小区植被覆盖较好，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，宛若雅致的小花园，小区背靠曹家沟河，在炎炎夏日增添了一丝凉爽，总体看来小区环境美观、雅致，居住品质较高。

小区建筑为简洁中式风格，线条分明；外立面材质是防水涂料，主色调为浅白，整体清新明丽，物业保持完好，墙体无明显的脱落情况。

小区共由143栋多层住宅构成，层高为2.6-2.7米，梯户比为一梯两户和一梯四户，一梯四户中间套南北不通风厨卫窗户靠走道；户型建筑面积在31㎡-79㎡，跨度不大，以中小户型为主，58平二房为双南户型是小区主打户型，其中1室0厅为31㎡，1室1厅为41㎡-45㎡，2室1厅为54㎡-68㎡，3室1厅为74㎡-79㎡。

小区共3个门，北门、东门、北2门，分别位于1-7号楼、73号-57号楼之间，东门靠近博兴路是小区的主入口，允许人车通过，门禁为刷卡进入，具有一定安全保障性。

卫生保洁方面，小区物业打扫楼梯一周一次，垃圾每天处理，频次虽不高，但整体小区内清洁程度较好，地面较为干净； 在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况较好，绿植修剪整齐，公共设施没有损坏情况。

小区内有4个保安，负责24小时治安管理；小区与110联网，一旦发生威胁居民安全事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全；但小区内没有电子门禁，安全保障不够完备。

小区周边有多家联华超市，商品齐全，能满足居民的日常需求； 距离小区约1公里的卜蜂莲花，服装、生活用品等商品种类丰富，一应俱全，可满足居民多方面的消费需求； 金桥建材市场，主营家装建材等材料，距离小区不到2公里，可便于新房装修购买材料。

小区周边医疗配套较为欠缺，小区旁边有一家国药堂药店，居民就近买药就诊方便；三级乙等资质的公利医院，可以满足居民的基本医疗需求，但距离小区较远。

小区周边各项配套比较完善，中国建设银行上海市凌河路支行、中国银行股份有限公司上海市荷泽路支行等便利了居民开办金融业务；附近的鲜鲜水果卖场、凌河菜场、浦兴菜场，水果蔬菜种类齐全，可满足居民日常生活需求。

小区周边公共资源较少，唯一的浦兴文化公园距离小区1公里左右，城市居住区主题公园，可供观赏也供运动健身，为居民休闲散步提供了场所。

小区周边可供娱乐休闲的场所较少，大型商圈距离较远；但小区周边有浦兴文化公园，适合居民周末出游、散心。

3-5层54-68㎡的两房户型适合新婚首置的购房者，户型面积适中，价格合理，不会带来太大的经济负担； 对于家有老少的家庭来说，比较适合中低层74-79㎡的三房户型，中低层便于老人与孩子出行，三房能提供充足的独立房间。

房屋质优价格合理，成交速度就会比较快；建议业主们在参考市场价的同时结合房子的地理位置、周边配套等综合定价。

对带小孩的租房者，建议选择5-6层一梯两户双南两房户型，户型及采光好，空间较大，居住舒适感较强； 一室一厅的房子，面积较小，租金较低，不会带来太大的经济压力，适合上班族； 低层三房户型空间宽裕，老年人出行较安全，适合家里有老人居住。

业主要综合考虑房屋优势劣势，适当改善房屋内部装修来吸引租客，并给出合理定价，因为装修及租金都会影响到成交率和交易速率。

小区周边教育配套完善，内部就有区重点幼儿园东蕾幼儿园?，门口就有区重点学校东陆小学，离小区1000米是重点中学高行中学；小区环境雅致，内部基础设施较为齐全，居住条件不错；小区周边交通便利，凌河路杨高北路、五莲路东陆路、凌河路博兴路等多个公交站点布局，多条公交线通行。

小区周边交通便利，配套较成熟，吸引了不少刚需族和置换人群在此购房置业。 对于经济能力有限的新婚首置和刚需族，31-45㎡的一房户型面积较小，总价相对较低，比较适合； 74-79㎡的三房户型吸引了部分本地置换人群，空间面积较大，小区环境较优，利于提高生活质量。

小区租客较多，大多是较为年轻的本地白领和外省市来沪工作者，选择租住在此的主要原因有以下几点： 小区地理位置好，附近交通相对比较便利，便于出行以及上下班； 小区租金相对较低，符合上班族的经济承受能力。