设有还原基本运动设施都是有的。
【生活配套】距离星宝购物中心广场100米出小区100米就是菜场水果卖场。
不足
小区大多数房龄比较老。
王艺璇
2021-04-26
特色
【小区户型】小区总共有63栋楼，以56平一房，75平双南两房，100平三房为主力户型，户型比较好楼间距宽采光棒
【其他描述】小区物业是静安物业，物业费0.8元每月地上车位165个，车位配比很高，物业服务好。
不足
小区是老小区，车位比较少，车位紧张
汤富强
2021-04-18
特色
【轨道交通】地铁九号线合川路地铁站700米、12号线东兰路站1公里、步行可达、公交有113路、92路
【小区户型】小区有57栋楼，主要是56平米的一房和76平米两房，两房户型以南北为主，小区楼间距大，采光不差
【生活配套】小区100米左右有星宝购物广场，出小区门口有超市，菜市场，往北一公里内就是虹泉路商圈
不足
小区是96年的动迁房，房龄比较老，车位较少，比较拥堵，物业管理不好 车位紧张
陈飞跃
2020-05-09
特色
【轨道交通】距离九号线合川路站800米，九号线星中路站1公里，公交站有113路，92路，763路。
【小区户型】小区有57栋楼，主要是56平米的一房和76平米两房，两房户型以南北为主，小区楼间距大，采光不差
【生活配套】小区100米左右有星宝购物广场，出小区门口有超市，菜市场，往北一公里内就是虹泉路商圈
【居民素质】小区业主大多都是以前静安区分配过来的叔叔阿姨，很容易相处，邻里关系和睦，还有漕河泾工作的，素质较高
不足
小区是96年的动迁房，房龄比较老，车位较少，比较拥堵，物业管理不好
许宏伟
2020-01-06
特色
【轨道交通】小区出门右转一百米为公交站，离9号线合川路大约500米，距9号线星中路大约900米左右
【小区户型】一房为56.56平，两房为75-79平，三房为100平，均为楼梯多层，楼间距40米左右
【小区设施】小区设有停车位，小区内有一排健身设施，茶余饭后可以在这边和居民乘凉
【生活配套】小区出门右转200米左右就是七宝购物中心，出门左转大约100米就是菜市场，水果超市，购物非常方便
不足
老旧小区，车位紧张，绿化较少
陈宏飞
2021-04-22
特色
【小区户型】小区1999年建造 总57栋678户 主力户型56平1房 100.33平三房 楼间距大刚改造
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内部设有花园，健身器材，草坪，夏天乘凉凉亭，一应俱全。
不足
小区租客多 物业管理一般停车不方便 车位紧张
陈梦茹
2020-08-28
特色
【小区户型】一房为56.56平，两房为75-79平，三房为100平，均为电梯多层，楼间距40米左右
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内部设有花园，基本的运动设施都是有的
【生活配套】周边配套齐全，距离宝静菜市场800米，菜场规模大，环境干净，摊位较多，菜品齐全 价
【房屋品质】小区是1998年的，多为动迁房，小区内部比较旧，规划不完善
不足
小户型，老旧小区，车位紧张
于鹏宇
2020-11-12
特色
【轨道交通】这边九号线12号线都是比较近的。新中路站去的话也只需要300米左右。
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下停车位，内部设有还原基本运动设施都是有的。
【居民素质】小区租户较少，多数为自住，人员流动性较少
不足
小区大多数房龄较老，小区物业管理较松懈，租客较多
余山水
2020-11-30
特色
【轨道交通】出门600米地铁9号星中路 700米合川路 公交735路 763路 92路 等上余线100米
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好。。。
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内部设有花园，基本的运动设施。
【居民素质】租户比较多，住户大不份中老年，年龄段在25到50岁之间，邻里关系比较和谐，。。。
不足
小户型，老旧小区，车位紧张