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华润外滩九里解读
王雷
2017-09-27
中原地产
特色
【轨道交通】步行400米可到达地铁9号线小南门站,步行300米到老码头渡口,四通八达,中山南路为主干道,出行便利
【小区户型】小区由9栋高层建筑组成:南北通透,主力户型为188-410平3房与4房,含少量72-166平1-2房
不足
整体小区总价过高,188平米3房要卖到2400万左右,整体均价为13万左右.
周边近黄浦湾,董家渡等建筑设施工地,居住环境较吵.
旁边待拆迁老公房居住,居住群体层次不一.
王苗
2017-09-24
特色
【小区户型】小区共有9幢楼，小户型73-166平1房和2房在5号、6号楼，其他楼栋是186-414平3房和4房
【生活配套】小区与老码头仅隔一条马路，茶餐厅、西餐厅、咖啡店应有尽有
【房屋品质】央企华润置地倾心打造，全石材干挂外立面彰显大气，隔音防潮国家特级标准，15年分批次开盘至今，还有一手
不足
周边暂时没有大型的购物场所和大型超市
丁俊
2017-09-20
特色
【小区户型】小区分为一梯两户。二梯五户。主推186平南北通三房。367平四房。高区可看江景。楼间距很大。
【小区设施】小区内车位比例为1:1 小区业主不用担心停车的问题。内部有小区花园。中央喷泉。自带高端会所。
【房屋品质】红色央企华润集团70年经验倾心打造，全石材干挂外立面，传承百年外滩建筑精髓！ 高端物业——瑞欧。管家
不足
周边配套还不成熟。正在发展。
尹星
2018-06-08
特色
【小区户型】多数是187-414平不等的3房4房，10号楼是小区景观很棒的。
【小区设施】小区花园有露天游泳池供小区业主免费使用。
不足
有许多粉尘和噪音，对业主有影响，因为周边的金融城还在建设。
沈良良
2018-04-15
特色
【小区户型】华润外滩九里共10号楼，无4号楼，10号楼看江景，面积367-414平。5-6号楼是73平-167平
【小区设施】小区花园里有露天游泳池，供小区业主免费使用，地下室有双会所内设游泳池，健身，瑜伽，球类等娱乐设施
不足
地下室游泳池是死水，常年不怎么更换
黄彬
2018-02-04
特色
【轨道交通】小南门地铁站九号线步行500米，步行200米到公交站台
【小区户型】小区共有23栋高层，一房至四房都有，79平朝南一房，166平全南两房，187平三房南北通户型
不足
小区房龄新，主推中大户型，总价太高。
刘玲
2018-01-18
特色
【小区户型】户型较多，小到73平米的小一房，达到414平米家族式大平层，以一梯一户为主，主推南北通户型
【生活配套】出门500米之内就有小南门菜市场，联华超市，全家超市一应俱全，老码头星巴克，KTV酒吧都有
不足
主推大户型，总价过高
候广艺
2017-04-15
特色
【小区户型】1梯1户，5号和6号2梯5户，面积从小73㎡到320㎡，主打大户型240-270㎡，户型全南，南北通
【小区设施】人车分离，车位比例1:1.5，车位充足，小区自带双会所，健身游泳设施齐全
【房屋品质】华润开发商打造，自持物业，外立面干挂石材
【居民素质】业主大部分来自华侨，外籍，成功人士。
不足
外滩金融城在规划建造中，施工中环境不很好，周边生活配套不够成熟，没有大型超市
李易明
2018-01-27
特色
【轨道交通】小区紧邻9号线小南门地铁站，周边有4个公交站，旁边南浦大桥，复兴东路隧道
【小区设施】车位配比1:1.4，绿化率超过40%，双会所，双泳池，华润在上海的旗舰产品。
不足
得房率相对较低，周边配套相对不是很齐全
罗聪
2018-01-16
安房置业
特色
【轨道交通】4号线小南门站出门200米，3公里车程范围内，有外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等商业中心。
【生活配套】步行500米到中行、农业、上海农商、工商银行、好露卡、伍缘、码头人家、名唐有机粤菜餐厅
不足
小区总价过高，周边好多动迁房
鲁维纲
2017-07-04
