- 景峰苑
- 53101 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 沪太路1051弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 景峰苑位于闸北区阳城板块，由多栋多层住宅组成，分四期组成，先后于1994-1997年竣工。小区户型以南北通户型和全南户型为主。小区的户型建筑面积跨度不大，面积在30-95㎡之间，以小户型为主。小区位于中内环之间，交通便利，各项配套齐全，适合居住。小区的成交客户以刚需型为主，交易不频繁，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 周边的公交、地铁线路众多，出行方便
- 周边的各项配套都较为齐全，生活便利
- 人员流动性较低，安全性较高
缺点- 房龄较老，居民的居住质量受到一定影响
- 加油站在小区北侧1km处，有噪音及空气污染
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
747米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边的交通较为便利，供选择的出行工具多种多样，有公交、地铁还可以自驾出行。小区附近的公交站点有：灵石路沪太路、高平路灵石路、龙潭、沪太路志丹路、晋城高平路、运城路广中西路等，经过的公交车有：165路、206路、951路、845路、959路、58路、68路、185路、332路、767路、909路、1209路。临近的地铁站点有7号线大华三路、行知路和新村路。另外，小区北临中环高架，方便居民自驾出游。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.1
93个
附近幼儿园
34个
附近小学
39个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，周边分布的学校较多，如好小囡幼儿园、震旦外国语幼儿园和上海市华灵学校，能够满足居民子女受教育的需求。好小囡幼儿园位于社区内，是一所公立转制的园校。该幼儿园的队伍结构合理，师德良好，业务精良，奋发向上。其中高级教师占63%大专生占80% 党团员占7.8%。几年来，好小囡幼儿园艰苦创业，辛勤育人。社区内许多家庭的孩子都在该幼儿园就学。震旦外国语幼儿园距离小区约为1.1km，环境设施一流，教育理念先进，课程设计前瞻，活动内容多元，被市教委评为“上海市民办优质园”创建单位，幼儿园环球化特色课程已取得阶段性成果。上海市华灵学校位于社区内，是九年一贯制学校，特色为体育类。在推进素质教育的进程中，加强科技、体育工作。先后获得上海市体育先进学校区体锻达标先进学校，区群众体育先进单位。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.9
新旧程度
7.4
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区的环境一般，有一些简单的绿植花卉和凉亭分布在小区的各处。在每栋楼下面都种有树木，树木比较茂密，一是美化了小区的环境，净化了小区的空气，二是较好的保证了底层住户的隐私。小区的凉亭虽然比较简单，但是在早晨或者傍晚的时候总能看见有居民在凉亭内休憩。
建筑特色
小区建筑是现代简约风格，棋盘式布局。外立面材质是涂料，较陈旧有脱落现象。小区楼栋均为钢混结构，抗氧化能力强，经久耐用，但是抗裂性较差。
楼栋分布
景峰苑的总建筑面积为55800平米，总占地面积为 73000平米，由70栋多层住宅组成。全部楼栋的层高为2.9米，因为小区的年代较为久远，并没有配备电梯，上下楼可能不方便。小区的户型面积在30-95㎡之间，其中，一房为31-56㎡，两房为50-82㎡，三房为94㎡左右。
出入口
小区只有一个出入口西门，位于4与10号楼之间，靠近沪太路，允许人车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1452户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 社区内的公共设施较为丰富，虽然并未规划公共大堂，但楼栋内设有信箱等便民设施。此外，小区内有好小囡幼儿园，位于26-28号楼之间，方便居民的孩子上学，居民接送孩子也是比较方便的。还有老年活动室，设在9甲103室，社区内的老人们经常在活动室举行各种活动。另外在社区内还有一些简单的健身器材，在傍晚或者清晨的时候就能够看到居民在此锻炼身体。
物业服务
