小区绿化率为40%，小区内四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，能够带给居民很好的视觉效果。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色和白色的涂料构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区总建筑面积约150000㎡，总占地面积约110000㎡，容积率为1.31，小区共有138栋商品房住宅，小区户型有1-3居室，户型面积约51㎡-91㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区停车场位于瑞安路80弄1-139号附近；地下停车场位于瑞安路80弄1-139号桃园新城中城苑附近；西门位于周浦桃园新城中城苑西门附近，此出入口仅供行人通行；东门位于瑞安路80弄4213附近；北门位于瑞安路80弄1-139号附近，居民出行较为便捷。

小区物业对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁。园区内设有快递柜，方便居民收发快递。

小区配备多名保安，园区会有保安不定时巡逻。小区门口配备安保人员，外来人员需要在门口登记才能进入小区。小区内安装有监控设施，可以实时监控小区内的情况，及时发现小区内的安全隐患。

距小区177m左右有阳光超市(瑞阳路店)，约253m是喜乐多超市连锁(瑞安路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距小区500m左右有吴老幺老火锅(周浦店)和三粮三本帮海鲜等，方便居民聚会就餐。

距小区约1.4km是上海市浦东新区周浦医院，该医院为二级乙等综合医院；距小区约536m是浦东新区周浦社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约332m左右有益丰大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约796m是绿欣瑞园菜市场NO.017，小区居民买菜较为便捷；距离小区1.3km左右有上海农商银行(鹤驰路分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区442m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km有航城公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2.2km有浦东分局周浦派出所，方便居民办理业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区534m左右有星缘国际，深受K歌达人的喜爱；距小区约802m有中田健身工作室(周东南路店)，方便居民锻炼身体。距小区约2.1km有沐梵·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择51㎡左右的1居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于资金充足的改善型人群来说，建议购买91㎡左右的3居室，户型面积宽敞，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较发达，距地铁站和公交站较近，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

对于刚毕业的上班族来说，可以选择租住51㎡左右的1居室，租金压力较小，还可以拥有独立的生活空间；对于家庭租户来说，可以租住91㎡左右的3室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广。

小区距离地铁站较近，居民日常出行比较便捷。小区内绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路比较干净整洁，小区环境居住舒适。物业会定期组织居民主题活动，居民参与度高。

小区居民大多数都是上班族，整体素质较好，平时忙于工作，他们一般是三代同住，家里有老人帮忙照顾孩子，平时小区里老人和小孩居多，晚饭后常见业主们在园区散步聊天，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。