经纬学府阳光家园解读
朱胜生
2022-03-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离外环4公里，地铁：南陈路站1.8公里，小区配备班车，到达地铁入口
【小区户型】小区以总高14层小高层住宅居多户型一房61平两房85和89平，三房99和133平
【小区设施】小区自带健身器材，游乐沙滩，罗马式建筑喷泉！绿化覆盖率达到百分之四十以上！
【生活配套】小区周边300米内如：联华超市、果蔬生鲜、儿童舞蹈班，熟食店等等，1公里以内、经纬汇商场、国贸菜场！
【房屋品质】2015年年底开盘，2017年交付，产证办理时间在2018年，中空双层玻璃
不足
步行乘坐地铁较为不便
莫勇华
2020-12-23
昌泰营销策划
特色
【轨道交通】小区交通便。紧邻沪太路，外环高速，距离地铁七号线800米。门口有多路公交车。出行方便。
【小区户型】共36栋，84-89平两房和100-127平3房，总高14楼，全部电梯房。栋距合理，采光都很不错
【其他描述】物业公司为：上海复瑞物业管理有限公司，物业费2.70元/平米·月。物业管理完善，安保齐全。
【生活配套】小区一路之隔是东方国贸，小区隔壁是经纬社区内的菜场，1公里内经纬汇商业中心，仁济医院宝山分院2公里内
【房屋品质】2015年年底开盘，2017年交付，产证办理时间在2018年，中空双层玻璃，干挂大理石外墙面。
不足
小区位于上大板块北部，比较安静。公交出行不是很方便，
黄春燕
2022-04-01
中原地产
特色
【小区户型】共36栋，84-89平两房和100-127平3房，总高14楼，全部电梯房。栋距合理，采光都很不错
【小区设施】小区内设置老年休闲区域 中心花园位置 小朋友休闲游玩区域以及年轻人区域 篮球场
不足
小区产证办理时间是2018年，产证都不满2年，税费比较高
张艳
2020-05-26
中原地产
特色
【轨道交通】7号线南陈路1.8公里，15号线锦秋路站3.2公里；2公里接驳中环、1公里到达外环，周边多条公交线路
【小区户型】一房61㎡；两房85，89㎡；三房100-127㎡，预留了隐秘的储物空间，主卧独享转角飘窗，私密卫浴
【其他描述】物业公司：现代智能物业管理(上海)有限公司；物业费： 2.7元/平方米.月；服务质量佳！
【生活配套】25万经纬汇综合商业体1公里内，3.6公里到顾村公园，复旦大学附属华山医院北院4.6公里。
不足
新小区，税费比较高。
张俊杰
2021-09-08
中原地产
特色
【小区设施】小区自带健身器材，游乐沙滩，罗马式建筑喷泉，绿化覆盖率达到40%以上。
【生活配套】小区楼下30米就是新天地时尚购物中心，出门200米就是酒吧一条街。
不足
小区的车位不是太充足
黄正伟
2018-08-31
中原地产
特色
【轨道交通】外环距离4公里 地铁7号线南陈路站1公里 小区配备有小区班车 便于业主到地铁站 3到5分一班
【小区户型】小区以总高14层小高层住宅居多 户型一房61平 两房85 89 三房99 133
【小区设施】小区目前停车免费 内设置老年休闲区域 中心花园位置 小朋友休闲游玩区域以及年轻人区域 篮球场
【房屋品质】整个小区分3批售出和交付 2017年交付到2018交付 小区整体法式外立面
不足
唯一不足的 小区为新房 税费比较高 其次就是小区为毛皮交房 现在入住率只能达到50很多业主正在装修
杨传庆
2019-02-22
房客地产
特色
【轨道交通】小区距离7号线南陈路站800多米 小区门口702公交车站 出行方便
【小区户型】小区以14层的小高层为主 主力户型以84平米的南北通二房和103平米南北通小三房为主
不足
小区不满2年税费比较高
刘秀发
2018-09-29
众易地产
特色
【小区户型】户型 89 128 平方 一梯两户 2016年次新房
不足
离地铁口偏远 公交车不方便
马永华
2022-06-10
华豫物业
特色
【小区户型】小区总高14层南北通透的两房，85到89的两房和99的小三房
