湘府花园古北首席解读
佘守兵
2019-03-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门50米就有多路公交车站，距9号线桂林路500米，10号线宋园路700米，出行方便
【小区户型】小区一房51-56平，两房68-76平，三房87-89平，都是一梯两户，房间带飘窗，得房率120
【居民素质】小区退休公务员居多，素质非常高，邻里关系非常和睦，小区自住率达到百分之九十
不足
小区没有地下车库，地上车位非常紧张，绿化少
账号已注销
2019-07-04
特色
【轨道交通】出门右转是公交站，600米处十号线伊犁路和宋园路站，直行700米处十五号线2019年竣工
【小区户型】小区为多层带电梯，得房率达高120%，52平一房，73平两房，87平三房，楼栋间距大采光无影响！
【居民素质】小区退休公务员居多，邻里非常和睦，小区自住率达到百分之九十，租客少，深受中老年人的喜爱
不足
只有一条进小区的路，下班时比较拥堵，车位白天比较紧张
唐桂琴
2019-05-20
特色
【轨道交通】出门即是公交站，600米十号线伊犁路和宋园路站，十五号线2019年竣工
【小区户型】小区为多层带电梯，得房率达高120%，52平一房，73平两房，87平三房，楼栋间距大采光无影响！
【房屋品质】小区品质较高，是1999年原拆原建，05年湘府房地产对小区进行改造，加装电梯，防水，隔音效果好
不足
小区没有地下车库，地上车位非常紧张，绿化少
唐增
2017-12-05
特色
【轨道交通】离9号线桂林路500米，10号线宋园路700米，在建15号线200米，内环1000米，交通方便
【小区户型】51-56㎡为1房，68-76㎡为2房，87-89㎡为三房，以2房为主，一梯两户，厅朝南，房间带飘窗
【生活配套】小区1000米内有上海市第六人民医院，武警总医院，虹桥卫生院。200米之内有工行，农行、建行，中行。
【居民素质】小区自住率达到90%，租客不超过10%，多以30-45岁上班人群为主，邻里关系和睦，人员流动性低！
不足
小区目前车位相对比较紧张。
王俊伟
2018-12-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门即是公交站，600米十号线伊犁路和宋园路站，十五号线2019年竣工
【小区户型】小区是总高六楼带电梯的，得房率达120%，均有：52平的一房73平的两房87平的三房，楼栋间距较大
【房屋品质】小区前面是1999年建筑的，品质好，后面2005年湘府花园.原拆原建加入电梯
不足
小区车位紧张，无地下车位，租客较多。
杨本强
2018-11-09
特色
【小区户型】小区主力面积区间为70-240平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，户
型正 板式全明
【房屋品质】小区品质较高，是1999年原拆原建的，05年湘府房地产对小区进行改造、加装电
梯，防水、隔音效果好
【居民素质】七成业主自住，年龄在45岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公
司白领，年龄在30-40岁
不足
吴中路高峰期拥堵，离10号线较远，车位较为紧张，无地下车库
强立近
2018-11-04
特色
【小区户型】小区多层带电梯，得房率120%，以52平一房，73平的两房，87平的三房，楼间距大，采光好
【房屋品质】小区品质较高，是1999年原拆原建的，05年湘府开发商进行改造，加装电梯，防水隔音效果好
【居民素质】小区退休公务员居多，整体居民素质好，邻里关系和睦，自住率高达百分之九十
不足
小区没有地下车库，车位比较紧张
谭永旗
2019-03-25
特色
【小区户型】小区是多层电梯总高六楼的，得房率达120%，均有：52平的一房73平的两房87
的三房，楼栋间距较大
不足
小区车位比较少小区交通不是很方便!距离地铁比较远
王鹏飞
2018-05-08
特色
【轨道交通】小区出门50米就有公交车站，距9号线桂林路500米，10号线宋园路700米，出行方便
【小区户型】小区分为两期，一房51-56平，两房68-76平，三房87-89平，都是一梯两户，厅朝南，房间带飘窗
【居民素质】小区退休公务员居多，素质非常高，邻里关系非常和睦，小区自住率达到百分之九十
不足
小区没有地下车库，地上车位非常紧张
