- 金杨新村十一街坊
- 53731 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杨高中路750弄,枣庄路1029弄
- 上海建工集团股份有限公司
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
小区概述
- 金杨新村十一街坊小区位于上海市浦东新区金杨板块，小区分4期开发，于1996年竣工，房龄较老。由80栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在27-100㎡之间，整体跨度大，成交类型以置换型为主。小区内人员流动性较低，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，地处金杨板块，靠近地铁6号线金桥路站，轨交出行便利
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
- 小区所处板块文化展业发展繁荣，文化资源十分丰富
缺点- 小区房龄较老，房屋建筑外观不美观，给居民居住带来一定程度上的视觉影响
- 小区没有采取人车分流，会给部分居民出行带来不便
- 小区部分楼东沽港靠近金桥路高架，会有一定的噪音干扰
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1117米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区距离地铁6号线金桥站约800m；距离在建9号线和14号线地铁约1km；
2、小区周边有多条公交如：距离枣庄路站约250m有182、640、716、774路等线路，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
59个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：800m左右的金童幼儿园、金太阳幼儿园、约700m的金英小学、1.7km的香山小学、香山中学、金杨中学、陆行中学（公办）等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
6.5
环境概况
小区内部环境整体来看，比较整洁干净且绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内部有多个面积较大的草坪，景色宜人；小区内还设有凉亭、长椅，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以灰色和红色搭配，房屋整体简约而整齐，典雅而又不失格调。小区外立面维护情况一般，外立面出现不同程度的脱落和褪色现象。
楼栋分布
小区总建筑面积48000㎡，由80栋多层住宅组成，楼栋总高为5层和6层，各楼层层高约2.75m，小区分一梯两户南北户型、一梯三户户型、一梯四户户型；一房为中间套，厅带阳台朝南主卧朝南房型南北通透，采光良好；小区户型建筑面积段约在27-100㎡之间，整体跨度较大，一房户型建筑面积段约为27-50㎡；二房户型建筑面积段约为50-65㎡，三房的户型建筑面积段约为65-100㎡。
出入口
小区共有4个出入口，3个大门分别位于785弄7号楼和24号楼之间、757弄31号与757弄3号之间、757弄6号与685弄1号之间，均允许行人和车辆刷卡或保安识别进入；小门位于金陆小学旁边，靠近枣庄路，只允许行人通过；小区内有严格的门禁设施，安全保障较高。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1516户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内设有信箱、宣告栏等便民设施，为居民提供了便利。小区内还设有健身设施、广场、老年活动室、儿童游乐场、商店或店铺，使居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率每日2次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内保安人员充足，每4小时巡逻一次，负责24小时的治安管理；小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海陆家嘴物业管理有限公司，位于小区660弄59号、60号。
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
9.4
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市、餐饮和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
上海金桥国际广场，位于上海市浦东新区张扬路3611号，距离小区约1km，是浦东时尚新地标，集购物、美食、生活、娱乐于一体的大型社区型商业中心；
家乐福商场，位于碧云路279号，距离小区南门约100m，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
小区周围饭店较多，距离约150m的地方有苏先生海鲜鱼庄，约600m有重庆高老九火锅，约1km处有黔香阁饭店；
迪卡侬（金桥店）位于碧云路633号碧云休闲体育中心F1，迪卡侬是一家专门生产和售卖体育用品的连锁超市，超市内体育用品种类齐全，价格低廉，满足居民多种需求；
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，最近的距小区约700m，3km范围内有复旦大学附属华山医院东院、上海交通大学医学院附属仁济医院、瑞东医院、金杨社区服务中心等；小区附近有一心堂大健康药房和雷允上多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国农业银行、交通银行、约600m处的中国工商银行、约640m处的中国银行等；小区附近还有多家菜市场，距离小区约550m有枣庄路菜市场、约660m有金口路菜市场、崇明生态农产品等，这些菜市场卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，周边约600m有碧云体育公园、约1.1km有金杨花园、约1.8km有名人苑、杨浦公园等。
金杨花园位于金杨路311号，是一个开放式的社区公园，就在金杨路和金口路路口，中间有个圆形的中心广场，铺设着瓷砖。围绕中心广场是一条步道，步道靠里面的一半铺设了塑胶跑道，是集人文生态、休闲娱乐、运动健身为一体的城市居住区主题公园，较受到周围居民的喜爱。
碧云体育公园位于浦东新区碧云路633号，是休闲绿化公园又带有运动场地的开放式公园，位于迪卡侬北侧是块蓝球场，旁边有步道可以沿街跑步或散步；南侧是块足球场，时常会有洋学校的洋学生在球场训练踢球；球场旁边还有咖啡厅绝对是休闲的好地方。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。
裕沁休闲茶座，位于上海市浦东新区枣庄路1023号，可供居民品茶、休闲杂谈，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；
距离约760m的地方有一家宝乐迪量贩式KTV，约880m有ALWAYS国际影城，可使居民的闲暇时光更加丰富多彩。
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