招商花园城(公寓住宅)解读
杨国弟
2022-04-04
中原地产
特色
【小区户型】小区主力户型，75平的二房，120平的三房，户型比较刚需，楼栋间距大，采光比较好！
【其他描述】招商自己的物业1.95元每平，电梯费按照楼层平均0.4元
【小区设施】小区有大片绿化乘凉座椅 绿都周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】生活配套齐全，五百米内有翼生活广场，沃尔玛超市，格林豪泰酒店，各大银行
【房屋品质】18年小区 招商开发商 房屋品质没得挑 就是房型一般
不足
小区不足的地方就是绿化稍微少了一些，然后楼层的话楼层还可以就是户型，稍微小了一些
张旭涛
2022-03-17
未来家
特色
【轨道交通】距离宝安公路地铁站1.7公里，门口就是公交车站牌宝山1路等公交，开往共富新村地铁站 出行方便
【小区户型】小区主力面积大多是88平的两房和124的大三房还有一些总高5层的叠加别墅带电梯
【其他描述】招商物业，小区人车分流，小区物业费3.3，
【小区设施】小区有大片绿化乘凉座椅绿都周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施适合老人乘凉小朋友玩耍
【房屋品质】18年小区 招商开发商 房屋品质没得挑 就是房型一般
不足
小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，上下班高峰期比较拥挤
黄欣
2022-04-02
中原地产
特色
【轨道交通】门口有宝山1路2路等公交车客户换成1号线宝安公路站，3号线水产路站通往市区各个板块
【其他描述】小区是招商的物业，认真负责
小区是人车分流的，非常安全
【小区设施】小区500平绿化，儿童设施多部分人车分流区域增加小区舒适性小区座椅凉亭配套齐全
【生活配套】小区自带商场步行300米到沃尔玛翼生活，步行350米到莲花山路菜市场
【房屋品质】18年小区 招商开发商 房屋品质没得挑 就是房型一般
不足
小区停车位紧张 停车不便
龚永琴
2022-03-22
未来家
特色
【轨道交通】小区位于杨行繁华地段，交通便利，距离地铁站2公里左右
【小区户型】主力面积：75平两房 93平两房 112平三房，别墅面积：124-125平的
【其他描述】招商自己的物业1.95元每平，电梯费按照楼层平均0.4元
【生活配套】小区自带4万方商业综合体，500米内有北翼生活广场，沃尔玛超市，格林豪泰酒店，休闲娱乐一应俱全!
不足
小区因是高品质的小区所有物业费高，离江阳市场不是很远 租客也相对比比较多
韩圆圆
2022-01-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离保安公路地铁站1.7公里，门口就是公交车站牌宝山1路等公交，开往共富新村地铁站 出行方便
【小区户型】电梯为主主力户型89平的两房和100平的三房，楼间距18米左右，采光可以，电梯为主，多层为辅
【小区设施】大部分不满五年税高
【生活配套】小区莲花山路菜市场 步行350米到菜市场 自带商业，步行350米到沃尔玛、翼生活.
不足
大部分房子不满两年，税费高
陈亮
2021-11-19
未来家
特色
【小区户型】电梯为主主力户型89平的两房和100平的三房，楼间距18米左右，采光可以，电梯为主，多层为辅
【小区设施】小区西边自带健身器材，道路整洁，散步过道，主要有地下停车场，基本1:1，中心地段有凉亭供休息
【生活配套】小区莲花山路菜市场 步行350米到菜市场 自带商业，步行350米到沃尔玛、翼生活.小区自带大型商业。
不足
得房率低，大部分房子不满两年，税费高 车位紧张
吴中玉
2021-12-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区位于杨行繁华地段交通便利
【小区户型】小区户型有75平的两房和92平的小三房和109平的大三房，
【小区设施】小区中心有大片绿化乘凉座椅
【生活配套】小区自带四万方商业综合体娱乐餐饮一应俱全
不足
小区租客多，物业费较高
刘云成
2021-12-06
铭锐房地产
特色
【小区户型】小区75平两房，92平小三房，125平上下叠加墅，
【小区设施】小区中心有大片绿化乘凉座椅 绿都周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 适合老人乘凉 小朋友玩耍
【生活配套】小区莲花山路菜市场 步行350米到菜市场，步行350米到沃尔玛、翼生活。
不足
得房率有点低，税费高。
张蕾
2021-01-29
中原地产
特色
【轨道交通】门口有宝山1路2路等公交车客户换成1号线宝安公路站，3号线水产路站通往市区各个板块
【小区户型】小区主力面积大多是88平的两房和124的大三房还有一些总高5层的叠加别墅带电梯
【小区设施】小区中心有大片绿化乘凉座椅绿都周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施适合老人乘凉小朋友玩耍
【生活配套】招商花园城自带餐饮娱乐综合体，距离沃尔玛800米，距离北上海生活广场1.5公里，一千米内有六大银行，
不足
小区哪里都好，就是房价有点贵。小区规模不大，属于次新小区，住户比较少，大部分租客在住
马儒伟
2021-01-24
中原地产
特色
【轨道交通】距离保安公路地铁站1.7公里，门口就是公交车站牌宝山1路等公交，开往共富新村地铁站 出行方便
【小区户型】校区2014年开盘，2016年年底交房，公寓全部精装交付，别墅毛坯交付
【小区设施】小区车位充足 比例1.2 设有免费建身器材，公园，篮球场，足球场等
【生活配套】有小万达之称的招商商业综合体 于2019年11月29号隆重开业，吃喝玩乐购应有尽有满足您一切生活所需
不足
不满两年 税费高 得房率低 车位紧张
张志
2021-08-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离宝安公路地铁站1.7公里，门口就是公交车站牌宝山1路等公交，开往共富新村地铁站 出行方便
【小区户型】小区主力户型为75平两房，92平三房，110三房，楼层间距为50米。户型为全明户型
