由由五村位于浦东新区南码头，整体环境良好。小区环境宜人，绿化植被覆盖率高，空气清新，给人愉悦的视觉享受；此外，社区内还配有凉亭、绿植花卉、广场等优美景观，可供居民观赏，休息。并且，小区还配置了户外健身器材等公共设施，供居民锻炼身体、休闲娱乐。总之，小区呈简单自然之感，居住舒适度较良好。

小区是以现代主义为外立面风格，造型较简单自然，使用涂料，环保美观，色彩多样鲜明，整体经典耐看。小区户型方正，给人舒适大气之感；该小区对其建筑维护和保持程度较好，使其总体看上去较新，无明显脱落掉漆现象。

由由五村总占地面积为40800㎡，共有42栋多层住宅，建筑面积约为81600㎡，整体视野比较辽阔。每一幢楼都是6层，没有电梯，每层层高3米。小区一梯两户居多，一房南北通户型，两房双南户型，三房南北通户型，居民生活便利。

由由五村小区内一共有3个出入口。其中有两个皆靠近严中路的主入口，分别位于严中路388弄1号与300弄10号，还有一个次入口靠近严民路，是位于严中路388弄28号。在这3个出入口中，主入口允许居民、车辆均可从此通过，而次入口仅仅允许人通过。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式为保安识别。

在卫生保洁方面，物业每日2次都会清扫路面和垃圾处理，达到居民对于环境清洁的基本要求。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，对绿植花卉和公共设施等维护程度较好，也满足居民生活的基本需求。

小区日常配置9名保安，负责24小时全天候治安管理，每8小时巡逻一次。三个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻。保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁，需要密码或者业主授权才能进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区位于浦东新区，周边商业配套设施较为齐全。周围约1.3公里内有巴黎春天等大型商场或者步行街，定位于不同层次的消费结构，人流量较大，可基本满足居民全方位、多样化的消费需求。 距离小区800m范围内有农工商超市等大型连锁超市，物种齐全，供货具有针对性，有一定的品质保障，可基本满足居民的日常需求。

小区周边医疗资源丰富，有数家药店，医院和卫生站，如复美大药房，药品齐全，价格合理，且设有特色服务，可解决居民基本的买药、就诊问题，便于居民买药。如距离小区300米就是第九人民医院，是一所在医教研上取得可喜成就的三级甲等综合型教学医院。此外约600米左右还有上海申东医院，能够满足居民日常的就医需求。

小区周边服务配套较齐全，周围有多家银行，如交通银行、农业银行等，方便居民办理银行业务。另外，还设有快餐店、面馆等不少种类的餐饮，满足居民日常品味和宴会聚餐等的需求。如味千拉面、蒋记海鲜等，价格实惠，好评度颇高。 菜市场和新鲜蔬果供应地也在小区附近。如位于严镇路253号的博文菜市场，仅仅距小区约400m，步行一会即可达，菜市场规模较大，种类繁多，环境较整洁，是居民常去的菜场之一。

周边公共资源如由由公园，公园环境比较优美自然，娱乐设施多，周末或者休息经常会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者。每天早晨，许多老人在公园锻炼身体，整体氛围休闲雅致，生活气息浓郁，给人舒适之感。此外，附近2公里还有浦东图书馆，为孩子提供了丰富的阅读资源以及提升居民的精神文化生活质量，能基本满足居民多样化的生活需求。

小区周边不仅有公园，其周边现已有商业娱乐圈，比如龙阳广场，是整个区域休闲、娱乐、购物的核心，其中有休闲美食街等等。此外聚集了大量商店、超市等，如山姆会员网上商店。环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐的好去处。

对于预算有限的购房者，像年轻上班族或者婚房就建议一房型（27-46㎡），交通方便，总价相对较低，科学合理；对于预算充足的购房者，如三口之家，建议选择面积较大，约76-87㎡的三房户型，视野开阔，功能齐全，房型设施科学合理，生活起来舒适度高。

影响该小区房屋售价格的主要因素是房屋品质与其自身价值。大致来说，户型适中且维护较好的房屋易受到购房者的喜爱。此外，小区周边交通便利，基础设施完善，周边医疗资源较为丰富，从而价格可以适当调高，但是定价时也要进行综合性评判。

对于年轻白领而言，可以选择高层的二房户型或者与人合租两房户型，面积较小，价格实惠，出行方便，满足上班族的日常生活需求。对于有子女的家庭而言，可以选择面积约54-67㎡的二房，小区区位优势明显，居住环境独立，给孩子学习有一个安静的氛围，也减少了孩子出行危险的情况。对于有一定经济能力的租房者而言，建议租住中高楼层的三房户型，环境优美怡人，视野开阔，让人感到舒适惬意。

交通与周围资源是影响本小区出租价格高低的主要因素。本小区靠近地铁站，公交站以及内环高架，并且教育医疗资源丰富，可根据小区不同楼栋适当调整租金。但是同时也要注意维护好家用电器和水电燃气等，并缴纳清费用，保证房屋的价值。

小区地段优势明显，周边交通便捷，方便居民上下班，人员流动性较高。物业服务质量较高，周围配套设施较完善，可满足各个阶层人群的居住需求。小区居民的综合居住体验较为良好，颇受居民喜爱。

小区的购买人群主要是年龄约20-40岁左右，且多为新婚首置。 其中27-46㎡的一房户型多被25-30岁的年轻白领购买，因该户型建筑面积较小，总价低，新房品质高，加之交通便利，受到了预算有限的刚需族的青睐。 其次54-67㎡的二房户型多被35岁左右的人群购买，多为外省市来沪工作者，因二房总价较低，附近教育资源丰富，方便子女成长和学习。 而面积76-87㎡，空间较为宽敞的三房户型多被三口之家，年龄约30-40岁左右的购买，因小区基础设施较完善，居民居住较为舒适。

该小区吸引不少租客，主要是以20-30岁左右的学生以及白领人士，其选择在此租房的原因主要有以下几点：小区周围交通便利，位于内环板块，临近高架、地铁站以及多条公交线路等，出行自驾、轨交等皆便捷，其区位有很大优势。小区内外设施配套齐全，周边教育、医疗等资源较为充足，基本可以满足业主的生活需求。小区整体环境良好，品质较高，租金相对较实惠，居民居住舒适度高。