佘北家园茸绣苑解读
胡天朋
2021-03-31
福美来
特色
【小区户型】佘北家园茸秀苑52平一房和96平的三房，南北通透。96平的3房为主力房型
【小区设施】小区中心有公园约1000平。凉亭，健身器材以及儿童娱乐设施，停车位充足分地上地下，路面整洁……
【生活配套】小区旁边有中国移动，联通，电信，天然气都已正常营业。向南500m还有一个大型的超市
【居民素质】小区里面老人和小朋友会相对多一点，小区多以三代为主
不足
小区楼栋朝向多样，正南正北朝向极为少数，住户多为自住
陈琼丽
2021-07-04
易居房友
特色
【轨道交通】小区北门有191路，92路公交站点，通向佘山地铁站，距离9号线佘山地铁站4.1km
【小区户型】小区户型 热门户型为60方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【小区设施】小区自带一个300平左右的中央花园公园，内部有运动设施，小区车位比1比1.2
不足
小区旁有一条青城山路商业街，饮食，药店，超市等都有，700米有大型商业中心已经建成，即将招商开业
刘敏
2020-10-14
弘运地产
特色
【轨道交通】小区门口有191B线的终点站，895路只有2站路，离佘山地铁站3.5公里，可乘地铁九号线，
【小区户型】小区有一梯三户和一梯两户，主推大户型，96平的三房一厅一卫为主力户型
不足
小区为动迁房 ，租户较多
盛长根
2018-11-17
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站3.4公里，小区出门斜对面15米就是191路B线公交车总站，可直达九号线佘山站。
【小区户型】小区为一梯三户，两梯四户，一梯四户组成，主力户型一房面积53-60平，两房72-77平，三房93平。
【居民素质】因新建楼房周边配套尚未成熟，业主入住率低，一般都是上班族租客居住，素质良好。
不足
租客较多，配套尚未成熟。
杨桂忠
2022-03-12
三千石地产
特色
【轨道交通】小区北门就有191b路和92路公交站点，可直达4公里外的佘北9号地铁站
【小区户型】小区户型 热门户型为60方的两居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【小区设施】小区自带一个300平的小型公园，公园内部有运动设备，小区车位比例为1：1.2
【生活配套】楼下商业一条街，向南300米一大型超市，设施配套齐全
不足
小区为动迁房 ，租户较多
邓怡俊
2021-11-15
特色
【轨道交通】出门895路线坐三站路直达九号佘山地铁站交通方便
【小区户型】主力面积94-97平的三房，小区楼栋间距比较大，采光都不影响，房型比较正
【小区设施】小区内部有供住户休闲娱乐设施，滑滑梯，健身器材等
【生活配套】楼下商业一条街，向南300米有大型超市，设施配套齐全
不足
小区地上停车位较少，地上电瓶车充电没有遮挡棚
姚双亮
2022-03-02
弘运地产
特色
【轨道交通】小区门口就有895路，191路B线，松江104路外圈。直达九号线佘山地铁站和17号线嘉松中路地铁站。
【小区户型】这个小区户型已三房两厅一卫居多，一梯两户，楼层都是8楼。总高低采光很好。适合改善型客户需求。
不足
小区为动迁安置房，对外出租的多。
胡新宇
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区门口有191B，895路公交车直达九号线地铁站
【小区户型】小区分为一体三户一梯四户两梯四户组成，主力面积一房为53只60平，两房为72至77平，三房93平
【小区设施】小区自带300平左右的中央花园公园内部有，运动设施
【生活配套】正南方向1公里左右有一个大型商场，东北方向有一个山姆会员店
不足
小区为动迁房，租户较多，地面停车位太少 车位紧张
杨国效
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区门口有191B，895路公交车直达九号线佘山地铁站。
【小区户型】小区分一梯三户，一梯四户，两梯四户组成，主力面积一房为53平到60平，三房为96平。
【小区设施】小区自带一个300平左右的中央花园，内部有运动设施，小区车位比1：1.2。
【生活配套】小区紧邻青城山路商业街，饮食，药店，超市等都有，向南大约700米有大型商业中心已经建成，即将招商开业
不足
小区地上停车位较少，地上电瓶车充电没有遮挡棚。
郑嘉
2021-03-31
特色
【轨道交通】距离地铁站150米，金沙江路。可换乘3号线，4号线，5站抵达上海火车站。
【小区户型】小区楼栋的设计是一梯两户，坐北朝南，主推为大户型，面积120平方，三房两卫，140平方的四房两卫。
【小区设施】小区植被面貌900平方米绿地，设有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区出门10米内，有商超，早餐店。
【房屋品质】2005年统一精装修交房，标准1500元每平方米，临马路一排安装双层真空安静。有效隔绝噪音。
不足
小区少量植被漏出干枯，因季节更换缘故。
王强
2021-04-14
鑫晏地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站3.4公里，小区出门斜对面15米就是191路B线公交车总站，可直达九号线佘山站