【生活配套】小区自带住宅底商 500米有翼生活广场 沃尔玛超市 格林豪泰
不足
小区停车位紧张 停车不便
杨绍通
2021-05-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】电梯为主主力户型89平的两房和100平的三房，楼间距18米左右，采光可以，电梯为主，多层为辅
【小区设施】西区园林设计道路两旁有清澈的小河；小区自带健身设施；和篮球场还有凉亭夏日必备
【生活配套】小区莲花山路菜市场 步行350米到菜市场 自带商业，步行350米到沃尔玛、翼生活.小区自带大型商业。
不足
得房率低，大部分房子不满两年，税费高 车位紧张
罗晟
2020-07-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平方房2卫为主力户型，140平四房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐作诗，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。
不足
地上车费目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有的物业调整解决并开通地下车库正常使用。
张谨
2022-03-06
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此处换乘3 . 4 .13号线经过13个站到达。非常的方便
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120三房两卫，140四房两卫，3-5栋为高层，4-20为小高层。
【小区设施】小区均为一梯两户，主推大户型。小区中心有900平方的绿地，绿地旁有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施。非常好
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼三楼处有“彩虹广场”为儿童提供游乐，西南方向一千米是虹口足球场，有很多
【房屋品质】由于建筑翘楚企业恒大操盘，02年统一精装修完成，近马路一排装双层真空玻璃隔音，小区外观看起来很新。
不足
上下高峰期比较拥挤，地上车位有不足，有车辆乱停乱放情况，有待物业整改。
刘少川
2022-03-25
特色
【轨道交通】门口有宝山1路2路等公交车客户换成1号线宝安公路站，3号线水产路站通往市区各个板块 ！ ！ ！
【小区户型】小区热门户型75平2房 价钱在325左右 跟125平的叠加别墅 ！ ！ ！
【其他描述】招商物业，小区人车分流，小区物业费3.3， ！ ！
【小区设施】小区500平绿化，儿童设施多部分人车分流区域增加小区舒适性小区座椅凉亭配套齐全 ！ ！
不足
小区哪里都好，就是房价有点贵小区规模不大，属于次新小区，住户比较少，大部分租客在住！ ！
李娅
2022-05-15
全亩置业
特色
【轨道交通】距离保安公路地铁站1.7公里，门口就是公交车站牌宝山1路等公交，开往共富新村地铁站 出行方便
【小区户型】电梯为主主力户型89平的两房和100平的三房，楼间距18米左右，采光可以，电梯为主，多层为辅
【小区设施】西区园林设计道路两旁有清澈的小河,超市 早餐店，生活方便，小区自带健身器材，道路整洁，散步过道
【生活配套】小区莲花山路菜市场 步行350米到菜市场 自带商业，步行350米到沃尔玛、翼生活.
不足
得房率低，周边配套不成熟，大部分房子不满两年，税费高 车位紧张
邹世学
2022-03-16
特色
【轨道交通】门口有宝山1路2路等公交车客户换成1号线宝安公路站，3号线水产路站通往市区各个板块
【小区户型】小区为住宅和别墅，住宅租赁户型为75平，91平和115平
【其他描述】招商自己的物业1.95元每平，电梯费按照楼层平均0.4元
【房屋品质】18年小区 招商开发商 房屋品质没得挑 就是房型一般
不足
不足 小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求上下班高峰期拥堵物业有待改善
李晓龙
2021-07-16
上海平馨物业管理有限公司
特色
【轨道交通】小区门口南面50米的距离有公交1路直达地铁一号线共富新村地铁站，可以直达市中心，人民广场等
【小区户型】力面积：75平两房 93平两房 112平三房，别墅面积：124-125平的
【小区设施】 西区园林设计道路两旁有清澈的小河超市 早餐店，生活方便，小区自带健身器材，道路整洁，散步过道
【生活配套】小区莲花山路菜市场 步行350米到菜市场 自带商业，步行350米到沃尔玛、翼生活.
【居民素质】居民素质非常高 租客少 物业负责
不足
不足 小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
冯小龙
2021-06-10
特色
【轨道交通】地铁：1号线宝安公路地铁站1.7公里，3号线水产路站3公里，公交：705路，861路，宝山1，2，7
【其他描述】招商自己的物业1.95元每平，电梯费按照楼层平均0.4元
【小区设施】西区园林设计道路两旁有清澈的小河超市 早餐店，生活方便，小区自带健身器材，道路整洁，散步过道
【生活配套】招商花园城自带餐饮娱乐综合体，距离沃尔玛800米，距离北上海生活广场1.5公里，一千米内有六大银行，
【房屋品质】18年小区 招商开发商 房屋品质没得挑 就是房型一般
不足
小区哪里都好，就是房价有点贵小区规模不大，属于次新小区，住户比较少，大部分租客在住
彭先鹏
2020-11-01
壹房安家
特色
【轨道交通】小区门口南面50米的距离有公交1路直达地铁一号线共富新村地铁站，可以直达市中心，人民广场等
【小区户型】主力面积：75平两房 93平两房 112平三房，别墅面积：124-125平的
【生活配套】小区莲花山路菜市场 步行350米到菜市场 自带商业，步行350米到沃尔玛、翼生活.
【居民素质】居民素质非常高 租客少 物业负责
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
