小区环境风格为中式田园，景观构造精心设计，花园、凉亭、长廊交相呼应，整体环境清幽，富有古典之美，行走在小区内部，草木茂盛，花香宜人，令人心神宁静，观赏性极佳。凉亭下设有长椅，常有居民前来休息聊天，居住氛围浓厚。

小区整体建筑风格普通，外立面材质采用淡黄色涂料，温馨典雅；经实地探访发现，由于小区房龄较老，加之维护工作做的不够好，小区外立面有脱落、掉色现象，有陈旧感。

小区由114栋多层住宅组成，占地面积共约20000平方米，总建筑面积约32000平方米。层数最高为6层，层高为2.6米左右，层高较矮，可能有压抑之感。小区户型选择较少，以小户型为主，建筑面积段在44㎡-76㎡之间，其中，一房户型建筑面积段在44-50㎡之间，两房户型建筑面积段在52-63㎡之间，三房户型建筑面积段在72-76㎡之间。

小区共设置2个出入口。东门，靠近1516弄1号楼，出门为大渡河路；南门，靠近1550弄27-30号楼，出门为武宁路。两个出入口人车皆可通行，小区对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区需保安识别方可进出。同时，该小区与周围的其它小区也有道路相通。

小区整体物业服务质量较周边老式小区较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每日一次，包括路面和楼道清理和垃圾处理，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。

小区共有6名保安，两个出入口均有保安值班，小区内部则为每4小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

小区周边商业配套发达，既有多个大型综合性商场，如茂晶商厦、百联中环、海明生活广场等；也有多家超市、便利店，满足居民不同层次的需要. 上海百联中环购物广场，地址是真光路1288号，距离小区约828m，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所。东方商厦、第一食品等等大品牌纷纷入驻，和记小菜、同君福、望湘园、耶丽夏利、新白鹿等餐饮行业的连锁品牌争先恐后地开进去，给中环百联来了大量的客流。 联华超市，距离小区97米，地址是大渡河路1550弄-142号，步行即可到达，主营各种零食日用品百货，适合居民日常生活开销需要。

小区周边医疗资源较一般，无综合性三甲医院，附近有普陀区中心医院、长征镇卫生服务中心等医院，能满足居民一般就医需求。上海市普陀区中心医院（上海中医药大学附属普陀医院）是一所上海市三级乙等综合性医院。医院现有中医肿瘤科、老年科、急救科、中医合乎、骨伤科、肾内科、眼科、急诊科、心血管内科、泌尿科、胸外科、感染科、放射科等。

小区周边生活服务较为齐全，附近有永昌真西菜市场小山东蔬菜批发零售配送、小梁水果直销、绿康禽蛋批发等市场，居民日常买菜选择较多，附近居民常去永昌真西菜市场，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海工商银行、中国邮政储蓄银行银行、上海银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。宝岛大药房、九和堂、复美大药房等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。

小区周边公共资源比较发达，附近有真光公园、清涧公园、海棠公园等地，供居民假日出游放松。真光公园紧邻小区，公园内绿化适用自然式配置，植物丰富，落叶乔木与常绿乔木保持适当比例，使公园在四季常绿的基调上又塑造出四季有变，层林尽染的季相景观。开园后景色怡人的真光公园将成为真光地区一抹亮色和周边居民怡情养性，休憩娱乐的理想去处。

小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有新大世界歌厅、好乐迪KTV、易K歌城等多家KTV，其中好乐迪KTV，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边只有一家电影院，是17.5影院，播放海内外大片，满足居民观影需求。周边健身会所较多，有天行健健身会所、宿禾健身会所、中田健身工作室等多家会所，满足居民健身需求。其中，宿禾健身，距离小区607米，设备齐全，环境干净整洁，受到周边健身人士的青睐。

对于有刚需需求的年轻购房者来说，建议选择44-50㎡的一房户型，户型设计合理，采光良好，建筑面积较小，总价较低，不会造成太大负担； 对于预算充足的三口之家来说，建议选择52-63㎡的二房户型，空间适中，居住舒适度高，孩子也可以拥有独立空间；

小区房龄虽然较老，但周边配套完善，交通便捷，所以房价可根据房屋面积和周围环境作出适当调整； 楼层和位置是决定该小区房屋价格的重要因素，建议业主根据其房屋楼层和位置适当调整价格。

小区户型选择较多，对于年轻的上班族而言，可以选择5、6层的一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理； 对于带孙子孙女上学的老人而言，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送子女上下学，且考虑到老人小孩上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型。

建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，避免争端； 房屋建成时间较久，有一定程度的老化，业主可进行精简装修，以提升房屋吸引力，若是业主想尽快出租，则可以适当降低价格。

小区地段较好，交通便利，且周边配套设施完善，所以吸引了25-40岁的白领人士购买、租住房屋；但由于小区房龄较老，自身品质不高，居民置换率较高，所以小区人员流动性较大。

小区的主要购买人群是本地白领和外省来沪人员，年龄分布在25-40岁左右。 1.44-50㎡的一房户型主要购买人群是28岁左右的年轻独居白领，建筑面积较小，总价不高，适宜单身人士购买； 2.52-63㎡的二房户型主要购买人群是35岁的外省来沪工作人员，因该户型适中，周边配套成熟，符合刚需族的需要。

小区租赁市场活跃度一般，租客较少，大多是外省市来沪工作人员，年龄主要分布在25-35岁，其租住原因主要有： 1.小区房屋租价较低，适合处于事业发展中的来沪人员； 2.小区周边公交众多，上班出行便利； 3.小区周边生活配套设施齐全，居住体验较好。