【其他描述】物业公司：现代智能物业管理(上海)有限公司；物业费：t2.7元/平方米.月；服务质量佳！
【小区设施】小区设有老人休闲区域，篮球场，小朋友玩耍的游乐场，小区地下停车位充足
【生活配套】小区周边300米内如：联华超市、果蔬生鲜、儿童舞蹈班，熟食店等等，1公里以内、经纬汇商场、国贸菜场！
【房屋品质】2015年年底开盘，2017年交付，产证办理时间在2018年，中空双层玻璃，干挂大理石外墙面
不足
步行乘坐地铁较为不便
账号已注销
2022-03-23
特色
【轨道交通】外环距离4公里 地铁7号线南陈路站1公里 小区配备有小区班车 便于业主到地铁站 3到5分一班
【小区户型】共36栋，84-89平两房和100-127平3房，总高14楼，全部电梯房栋距合理，采光都很不错
【其他描述】物业公司为：上海复瑞物业管理有限公司，物业费2.70元/平米·月物业管理完善，安保齐全
【生活配套】小区周边300米内如：联华超市、果蔬生鲜、儿童舞蹈班，熟食店等等，1公里以内、经纬汇商场、国贸菜场！
【房屋品质】2015年年底开盘，2017年交付，产证办理时间在2018年，中空双层玻璃
不足
小区绿化率低，绿化还有待完善距离地铁站远，交通方便不是很便利！
陈允廷
2022-03-09
合置地产
特色
【轨道交通】轨道交通7号线较近地铁上大路站可乘坐公交车963路与528路、到达地铁站点、乘坐10站可到达静安寺站
【其他描述】物业公司：现代智能物业管理(上海)有限公司；物业费： 2.7元/平方米.月；服务质量佳！
【小区设施】小区自带健身器材，游乐沙滩，罗马式建筑喷泉！绿化覆盖率达到百分之四十以上！
【生活配套】小区东边100米是东方国贸和菜市场，南面800米有经纬25万方商业综合体购物方便
【房屋品质】2015年年底开盘，2017年交付，产证办理时间在2018年，中空双层玻璃，干挂大理石外墙面
不足
小区位于上大板块北部，比较安静公交出行不是很方便，
周志原
2022-03-04
隽荟房地产
特色
【小区户型】共36栋，84-89平两房和100-127平3房，总高14楼，全部电梯房栋距合理，采光都很不错
【其他描述】物业公司为：上海复瑞物业管理有限公司，物业费2.70元/平米·月物业管理完善，安保齐全
【小区设施】小区自带健身器材，游乐沙滩，罗马式建筑喷泉！绿化覆盖率达到百分之四十以上！
【生活配套】小区东边100米是东方国贸和菜市场，南面800米有经纬25万方商业综合体购物方便
【房屋品质】小区竣工2016年，交房分为3批交付，2017年到2018年，小区整体整体布局采用法欧式风格
不足
小区位于上大板块北部，比较安静公交出行不是很方便，
胡玉梅
2022-03-20
合置地产
特色
【轨道交通】7号线南陈路1.8公里，15号线锦秋路站3.2公里；2公里接驳中环、1公里到达外环，周边多条公交线路
【小区户型】小区多为总高的小高层，，主力户型由84平的两房和103平的小三房组成
【小区设施】小区自带健身器材，游乐沙滩，罗马式建筑喷泉！绿化覆盖率达到百分之四十以上！
【生活配套】小区周边300米内如：联华超市、果蔬生鲜、儿童舞蹈班，熟食店等等，1公里以内、经纬汇商场、国贸菜场！
【房屋品质】小区竣工2016年，交房分为3批交付，2017年到2018年，小区整体整体布局采用法欧式风格
不足
步行乘坐地铁较为不便
杨庆伟
2022-06-04
中原地产
特色
【轨道交通】7号线南陈路1.8公里，15号线锦秋路站3.2公里；2公里接驳中环、1公里到达外环，周边多条公交线路
【小区户型】小区多为总高14层的小高层，一梯两户，主力户型由84平的两房和103平的小三房组成
【其他描述】物业公司：现代智能物业管理(上海)有限公司；物业费： 2.7元/平方米.月；服务质量佳！
【生活配套】小区东边100米是东方国贸和菜市场，南面800米有经纬25万方商业综合体购物方便
不足
步行乘坐地铁，距离较远！
王娟
