- 鹏海东苑
- 53678 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五星路239弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鹏海东苑目前位于浦东新区北蔡板块，建成于1997年，房龄较老。小区的房屋建筑面积在50㎡-100㎡之间，以小户型为主。小区周边的生活圈和商业圈配置完善，能够完全满足小区居民的日常生活，再加上交通也方便，所以小区内的人员流动比较高。
小区优缺点
优点- 小区附近的学校资源很丰富，既有*的北蔡幼儿园还有着御桥小学，北蔡中学和莲溪小学，满足小区居民子女不同时期的上学需求
- 小区周边的交通很方便，有着地铁、高架桥等等，小区居民上下班和日常出行都很便捷
缺点- 小区左边靠着正在修建的8号线地铁，所以靠外围的楼栋会比较受到噪音的干扰
- 小区是上个世纪90年代建成的，所以属于老公房，设备部先进比较老旧，内部的健身器材和外部的墙面都存在维护不到位的情况
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
580米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
鹏海小区周边的交通比较便捷，小区的南面有在建的18号线莲溪路站，而西面有在建的13号线陈春东路站，都预计在2020年试运营。而小区1km左右还有地铁16号线华夏中路站，再加上小区500米之内就有着581路、715路、969路和北蔡1路公交站牌。总而言之，小区居民上下班和日常出行都非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区的教育资源也比较丰富，有上海浦东鹏飞幼儿园、北蔡幼儿园、北蔡中学鹏海校区、东明中学还有着浦东新区御桥小学(高青校区)、莲溪小学南校等等，完全能满足小区居民子女的上学需求。其中北蔡幼儿园是上海市一级园、市教科院普教所实验基地、市 “十二五”家庭教育研究基地、浦东新区见习教师规范化培训基地、中国创造学会会员单位。北蔡中学则是浦东新区实验性示范性高中，学校秉承“自主立身、合作共赢”的办学理念，以航海文化教育为办学特色而创办的一所特色高中。小区居民的不同年龄段子女都能在周围找到合适的学校进行就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化不多，景观也一般，应该是由于开发时间早平时也没有定期维护的缘故。但是小区道路两边有树木和草丛，还配置了供小区居民休息的长椅，小区中心还有个凉亭。小区居民平常也喜欢饭后在凉亭附近散步聊天，整体来说，小区环境一般，但是可以满足业主的基本要求。
建筑特色
小区外立面自然大方，规划整齐，下面是砖红色涂料，上面是米白色。但是由于建成年代久远，也没有维护，所以偶尔还是会存在墙面脱落的情况发生。
楼栋分布
小区总共有着150栋6层住宅组成，总的建筑面积为78500㎡，由于小区的楼栋层数不高，所以并没有设置电梯，高层上下楼会有点不方便。所有的房屋面积在50㎡-100㎡之间；建筑面积在50㎡-60㎡之间是一房户型，面积在60㎡-80㎡左右的是二房户型，三房的建筑面积则是90㎡-100㎡左右。楼栋之间的间隔也适中，并没有出现遮挡采光的情况发生。
出入口
小区主入口在南门，位于五星路上，允许机动车和行人通过。另西区有西南门在莲溪路上，也允许机动车和行人通过；东门则在鹏海西区，靠近北蔡幼儿园。所有的出入口均有保安看守，安保比较好。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区由于是上个世纪90年代所开发建成的，所以小区内部暂时没有设置规划会所和比较丰富的公共设施，只有在小区从南至北的第二排和第三排之间，配置了一些简单的健身器材。再加上小区中心的木质凉亭和走廊，居民平常就在这些地点进行简单的健身和休闲娱乐活动。但是小区的整体气氛还是比较安静和谐。
物业服务
小区物业的整体质量一般；就保洁来说，每天会有人来及时进行清洁工作，打扫路边的明显垃圾以及垃圾处理，所以小区整体感觉还是比较干净的。而景观维护方面来说，绿色植物会有人定时来进行修剪，内部的基本健身设施也没有出现明显的掉漆情况，维护较好。小区的治安也不错，除了有10个保安轮流巡逻之外，大门和楼栋还会有门禁，需要刷卡或者保安确认了之后再进入。
安保
小区中一共有10个保安，每隔3小时就会巡逻一次，24小时的维护居民安全。该小区还与110联网，不论发生了什么事情，附近的民警会及时赶到；在小区的进出入口还有楼栋的下面都安置的有门禁，所以小区的能基本保障小区的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区是属于建工物业，地址位于五星路239弄48号。
物业费用
- 0.45元/平方米/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围的商业圈成熟，配置齐全，有着北蔡休闲广场、51生活时区百货广场和万科2049海上传奇，能完全满足小区居民的日常购物需求。其中北蔡休闲广场建筑面积大，但是人气不旺，所以商家的生意清淡，广场主要经营着卡拉OK，餐饮和教育行业。而万科2049海上传奇围绕业主生活的实际需要，强化了“健康人生”、“绿色生活”、“儿童成长”和“文化社区”四大主题。三星、星巴克、麦当劳、7-11等知名品牌的入驻，打造涵盖精品餐饮、生活娱乐、教育亲子、健身会所等聚集在一体的综合性广场。这几个地点，都是平常居民休闲散步或者日常购物的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，只有上海正德医院和曙光医院。上海正德医院位于浦东新区莲溪路1210号1号楼，也是上海麦格约林医院投资管理有限公司投资兴办的集医疗、预防、保健等功能为一体的综合性医院。曙光医院分为东西两部，西部位于普安路185号，占地28亩，东部位于张衡路528号，占地160亩，是一所三级综合性中医院，是上海市医保定点单位。
生活服务
小区周边的餐饮业十分发达，不但有着可以聚会去的龙象海鲜大酒店、老北京羊蝎子火锅等等，还有着平常居民能去的重庆鸡公煲、虾趣龙虾城、麻辣香锅这些消费水平适中的店子。小区往西50米是鹏海菜市场，这个菜市场有两层，菜品齐全，价格也适中，但是整体的卫生环境一般，小区居民平常都会来这里买菜。
公共资源
小区内部只有在从南至北的第二排和第三排之间配置了简单的健身器材，和小区中心配置着凉亭和走廊，方便居民活动。而周围100米左右，有着鹏海广场和北蔡消防主题公园，两个场地绿化都还可以，有小区居民在这里进行晨跑或者太极等锻炼身体的活动。所以说小区周边的公共资源并不丰富，但是能满足小区居民的基本要求。
休闲娱乐
小区附近1km以内，有着北蔡休闲广场、万科2049海上传奇和鹏海广场，资源一般。该小区居民平常会去到广场上散步或者晚上会有老年人在广场上跳广场舞，这个时候比较热闹。年轻一点的比较喜欢去广场中的卡拉ok和健身房、咖啡厅等这些地方进行活动聊天等等一系列的休闲娱乐活动。
鹏海东苑近1年房价查询
鹏海东苑问答
鹏海东苑周边小区房源
鹏海东苑同区域房源推荐
