小区内景观设计优良，绿地宽阔，绿化带环绕楼栋分布，中心有小花园、凉亭、长椅和健身器材，为居民提供了良好的休闲娱乐去处。白天有老年居民在凉亭处闲谈，喜好运动的居民可以在健身器材处锻炼身体，居住氛围安静宜人。

小区外立面采用浅色涂料，以规整自然，质朴简单为特点整体，规划统一。但经过实地查访，由于小区房屋建造时间较早，外立面维护不够，显得较为陈旧，有少量楼栋出现了脱落情况。

小区共由51栋多层住宅组成，每层层高为2.8m左右，共6层。楼栋内未配置电梯。 户型建筑面积跨度小，在42-91㎡之间。其中一房户型建筑面积是42-49㎡，两房户型建筑面积是53-72.5㎡,三房户型建筑面积是77-91㎡。

小区内共有三个出入口。主入口北门位于昌里东路附近，靠近2号楼，允许人车通行。 西门位于云莲路，靠近25号楼，允许车辆通行；南门位于成山路，靠近1号楼，允许行人通行。 门禁需要保安识别后才可进入。

卫生保洁方面，整体清洁度较好，保洁人员每天对小区的楼道、路面等进行两次清扫，路面清洁。 景观设施维护方面，小区定期对绿植进行修剪，保养比较及时，公共设施也完好。

在安保方面，小区内的保安个数为6-12个，每2小时巡逻一次，并负责24小时治安管理； 此外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区商业配套齐全，周边大型商场、便利超市，满足了多样化生活需求。 巨隆广场，位于成山路588号，距离小区484米步行可达。集餐饮休闲娱乐为一体，有海上国际影城，川贝火锅，美吉姆早教，歌友KTV等商家，顾客众多。 沃尔玛，位于齐河路258号，距离小区约500米，步行即可到达。超市内不仅提供麦当劳和星巴克等餐饮，还有生鲜食品、日用品、家居用品等，商品种类齐全，摆放整齐，价格实惠，广受居民欢迎； 此外，附近便利店密集，主营日常商品，供货具有针对性，可基本满足居民的需求。

较近范围内有多家综合性医院和卫生服务站，看病、体检等服务便捷； 周边药店分布密集，有华氏大药店、好药师大药房等十余家，医疗资源丰富，可满足大小病就医的需求。

小区周边生活服务配套完善。 周边有肯德基，麦当劳，小杨生煎等多家餐饮，能满足多样的日常品味，附近还有中国建设银行，自助存取款机也为居民提供了金融业务及存取款办理的方便。 小区附近有多家菜市场和小商品市场，种类齐全，价格实惠，环境干净卫生。

小区周边公共资源丰富，公园环境优美，吸引不少居民。 蔓趣公园，位于上海市浦东新区洪山路201号，距离小区仅780米。公园内还设有有儿童游戏墙，儿童公园内还有各种娱乐设施，供孩子们玩耍。公园各种植物多，绿化美观，空气质量高，是不少居民散步休闲的好地方。

小区周边有峰峰娱乐城、星宫台球、上海康美健身会所等，锻炼身体和娱乐休闲都能得到满足。 小区内部也经常组织活动，每天早上在小花园会举行老年活动，常有老人进行舞剑、打太极等锻炼活动。每年九月，小区居委会会在老年活动中心举办球类运动，居民参与度高。

1.对于以新婚首置为目的的，建议购买4-6层的二房。因为户型面积较小，总价低，经济负担小，置换方便； 2.对于以养老为目的的老年群体，建议购买楼层较低的二房户型。因为居住建筑面积较大，空间宽敞，生活品质高。

1.影响小区房价的主要是小区交通条件和具体楼层等，故定价时需合理考虑。 2.一般来说，房龄较老的小区里，装修良好且价格合理的房屋更易成交，故定价时，应当进行综合性评判。

1.对于上班出行的租房者，建议选择一房或者两房。因为一房面积小，租金低，而两房适合合租，分担租金压力； 2.对于三口之家，建议选择两房户型。因为生活空间较宽敞，舒适度高。

1.建议房屋装修时间早的业主，对家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便； 2.若要出租多层楼栋，应根据楼层高低进行适当调整。

1.小区地理位置优越，交通便捷，居民上班、购物的出行都较方便； 2.小区商业、教育资源丰富，配套设施成熟，可以满足居民日常生活需求；

小区以紧凑型户型为主，由多层住宅组成，小区交通便利，生活配套齐全，教育资源丰富。主力购买人群是30岁左右的上班族和50-60岁的中、老年人。 1.对于25-30岁左右的年轻上班族，建议购买42㎡的一房。因为考虑以新婚首置为主，或出于对子女教育的需求，小区能较好满足居民的这些要求； 2.对于50-60岁的本地退休老人，建议购买70㎡的二房。因为户型不错，空间宽敞，采光优良，购物方便，适合老年人养老居住。

云台二小区租客较多，主要为25岁左右的来沪上班族。 租客选择在云台二小区租房的主要有以下原因： 1.小区靠近轨交6号线东明路站，距离约360m，且周边400m内公交站点较多，交通出行方便； 2.小区租金相对低，减轻了租房者的经济负担； 3.出于子女教育的考虑租借在此。