【小区户型】该小区为多层电梯房，主力户型，一梯两户正三房，南北通透，得房率高
【小区设施】小区自带一个300平左右的小型公园，公园内部有运动设备，小区车位比1：1.2
【生活配套】生活配套小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步
【房屋品质】小区为动迁房，2017年新建小区，花园洋房，总高八层带电梯
不足
小区绿化覆盖率低，地上车位有限
谢建华
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站3.1公里，94路，191B线，公交站直达9号线地铁站，
【小区户型】小区欧式建筑，一梯三户，一梯四户，两梯四组成，主力面积53-60平一房，面积72-77两房，90三房
【小区设施】小两个中心花园约400平，公园运动设施，亲自活动空间大，小区车位1：1.5，小区双向车道，环境优美
【房屋品质】小区为2017年竣工，2018年交房楼栋有做防潮石膏板，车库有通风口，楼顶有做防水板
不足
小区为动迁房，大部分为租户，离9号线地铁站远，只有公交车交通单一，
陈志强
2022-01-04
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区门口公交191B直达佘山地铁站，向南两百米公交895三站直达佘山站
【小区户型】小区主力户型是94-97平的三房户型，，小区楼栋间距大，主要为6-8层的电梯房小高层
【小区设施】小区内部有五百平左右的小花园，内部有运动设施以及快递寄存柜，方便小区居民生活
不足
小区电动车充电没有遮挡棚，小区租户较多
马超琪
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区门口有191b终点站，895路公交站，直达9号线佘山地铁站和17号线嘉松中路站
【小区户型】主推94-97平的三房，小区楼栋间距比较大，采光都不影响，房型比较方正
【小区设施】小区中心位置有300平的小花园，配有运动器材，没事可以锻炼身体
【生活配套】小区800米左右，有社区医院。往南500米，开有大型商场，买东西比较方便
不足
小区属于动迁房，里面租客较多
黄凯凯
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区门口有191b终点站，895路公交站，直达9号线佘山地铁站和17号线嘉松中路站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两房85平，八层花园小洋房
【生活配套】小区800米左右，有社区医院。往南500米，开有大型商场，买东西比较方便
不足
小区地上停车位较少，地上电瓶车充电没有遮挡棚
赵鹏
2021-03-23
特色
【轨道交通】小区北门就有191b路和92路公交站点，可直达4公里外的佘北9号地铁站
【小区户型】小区分一梯三户，一梯四户，两梯四户，一房53-60平二房72--77平三房93平
【小区设施】小区设有300平左右中央花园，内部有运动和娱乐设施 车位比例1:1.2
【生活配套】小区门口既有商业一条街，生活日常非常方便，附近更有大型商场在招商
【房屋品质】房屋由上海松江建设有限公司承包，中建建筑开发，品质有保障。
不足
房型有一部分不是正南北，目前租客较多，难管理
洪旺平
2021-03-29
特色
【小区户型】小区户型为一室一厅，两室一厅，三室一厅。楼层间距较宽，采光比较好。
【小区设施】小区中心设有花园，花园左侧设有健身器材，儿童娱乐滑滑梯，车位比例1:1。
【生活配套】小区门口左右都有商圈，左边100米有便利店，右边200米有生鲜超市和餐饮。
【房屋品质】小区于2018年开盘，2019年交房。楼体防潮防湿方面质量好。
【居民素质】小区多为租客，年轻群体较多，多为白领，素质较高。
不足
小区多为租客，流动人群较多。
孙传军
2021-04-27
强业地产
特色
【小区设施】小区内设有地下停车场，绿植丰富，有儿童游乐设施和健身器材，小区内设两个小型花园。车位配比1:1.2
【生活配套】小区旁有一条青城山路商业街，饮食，药店，超市等都有，700米有大型商业中心已经建成，即将招商开业
【房屋品质】该小区建成于2017年，2018年进户，房屋保暖以及隔音效果都很好。
不足
小区目前租户较多，流动人口较多，后期随着入住业主的增多会逐步改善
赵须
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站点，191b和895路两班公交，可直达9号线佘山站。
【小区户型】主推94-97平的三房，小区楼栋间距比较大，采光都不影响，房型比较方正
【居民素质】小区租客占比少，业主大多是拆迁邻居，气氛融洽
不足
小区距离9号线佘山站3.5公里，出行为通常为公交，途径单一。
黄玉梅
2021-05-04
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口有191b终点站，895路公交站，直达9号线佘山地铁站和17号线嘉松中路站
【小区户型】小区分一梯三户，一梯四户，两梯四户组成。主力面积一房为53-60平，两房为72-77平，三房为93平
【生活配套】小区800米左右，有社区医院。往南500米，开有大型商场，买东西比较方便
【居民素质】小区租客占比少，业主大多是拆迁邻居，气氛融洽
不足
小区属于动迁房，里面租客较多
