网站导航
金桥酒店公寓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥酒店公寓位于浦东区碧云板块，小区分为3期开发完成，一二期为高层，三期为多层复式。于15年竣工，由上海东渡房地产开发有限责任公司开发完成。小区总占地面积约75900㎡，面积约9053㎡，总户数为943户，容积率是1.29。户型面积约为47㎡-83㎡，主力户型为约65㎡的一居室。小区整体绿化率是35%，环境好。
小区优缺点
优点- 1.小区内有小型超市和餐厅，分别位于4号楼和6号楼，方便居民日常购物饮食。
- 2.小区距离习威幼儿园109m左右，距离蒙特梭利国际幼儿园约118m，距离金英小学约876m，居民接送孩子上下学方便。
- 3.小区距离蓝天路地铁站14号线1km左右，居民乘地铁出行方便。
缺点- 1.小区于15-2005竣工，房龄较老。
- 2.小区地上车位38个，地下车位50个，小区停车紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1085米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
1.小区周边交通便利，距离蓝天路地铁站14号线约1km，居民乘地铁出行便利。
2.小区距离红枫路蓝天路公交站约100m，本站途经公交线路有1052路、浦东72路；距离距离碧云路红枫路公交站约169m，本站途径公交609路、790路等，选择公交出行也很快捷方便。
3.小区距离内环高架桥入口1.9km左右，居民选择自驾出行同样方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
9.0 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.8
70个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
1.小区周围有多所教育配套齐全，距离习威幼儿园109m左右，距离蒙特梭利国际幼儿园约118m，蒙特梭利国际幼儿园以国际视野培养世界公民为教育宗旨，以标准化蒙特梭利教育为特色，多年来获得市场和家长的高度评价，家长可以选择让幼儿在此就读。
2.距小区约773m是德威英国国际，距离金英小学约876m，金英小学逐步形成信息技术与课程整合的教学模式，连续两年荣获“浦东新区信息化年度考核一等奖”，家长可以选择这所供学生上课。
3.距离小区约437m，有上海市平和双语，这所集小学部、初中部和高中部为一体。多年以来，各年级教学质量均在浦东新区名列前茅，是一所学生喜欢、家长放心、公认的办学特色鲜明的，家长可以选择让孩子在此就读。小区周边众多，可满足不同阶段上学的需求。
居住品质
8.2 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
9.2
环境概况
小区整体环境优美，绿化率达35%。小区内栽种了多种多样的绿植花卉，并且小区内部多地种植了花草灌木，零零散散的灌木点缀着小区，使得整个小区看上去优雅舒适。小区内设有公园，早晨傍晚可以在这里带孩子散步玩耍，年轻人也可以在这里晨跑锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计风格是现代风格，设计感强，别具一格。小区楼栋底层外立面为面砖，中高层外立面涂料颜色以粉色为主，稍加白色点缀，尽显独特大气之美。在物业的维护下，小区内楼栋整体相对较新。
楼栋分布
小区面积在9053㎡左右，占地面积约75900㎡，总户数为 943户。有7栋19层高层住宅，层高2.8m左右，均为一居室户型面积约为47㎡-83㎡，主力户型为65㎡左右的一室一厅电梯房。LOFT分布在9号楼，其余分布在3、4、5、6、7、8号楼。
出入口
小区有4个出入口北门、东南门、东1门和东2门。北门位于红枫路，距离7号楼最近，进出比较方便；东南门位于碧云路，距离3号楼、6号楼和5号楼最近；东1门和东2门也位于红枫路，距离6好楼最近；小区设有地下停车库，地下车库位于9号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 943户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 公共大堂；
- 信箱；
- 健身设施。
物业服务
小区物业态度非常不错，每天早上和下午均有保洁做小区内和楼栋内清洁处理，避免了垃圾堆积散发异味。小区保洁做事认真负责清洁程度较好，对小区内落叶打扫及时，保持小区干净整洁。物业对小区内的绿植定期修剪，使小区整体看上去规整有序。
安保
小区内有12名保安，负责24小时治安管理，每隔三小时巡逻一次。小区设有门禁 ，需刷门禁卡才可进入，小区外来人员需要经业主同意，并且在门卫处登记方可进入小区。另外小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金马酒店公寓管理（上海）有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
