小区景观比较一般；植被主要是绿植、灌木为主，舒适度一般；小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，营造了一种绿色舒适的氛围，给人一种安静祥和的感觉，错落有致的树木草地为小区增添了不少绿意。

小区建筑风格以简约中式风格为主，外立面材质是涂料，以白色为主色调，辅以橙色，整体给人一种沉稳低调中又带有一点轻松活泼的感觉；从现场调查和走访得知，小区内的楼房较老旧，外立面保持还算完整，但有一些明显的脱落与掉色的情况。

临沂五村由许多栋多层住宅组成，楼高6层，因为年代久远，所以没有配备电梯。楼房排列较为规律，呈联排状。

小区内共有3个出入口，西门在381弄2号楼旁，东门在301弄36号楼旁，转门在301弄31号楼旁。西门、东门、转门均靠近临沂路。居民，车辆均可通过西门，其它两个门仅限行人通过。 三个门均设有门禁，保安识别通过，保障了小区居民的安全。

振南物业服务一般。平时负责对小区环境的清理清洁，小区景观的修复与维护。对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较可以。给业主居民们营造了舒适环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区内有4个保安，负责不间断的小区24小时治安管理，巡逻间隔时间为4小时；小区与110联网，极大地保障了居民的人身和财产安全。

小区周围商业配套设施十分完善，周边很多小超市，便利店，不仅有快客便利店，也有沃尔玛、时代联华这种大型超市，基本能够满足居民日常购物需求。 沃尔玛超市位于齐河路258号(近云台路)，距小区约1.5公里，是一家大型综合商场，手表、黄金首饰、进口化妆品、日用百货、特色食品、高端品牌服饰均有销售。

小区周围两公里内有多家卫生服务中心、药房与医院，居民日常就医需求都能满足；国大药房距小区仅80米；小区周围有综合型的大型医院，就算居民生大病就医也比较方便。 浦南医院距小区180米，位于上海市浦东新区，于1983年建院，是一所国家公立二级综合性医院，能开展各种妇科、颅脑肿瘤、脑动脉瘤动静畸形及重症颅脑损伤的急救处理。

周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国工商银行、中国邮政储蓄银行和中国农业银行，方便小区居民办理银行业务； 小区周边餐馆比较多，周边有肯德基、吴记上海味道、大王锅贴、军民小菜等餐饮，口味众多，有川菜、湘菜、沪菜、小吃、快餐、烧烤等，可以满足居民日常餐饮需求。

小区周边的公共资源比较丰富，最近的有临沂公园，将近480米的路程。小区3公里范围内有世博公园大华北公园等公共设施，驾车前往还是非常方便的。 世博公园处于上海城市中心区，黄浦江南岸，担负着与老城厢、外滩和陆家嘴一起，实现上海城市跨越浦上海世博公园江、塑造体现上海各个发展时期城市意象的功能，世博公园应以上海市公园绿地的现状和城市公园绿地系统结构出发，研究其在整体系统结构中所占的地位及作用，需要给城市提供优质的自然生态环境及人文景观，为城区市民创造出良好的游憩休闲场所，为城市提供"氧气库"和舒适、健康的外部休憩空间，可确定它为城市永久性的公园绿地。

小区周围的娱乐设施比较多，有咖啡厅，棋牌室，网吧，健身房，KTV等娱乐场所。住户在下班后可以去这些地方放松一下。 H3国际健身会所消费不是太高，服务态度还算可以，游泳池的水质也挺不错，对于热爱游泳的人来说是一个好去处。

对于预算有限的购房者，建议选择一房户型，总价相对较低；小区周边交通便捷，方便上下班； 对于三口之家，建议选择二房户型，视野更加开阔，房型设施更加科学合理，利用空间更大，中高层采光也比较好，利于小孩学习。

小区周边的交通还算便利、配套也比较完善，所以房价可以适当调高；小区房龄较老，但地理环境较优越，交通也十分便利，也可适当提价；建议业主综合考虑，合理定价。

对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理，出行方便，满足上班族的日常生活需求； 对于三口之家而言，可以选择两房户型，采光不错，视野开阔，是个不错的选择，周边学校众多，小孩入学比较方便。

小区房龄和交通是影响本小区出租价格高低和出租成交速度的主要因素。小区内部环境一般，设施较为完善；餐馆、超市、购物广场等生活设施较为健全，但是房龄较老，可根据实际情况调整租金。

小区物业的服务质量一般，周围的配套设施比较完善，基本满足居民的日常需求。居住在此的居民的体验较为良好，颇受周边的外来工作者和白领人士的喜爱。

小区的购买人群主要为25-40岁左右的白领人士； 36-40㎡的一房户型主力购买人群为25~30岁左右的年轻白领，因该户型建筑面积较小，总价低，交通便利； 48-53㎡的二房户型大多被三口之家的人群购买，因小区附近幼儿园、小学、中学距离小区较近，较好的方便子女入学。

小区租客比较少，多为周围的上班人士，租客选在该小区的原因主要有： 小区旁的公交路线众多，交通便利，方便上下班； 小区户型紧凑，布局合理，价格也比较亲民。