小区建筑为法式风格，极具浪漫主义色彩，景观设计由专业法国设计师担纲，各元素细节都突出优雅、高贵的特质，宫廷花园中对称原则，鲜花草坪布局美观整齐，营造出典型的法国式浪漫，同时以水为景观设计主题，宛若波光粼粼的绸带，形态各异，串联起建筑，每一处都是被精雕细琢的艺术品，呈现自然浪漫的田园风光。

小区建筑为浪漫的法式风格，外立面为砖红色面砖，线条优雅，层次分明，用雕花加以装饰点缀，房顶设计有精致的老虎窗，小花园采取下沉式布局，与整体建筑融为一体，美观且极具浪漫气息，走进便宛若来到法国私人庄园，精致、高贵。

小区由10栋双拼别墅和43栋联排别墅组成，总高三层，层高2.65-2.85米，高度较为合适，户型建筑面积在201-332㎡之间，户型选择多样，南北通透，通风及采光条件比较好。

小区共有2个出入口，东门主入口，靠近1号和170号之间，位于顾荻路，北门为次入口，位于18号和19号之间，靠近顾北路，两个门均允许人车通行，门禁方式严格，需要刷卡或保安识别方可进入；非本小区居民需要经过业主辨认才能进去，安全性高。

卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫3次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道、处理垃圾，小区整体清洁度好，干净整洁； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施维护到位，定期检修，目前没有出现损坏。

小区别墅门口设有门禁，需要刷卡方可进入，具有一定的安全保障性；小区内配有28名保安，负责小区8小时的治安管理，每2小时巡逻一次，安全警备较好，小区与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区附近商业资源比较丰富，有多个大型购物中心和超市，为居民购物消费提供了便利，小区自带底商，有餐饮、银行、超市、药店等业态，一定程度上弥补了小区距离商圈较远的不足。 正大乐城，位于陆翔路111号，距离小区1.5km，汇集国际时尚品牌、运动品牌店、人气餐饮、休闲娱乐商户，吸引了众多年轻消费群体，是一家新型的复合时尚商业体，为居民带来了良好的购物和娱乐体验； 绿地公园广场，位于陆翔路111号，距离小区约1.5米，是一家大型购物娱乐中心，周边交通便利，集聚了不少人气，平时人流量较大，好评度较高，是居民购物消费的常去之地； 距离小区1公里以内，有联华超市、好又多超市、农工商超市，商品种类齐全，价格实惠，常有折扣活动，受到广大居民的喜爱和青睐； 距离小区1公里以内也有全家、快客、好德等多家便利店，方便购买日常生活用品，快捷餐饮等，为上班族提供了便利。

小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障，复旦大学附属华山医院北院，资质较好的综合性医院，距离小区约1.5公里，居民大病就医有所保障；大陆村卫生室、顾村镇社区卫生服务中心在小区1公里范围内，可满足居民基本的就医需求。

小区周边生活服务配套完善，附近餐饮业态比较发达，各式餐饮店能满足居民日常用餐的需求，伊诺咖啡、江南公社、兰州牛肉拉面等餐饮可供选择，满足用户的不同口味；小区附近多家银行分布，中国银行、交通银行、上海银行等，方便居民开办金融业务；顾荻路菜场，距离小区约750米，蔬菜瓜果品种齐全，新鲜物美，价格实惠，受到居民的青睐。

小区周边公共配套尚可，距离1.4公里处有4A级景区顾村公园，位于宝山区顾村镇沪太路4788号，是上海市最大的郊野公园，开设有樱花节和荷花节，可供拍照、赏景，供游客参观游览，环境优美，游玩舒适感较好，园内还有烧烤区，适合家庭聚会、朋友聚餐，玩耍放松。

小区周边娱乐场所较多，能较好的满足居民日常娱乐需求，有KTV、影院、健身房等；另有宝山国际民间艺术博览馆、顾村公园等公共配套，为居民周末出游、散心提供了好去处。

对于预算有限的改善型购房者而言，建议选择联排别墅，户型选择较多，价格也相比双拼低一些，加之小区周边交通条件便利，生活便利程度较高； 对于追求居住品质，经济实力雄厚的人群而言，建议选择双拼别墅，静谧性及私密性都较高，且具有下沉式的庭院花园和车库，居住更方便、居住体验更优。

小区周边交通条件便利，生活配套完善，房龄较新，居住环境美观，住户素质也比较高，有利于房屋出售及定价；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；但小区本就是高端别墅区，需求量较少，加之单价相对较高，急于出售的业主可适当调低价格，以尽快成交。

租客若用于办公，建议提前告知业主，以免业主介意，产生纠纷；小区为高端别墅住宅，居住环境佳，内部各项配套设施也一应俱全，若有一定的经济基础，租住在此有利于提高生活质量，客户可根据自身需要选择户型及地理位置。

小区周边便利的交通条件，比较完善的各项生活配套，对房屋出租都很有利，吸引了不少客户群体； 小区内部装修是影响租金水平的重要因素，业主可适当改善房屋装修，以吸引租客，获得优势； 小区物业管理严格，加之租客群体较少，进出不便，看房多受阻碍，所以成交速度较慢； 建议业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区周边生态环境优美，居住氛围浓郁，居住舒适度较高；小区周边交通条件便利，距离外环高速近，靠近多条主干道，轨交和自驾出行都比较方便；小区附近各项配套比较齐全，商业、银行、医疗配套都比较完善，生活便利度高；小区临近顾村公园，景色宜人，相关配套也较好，整体居住品质高。

小区主力购买人群为资金充裕的改善型购房者，主要因为小区位于北上海的水岸养生别墅区，受地铁1号线和7号线辐射，交通条件优越，周边生态环境优美，居住体验好。 小区为高端别墅区，户型设计合理大气，格局高，空间宽阔，多吸引中年购房者，他们大多经济实力雄厚，家有老少，居住别墅能为家庭成员提供优质的居住条件，整体生活品质非常高。

小区内租客少，主要是30-40岁左右的高收入白领人士，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区附近交通条件较为便利，各项生活配套齐全，靠近顾村公园，生态环境优美，居住氛围良好； 小区整体环境优美，南北通透，居住舒适感好，生活品质高； 小区距离学校较近，方便子女就近上学。