9.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约821m处是金桥购物中心，距小区约1.7km处是金桥国际商业广场，这两处广场均是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，里面包括星巴克、肯德基、影城等场所，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有便利店超市，距离180m左右有全家便利店，距离428m左右有好又多购物超市，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离复旦大学附属华山医院东苑902m左右，复旦大学附属华山医院是一所公立三级甲等综合医院，依托华山医院强大的学科和人才优势，拥有优秀医疗团队和资深医学专家，本医院医资力量强大，距离小区近居民就医方便。小区距离金杨社区卫生中心金桥分中心，约1.2km，可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，国大药店距离小区162m左右，华氏大药房距离小区616m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1.小区周边生活齐全距离小区745m左右有金口菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民可以在此购买蔬菜；
2. 距离小区181m左右是中国工商银行，391m左右是中国建设银行，约568m是中国银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便；
3. 距离小区515m左右就是中国联通营业厅，约651m处是中国移动营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离碧云体育公园仅有483m左右；距离金桥公园约1.5km，这是一所免费的娱乐公园，金桥公园一座综合性城市公园，公园的设计以动静结合为理念，利用山石小品、花草树木，营造出高低错落、丰富多样的景观。公园设置既有儿童游乐区，又有成年人体育健身场所，为居民休闲娱乐了好去处。中欧国际工商学院-图书馆距离小区1.1km左右，图书馆内书籍众多，可供不同需求的读者选择，内部环境安静整洁，适合闲暇时读书学习。
休闲娱乐
1. 小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离1.2km左右有always国际影城，距离小区1.4km左右是华夏久金国际影城，年轻人看电影很方便；
2. 璞耳按摩距离小区94m左右，康丽会馆CLEAN MASSAGE距离小区187m左右，有按摩需求的居民可以来此；
3. 碧云国际社区美格菲会所距离小区159m左右，小区距离巨猫健身工坊健约177m，巨猫健身工坊内环境非常好，场地宽敞，器材设施齐全多样，有健身需求的可优选这里。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.3
成交量
9.8
买房建议
1.对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的一居室可分期，资金压力相对较小。
2.对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择65㎡左右的一居室，居住舒适也能满足日常空间需求。
卖房建议
小区绿化率为35%，内部环境优雅，周边多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离商场较近，居民闲暇时间购物娱乐比较方便。.小区地上车位38个，地下车位50个，小区车位紧张，居民停车不方便；距离蓝天路地铁站14号线约1km，居民乘地铁出行便利。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度进行合理的定价。
租房建议
年轻白领上班族，可以租50㎡左右的一居室，既能满足居住需求也能一定程度上减少租金，减轻了自己的经济负担。有提升居住品质需求的租客可以选择租住80㎡左右的一居室，房屋相对宽敞，满足了对空间的需求。
出租
业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。距离蓝天路地铁站14号线约1km，租客乘地铁出行便利。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身场所、公园等休闲娱乐设施，方便居民闲暇时健身娱乐的同时也点缀的小区更加精致。小区周边生活配套齐全，方便居民日常餐饮、购物、娱乐等。小区虽然没有定期举办集体活动，但是由于小区住户多为在附近工作的白领人群，工作交集较多，经常会一起聊天、散步，邻里相处还是比较和谐。
业主特征
小区主力购买人群为岁-35岁左右的白领人士，主要原因是小区周边配套比较完善，66㎡的房屋更多被20-30岁的白领购买，原因是此户型较小，总价较低。
租户特征
小区年轻的租客多为周边上班的白领，原因是小区附近交通方便，地铁、公交、自驾出行均十分便利，上班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费