独立经纪人
特色
【轨道交通】东面紧邻交通干道中山南路，北面200米是复兴东路隧道，西面200米是地铁9号线小南门站，交通便利。
【小区户型】小区共9栋，1.2号楼2梯2户，3号楼1梯1户，5.6号楼2梯5户，7.8号楼2梯2户，户型南北通。
【小区设施】央企华润集团打造，采用卡拉麦里金石材外立面。小区自带8000平高档会所，咖啡馆，恒温游泳池一应俱全。
【房屋品质】央企华润集团09年精心打造，干挂石材外立面，大堂挑高6.5米大气端庄，外墙隔热、防水效果强大
不足
小区车位紧张，供不应求
张洪绪
2017-05-30
独立经纪人
特色
【轨道交通】小南门9号线步行500米，复兴东路隧道可到浦东，南浦大桥，中山南路交通发达。
【小区户型】小区主力户型186、188的三房户型，两梯两户，5、6号是两梯五户，其余的是两梯一户的
【小区设施】小区绿化42%，小区车位充足，内设双会所，健生房，游泳池
【房屋品质】12年小区，央企华润置地开发，大理石石材建造，隔音防潮国家特级标准
不足
周边正在建设中，环境暂时不是很好
秦冬梅
2017-12-08
特色
【轨道交通】步行400米可到达地铁9号线小南门站,步行300米到老码头渡口,四通八达,中山南路为主干道,出行便利
【房屋品质】华润的端产品，全部石材干挂，11年竣工，还有尾盘在售。小区防水及防潮、隔音非常好，居住感舒适
不足
小区总价单价都比较高，对客户经济能力要求比较高，周边大开发中，配套不太完善
张佳坤
2016-11-28
申谦地产
特色
【轨道交通】步行1000米即到小南门地铁站和985公交车站，和复兴路隧道！城隍庙步行街、
【小区户型】1梯1户，户型正气、南北通透、可看江景、红色央企华润品牌，干挂石材外立面，永不过时、
【其他描述】2012年的欧式园林风格，进来给人一种逛公园的感觉，里面居住的都是各界精英人士，非富即贵！
【小区设施】小区自带网球场和4000平会所，和儿童娱乐器材！
不足
唯一美中不足的是它的得房率偏低，在78％左右、
张海森
2018-02-07
特色
【小区户型】全龄户型，小到73小户型一房，大到414平，家族式大平层，以1梯1户为主，户型南北通透的居多
【房屋品质】干挂石材外立面，防水好，隔音好。华润置地开发商。
不足
周边商业配套目前不是很齐全
账号已注销
2017-12-29
特色
【小区户型】小区以1梯1户为主，也有3梯2户的，1房到4房都有，也有顶楼复式的
【小区设施】车位充足，车位比是1比1.4，人车分流。小区内自带会所，室内泳池
不足
小区品质太好单价过高，公摊面积大得房率太低
王鑫
2017-04-28
特色
【小区户型】全南一房两房，主力户型188三房，300以上特殊户型，5号6号楼两梯五户，10号4梯3户其余3梯两户
【小区设施】小区车位充足配比1：1.8，绿化率45%，双会所设有雪茄吧，健身房，泳池，网球场
【生活配套】小区东面三百米内有老码头、法国餐厅‘特色酒吧往南侧500米有小南门站，往东侧有轮渡
【房屋品质】11年次新小区，央企华润置地开发，大理石干挂外立面，隔音防潮
不足
周边正在规划，周边环境暂时不是很好
陈博威
2018-04-29
特色
【小区户型】187到414的三房四房为主，主力大户型
【小区设施】车位配比为1：1.5，车位非常充足
不足
周边没有大型商场，购物不方便
史学冬
2017-12-03
特色
【小区设施】车位充足，人车分流，小区内有会所，泳池，绿化率45%左右，环境优美。
【房屋品质】全干挂石材外立面，隔音好，防潮防漏，华润集团开发外滩豪宅系列，品质保障。
不足
小区周边商业配套不是很好。
王申
2017-09-01
睿智地产
特色
【轨道交通】离地铁九号线小南门站2号口200米，离小南门公交站300米，离豆市街公交站200米。
【小区户型】户型以3+1房2厅4卫为主，以两梯一户为主，刷卡电梯，南北通透，采光景观好，楼栋间距较大
【生活配套】东面200米老码头休闲广场，星巴克、法国餐厅、特色酒吧等一应俱全，娱乐休闲一站式服务
不足
小区周边配套设施建设中，目前还不很完善。小区以大户型为主，总价偏高。