谢坪
2018-08-29
特色
【小区户型】小区房子是多层带电梯，主打52平一房、68-75平两房、88平三房，楼间距较大，各楼层采光好
【小区设施】绿化率35%，没有地下停车库，小区没有建设居民活动设施
【房屋品质】小区品质较高，是1999年原拆原建的，05年湘府房地产对小区进行改造、加装电梯，防水、隔音效果好
【居民素质】小区是当地居民拆迁房，多为业主自住，租住比例1/8
不足
吴中路高峰期拥堵，离10号线较远，车位较为紧张，无地下车库
刘义群
2019-05-27
特色
【轨道交通】小区出门600米10号线伊犁站！另有在建的15号线，预计2019年完成。
【小区户型】小区为多层带电梯，得房率达高120%，52平一房，73平两房，87平三房，楼栋间距大采光无影响！
不足
小区车位紧张啊，地下车库还没建好！
邓迪
2019-05-28
特色
【轨道交通】小区出门600M10号线伊犁站！另有在建的15号线，预计2019年完成。
【小区户型】小区为多层带电梯，得房率达高120%，52平米一房，73平米两房，87平米三房，楼栋间距大采光无影响
不足
小区车位紧张啊，地下车库还没建好！
账号已注销
2018-10-09
特色
【小区户型】12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间距约40米，主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】人车配比1:1.5，小区进门300平绿化花园，左边是休闲健身设施，右边是一个儿童乐场
【房屋品质】小区2004年交付房屋，外立面采用小瓷砖，砖墙的两面均匀地抹上一层高密度水泥。
不足
相对其他，本小区租客比较多
柯琦琦
2018-11-02
特色
【小区户型】小区多是多层带电梯，主打52平方左右一房，70平方左右两房，各楼间距较大，采光也比较好。
【居民素质】该小区是当地居民拆迁房，大多数为业主自住，少数租客，租住比例为1/8。
不足
缺少地下车库，相对其他小区离10号线较远。
宋志贤
2018-08-20
特色
【轨道交通】近九号线桂林路站可乘换三，四号线宜山路站。到十号宋园线步行一公里，早晚高峰会限流。
【小区户型】小区以45到65平米的一室，75到85平米的两室，90到120平米的三室，，板式全明。
不足
小区没有地下车库，车位有些紧张。
龚伟
2018-11-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门600米10号线伊犁站！另有在建的15号线，预计2019年完成。
【小区户型】小区为多层带电梯，得房率达高120%，52平一房，73平两房，87平三房，楼栋间距大采光无影响！
不足
小区车位紧张啊，地下车库还没建好！
何佳俊
2018-10-31
特色
【小区户型】都是一梯两户，三房为两南一北户型，两房为一南一北或双南户型，全明户型，
所有房间都带飘窗，立体感十足
【居民素质】小区目前有住户420户住户，其中租户大概在15户左右，整体素质较高，邻里关系极
好，生活氛围好。
不足
房子为吴中路405弄小区商品房改造，小区内无生活娱乐设施。
黄孔锦
2018-05-28
特色
【小区户型】小区分为1房50-57平，2房67-78平，3房85-95平，小区厅朝南，房间都自带有飘窗。
【生活配套】本小区离武警总医院800米，虹桥卫生所700米，上海市第六任命医院900米，500米内有多个银行。
【居民素质】小区百分之95都是业主自主率！租客只有百分之5，小区离的邻里关系和睦，人员流动性低。
不足
小区的总价过高！车位也不充足！
账号已注销
2018-04-21
特色
【小区户型】小区51平-56平为一房，68平-76平为两房，87平-89平为三房，厅南北通。每套赠送20平左右
【居民素质】小区自住率达百分之九十，租客不到百分之十，流动性低，业主基本都是35岁到50岁，素质都比较高
不足
小区没有地下车库，车位比较紧张，单价过高
徐欣
2018-03-17
特色
【轨道交通】近九号线桂林路站可换乘3.4号线宜山路站，到十号线宋园路站步行1公里，早晚高峰期会限流。
【小区户型】小区1.2期都是55平米-103平米之间.小两房，3期90平米-138平米之间电梯房，两房或三房，
不足
小区一，二期无地下车位，显得车位紧张，地面停车多，看起来比较破乱的，
