- 汤臣商务中心
- 45285 元/㎡
- 1997
- 商住楼
- 办公
- 张杨路158,188,228号
- 上海黄浦房地产发展有限公司
- 大丰物业管理有限公司
小区概述
- 汤臣商务中心位于浦东区陆家嘴板块，小区共一期开发，于1997年竣工。小区户型建筑面积在40㎡-797㎡之间，户型面积跨度较大。人员流动性较大，成交顾客主要以刚改型和改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近浦东南路和浦明路等主干道，靠近地铁站，交通便利
- 小区周边公共设施，商业配套密集，医疗设施配套齐全，并且教育资源丰富，适宜居住指数较高
- 小区户型面积在40㎡-170㎡之间，户型跨度较大，满足更多客户的需求
缺点- 小区房龄较老，影响居住体验
- 小区无人车分流，出入高峰期可能带来的噪音和安全干扰
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
611米
步行至地铁
255个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区作为浦东内环以内的核心区域，位于东方明珠脚下，靠近浦东南路和浦明路等主干道，周边公交有607路、995路、01路、65路，地铁线路有9号线、6号线、4号线、2号线。线路四通八达，出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.4
75个
附近幼儿园
47个
附近小学
47个
附近初中
小区附近教育配套资源比较丰富，学校涵盖小学到初中。有上海市浦东新区杨家渡幼儿园、洋泾菊园实验学校、浦东新区明珠小学A区、东格致中学。
其中常青幼儿园是上海市公办二级园，学校以日本公文武学习法为特色，深受家长的青睐，总体评价较高。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
10.0
环境概况
小区占地面积不大，绿化面积也比较小，但绿化率达到30%，整体环境良好，给人以简而精的印象。小区靠近黄浦江，高层住户视野开阔，能够欣赏到黄浦江的美丽景色。
建筑特色
小区由高层住宅组成，外立面为现代主义风格，主要材质为玻璃幕墙，整体外观时尚大气，颇具设计感。虽然小区经历了10多年的历程，但从现场走访得知，整体外立面较新，维护完好。
楼栋分布
小区由3栋高层建筑组成，其中，A、C两栋总高约25层，B栋总高约28层。小区各楼栋的一层挑高是10米，二层及以上每层的层高约为3米。A、C两栋的梯户比为4梯16户，其中三部货梯、一部客梯，电梯使用不够方便。B栋梯户比为5梯4户，电梯使用相对更方便。
出入口
小区共有三个出入口，正门靠近张杨路，是主入口，仅允许行人通行。东门在福康路上，允许人和车通过，小区的西门靠近浦明路，同样允许人和车通过。外来车辆需要经过保安的识别才能入内。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 755户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内公共设施较少，有一个居民会所，规模一般，位于B栋4楼，30元可以办一张会员卡。小区有公共大堂，采用玻璃门和大理石地板，整体装修以金色点缀，给人以富丽堂皇之感，大堂内设有信箱、前台等便民服务，为居民生活提供便利。
物业服务
小区对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区内共有10个保安，负责24小时治安管理，每6小时巡逻一次。小区门禁管理严格，外来人员进入本小区均需要进行登记、查询并通知业主，经业主同意方可进入小区。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业为大丰物业管理有限公司。
物业费用
- 元/平米/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
17个
购物中心
1个
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业分布密集，既有大型的商业广场林立，超市和便利店也分布较多，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
上海第一八佰伴新世纪商厦距离小区约645米，总建筑面积14．4万平方米，商场面积10．8万平方米，是集购物、娱乐、餐饮及办公楼为一体的多功能、现代化、综合性商业大厦。一楼经营豪华名车和世界精品；二、三、四楼为男、女服饰和体育用品；五楼为工艺品商场和儿童世界；六、七楼经营家居生活用品、家电、食品和百货超市；八、九楼是特色酒店和风味小吃；十楼是健康娱乐中心。能够满足居民的不同需求。
小区附近分布同样着不少便利店，能满足居民日常的购物需求，如罗森便利店，家得福便利店等连锁便利店都在小区500米范围内，满足居民日常所需。
医疗资源
周边医疗资源较为丰富，周边有上海长航医院，沃德医疗中心，一村卫生服务站，东昌社区卫生服务中心等，看病买药比较方便。
上海东方医院距离小区约1.4公里，医疗水平较高，医院的医疗设施也较强。能够满足居民的日常就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，周边有数家银行，如中国农业银行、交通银行、中国工商银行、平安银行等，方便小区居民办理银行业务。
小区周边有多家餐饮连锁店，例如上海小南国，捞王锅物料理，海底捞火锅，九久日本料理，西北莜面村等，基本能够满足附近居民的日常品味、休闲会客、宴会餐饮所需。此外小区附近也有多家健身房，可供居民日常健身锻炼。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有外滩幻影公园、陆家嘴中心绿地等多家公园，可以供居民平时休闲娱乐、放松身心。
外滩幻影公园位于上海黄浦区中山东二路531号，距离小区不到2公里，规模较大，设施很棒，环境优美，灯光奇幻绚丽，吸引了很多热爱拍照的游客。
东方书城位于商城路，距小区约900米，营业时间为10:00-20:00，周五至周日延长至21:00，是一家老牌书店，规模相对较大，图书种类齐全，是居民节假日充电的好地方。
休闲娱乐
老白渡滨江绿地距离小区仅250米左右，从张杨路由东向西进去，然后由北向南，沿滨江走去，可看见泊着的许多游艇，也有许多当代渔夫在码头上垂钓。景色宜人，向北可见陆家嘴的高楼，往南看则江面空阔，南浦大桥横跨两岸。是个饭后休息散步的好去处。
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