小区的物业服务质量一般，小区物业每天对小区的公共区域清扫一次，对小区内的垃圾处理一次，清洁程度一般，据走访得知，小区的路面还是有一些垃圾。另外，小区的景观和公共设施物业会定期派专人来维护，维护情况一般，能够达到居民的基本需求。
安保
小区内的安保情况较好，深受居民们喜爱。小区只有一个出入口并且设有门禁，需要通过保安识别方可进入小区，安全性较高。楼栋内也有门禁，居民们需要刷卡或者输入密码才能进入，非该楼栋居民除了业主授权外无法进入。此外，小区内一共有6个保安，负责小区每天的24小时治安管理，保安们都比较的认真负责，小区还与110联网，在发生紧急情况时能够及时联系到警方，确保居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 秋虹物业管理有限公司，小区物业处位于46号楼，总体服务质量一般。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共79车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的生活配套较为齐全，附近有921漫生活广场、美隆生活广场、大宁中心广场等。912漫生活广场位于灵石路921号，距离小区约247m，是一家大型娱乐广场，停车方便，大多是食品，蔬果生鲜、牛奶面包等，生鲜偶尔有活动，价格优惠；货品齐全，环境干净。美隆生活广场位于大华三路81号，距离小区约1.0km。是一座汇集了吃喝玩乐一站式体验的商场，以餐饮娱乐为主导，百货服饰和精品、早教相辉映；地下美食广场餐厅种类繁多，如洞子张老匠火锅、徽府、玛丽莲甜品等人气美食餐厅，且收费合理，是周边上班族午食的优先选择；一层还有一家进口食品超市，质量保证，品种齐全，倍受周围居民青睐。 大宁中心广场位于万荣路777号，距离小区1.2km，是一个集时尚、生态、环保、文化、创意于一体的商务空间，也是一个高活力、高人气的休闲娱乐购物天堂。此处设计风格优美，整体卫生环境很好，适宜购物、休闲和办公。此外，小区周边还有农工商超市、快客便利店、联华超市、迪亚天天、联华超市、快客便利店、易购超市等为居民提供日常需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，在小区1.5km以内有上海同济医院和上海申江医院这些大型医院满足居民的就诊需求。上海同济医院，距离小区约1.2km，是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，设备完善先进，医务人员对待患者的态度都比较和蔼可亲，深受患者的喜爱。上海申江医院位于距离小区约413m处，是一家“立足于上海，服务全国，面向世界”的大型综合性医院，环境很好，设备先进。除此之外，小区周边还分布着较多的药店，供居民日常所需的药品，如华氏大药房，内部药品，保健等种类齐全，店内服务态度和善，并且能给出一些建议，是周边居民买药的首要选择。
生活服务
小区周边的生活配套较为完善，银行、餐馆、菜场应有尽有，能够较好的满足居民的不同需求。小区500m以内的银行有：中国农业银行ATM、中国农业银行、北京银行、中国工商银行、中国银行ATM。附近的餐馆有：930私房菜灵石路店、温州海鲜面、肯德基、上海大饭堂、图门串烤、名人寿司、满福阁、我和上海有个约会等等，能够满足居民的日常饮食也能聚会、请客的需求。而附近的菜市场有：晋城农贸市场、绿园农贸市场、龙潭菜市场、崇明生态农产品等等。
公共资源
小区周边的公共资源一般，较近的只有华灵公园，距离小区675m。华灵公园小巧而精致，四季常青的松柏树、刚吐出嫩芽的杨柳、还有那些刚吐芽的小树，组成了公园里一道靓丽的绿色风景线；早上老年人多在此适合晨练，人流大，总的来说，是人们游园、休闲、健身的好场所。1km之外，2km以内的有沪太公园。沪太公园布局处理手法新颖，富有时代气息，是中西合璧有益尝试，在我国园林设计中另立一格，别具观赏趣味。园内的布局颇有新意，色调简洁明快。园中建筑均为现代风格，建有平顶方亭、断残立柱、壁式藤架、紫藤廊架、"童趣"雕塑、浮雕壁画、大草坪、水池涌泉等。沪太公园景观较为奇特，环境优美，是周边居民游玩的好选择。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施能够比较好地满足居民的要求，周边的KTV、电影院较多。在距离小区较近的KTV有麦炫KTV、鼎红KTV、鸣人KTV、星空国际KTV等，价格适中，环境设施、歌曲更新较快。电影院有上海大地电影院、CGV星聚汇星星影城、SFC上影影城，性价比高。
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