- 菁鸿锦庭
- 84075 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 株洲路9弄
- 上海懿蓝实业有限公司 
- 业主自管
小区概述
- 菁鸿锦庭位于虹口区广中路板块，由上海懿蓝实业有限公司开发，于2017年竣工；小区由7栋高层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在78㎡-116㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需人群和改善人群置业；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋外立面较美观；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区距北宝兴路/株洲路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.8
659米
步行至地铁
177个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约1km处有延长路地铁站，地铁1号线途经，居民搭乘地铁较方便。北宝兴路洛川东路公交站距小区约151m，66路、66路区间、108路等公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距北宝兴路/株洲路（路口）约113m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
103个
附近幼儿园
47个
附近小学
49个
附近初中
距小区约207m处有花园幼儿园（同心路），孩子入学方便；在小区约292m处是虹口区第六中心小学，该校是公办学校；距小区约663m处有上海市体育运动学校，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约35%，绿化程度高，绿化环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天。
建筑特色
小区建筑采用的是现代建筑风格，板型较方正；小区楼栋外立面以米色为主，不是很耐脏。小区于2017年竣工，楼栋外立面维护较好，较新较美观。
楼栋分布
小区由7栋高层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在78㎡-116㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需人群和改善人群置业。
出入口
小区有1个出入口；小区西南门在北宝兴路187-1号临附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 318户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业有安排保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，提供给居民比较干净整洁的环境；小区内的公共设施也有人员维护，未见有损坏的情况，可方便居民随时使用。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 上海景瑞物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共22车位
- 地下22个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
暂无
便利店
商业配套
在小区1.2km左右有凯德龙之梦（西江湾路店），距离较近，方便居民逛街购物。家乐福（凯德龙之梦西江湾路店）距小区1.1km左右，可以满足小区居民采购生活用品的需求。小区出门约163m处有老李龙虾（闸北店），居民外出就餐也比较方便，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距小区437m处有复旦大学附属中山医院南院，居民就医很方便。小区附近约304m有共和新路街道社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约138m处有华氏大药房（北宝兴路分店），可满足居民购药需求。
生活服务
距离小区418m左右有洛平菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约240m处有南京银行（上海分行虹口支行），居民办理存取款业务比较方便，综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约973m处有一家上海沪北电影院，居民周末可以跟朋友来看场电影，是不错的放松方式；距离小区约163m处有康涵养生，深受女性朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
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