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区交通便紧邻沪太路，外环高速，距离地铁七号线800米门口有多路公交车出行方便
【小区户型】小区总高14层南北通透的两房，85到89的两房和99的小三房
【其他描述】物业公司：现代智能物业管理(上海)有限公司；物业费：\t2.7元/平方米.月；服务质量佳！
【小区设施】小区设有老人休闲区域，篮球场，小朋友玩耍的游乐场，小区地下停车位充足
【生活配套】小区周边300米内如：联华超市、果蔬生鲜、儿童舞蹈班，熟食店等等，1公里以内、经纬汇商场、国贸菜场！
不足
小区位于距离地铁较远，如乘坐地铁出行，不是很方便
李立苏
2021-12-22
特色
【轨道交通】7号线南陈路1.8公里，15号线锦秋路站3.2公里；2公里接驳中环、1公里到达外环，周边多条公交线路
【小区户型】共36栋，84-89平两房和100-127平3房，总高14楼，全部电梯房。栋距合理，采光都很不错
【小区设施】小区目前停车免费 内设置老年休闲区域 中心花园位置 小朋友休闲游玩区域以及年轻人区域 篮球场
【生活配套】小区一路之隔是东方国贸，小区隔壁是经纬社区内的菜场，1公里内经纬汇商业中心，仁济医院宝山分院2公里内
不足
小区是2017年交付的，但产证办理时间是2018年，所以目前小区内所有房子产证都不满2年，所以税费比较高 车位紧张
赵俊贤
2021-12-14
房有房地产
特色
【轨道交通】小区距离300米是地铁10号线和13号线新天地站，距离800米是8号线老西门站
【小区户型】楼栋间距可以，都是高层住宅29层，还有The manor别墅，总高3层
【小区设施】小区是法式园林风格，绿化率比较高，小区中间有儿童游乐设施，人车分流的
【生活配套】小区楼下30米就是新天地时尚购物中心，出门200米就是酒吧一条街
不足
小区出租房很多，租客很多 车位紧张
李星星
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区距离外环4公里，地铁：南陈路站1.8公里，小区配备班车，到达地铁入口！
【小区户型】小区户型62平米1房，87-100平米2房，125-130平米3房，2梯4户总号数1-126号
【其他描述】物业公司：现代智能物业管理(上海)有限公司；物业费：\t2.7元/平方米.月；服务质量佳！
【房屋品质】整个小区分3批出售和交付楼层防水防潮经过特殊材料完善，房子隔音效果很好
不足
小区绿化率低，绿化还有待完善。距离地铁站远，交通方便不是很便利！
张曦
2020-11-25
特色
【轨道交通】轨道交通7号线较近地铁上大路站可乘坐公交车963路与528路、到达地铁站点、乘坐10站可到达静安寺站
【小区户型】小区总高由8-10-14层组成、户型多样化一房：52-61两房：85-89、三房：100-127平
【小区设施】小区内有中心花园、占地约1200平方米左右、中央位置做了景观喷泉、全天侯开放、风景宜人！
【生活配套】小区周边300米内如：联华超市、果蔬生鲜、儿童舞蹈班，熟食店等等，1公里以内、经纬汇商场、国贸菜场！
不足
小区位于距离地铁较远，如乘坐地铁出行，不是很方便。
刘湘兵
2020-09-25
特色
【轨道交通】外环距离4公里 地铁7号线南陈路站1公里 小区配备有小区班车 便于业主到地铁站 3到5分一班。
【小区户型】小区多为总高14层的小高层，一梯两户，主力户型由84平的两房和103平的小三房组成。
【小区设施】小区目前停车免费 内设置老年休闲区域 中心花园位置 小朋友休闲游玩区域以及年轻人区域 篮球场
【生活配套】小区共两处商业体，经纬汇和东方国贸，均在1公里之内，复旦大学附属华山医院北院，4.6公里！
【房屋品质】2015年年底开盘，2017年交付，产证办理时间在2018年，中空双层玻璃
不足
小区为新房 税费比较高 其次就是小区为毛皮交房 现在入住率只能达到50%很多业主正在装修
