春申景城MIDTOWN小区测评
8.1
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

春申景城MIDTOWN位于上海市闵行区春申板块,由上海莲申房地产有限公司开发,于2016年竣工。小区绿化率约为36%,环境较好。小区共18栋楼,均为高层,容积率为1.81,户型面积有90㎡-248㎡左右的2-4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为36%,环境较好;
  • 小区临近地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区靠近锦梅路,高峰期有噪音影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1.5km左右为景西路地铁站,地铁15号线途经该站,居民乘坐地铁出行方便;距离小区203m左右为春申路莲花南路公交站,725路、735路和873路等公交车停靠该站;距离小区203m左右为春申路莲花路公交站,闵行13路停靠该站,居民乘坐公交车方便。春申路与集心路交叉口距离小区约187m,居民自驾出行便捷。
附近学校
9.0 高于94% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

7.9

70个

附近幼儿园

20个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区206m左右为上海闵行区梅陇镇金贝儿托育园,该园是一所民办幼儿园;距离小区435m左右为闵行区实验小学(景城校区),该校是一所公办小学;距离小区762m左右为莘松中学(春申校区),该校是一所公办学校。
居住品质
9.4 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.3

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约为36%,环境较好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园,小区中间有小池塘,环境优美。小区内花繁草茂,有多处凉亭、长椅等,可供居民散步休憩使用。小区总体环境较好。
建筑特色
小区是简单、大气的风格。具有较为明显的建筑特色。小区外立面以红色涂料为主,色彩较为合理,整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,干净整洁,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共18栋楼,均为高层,容积率为1.81,户型面积有90㎡-248㎡左右的2-4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口为南门,位于集心路与锦梅路交叉路口西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 877户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.81
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐;
  • 游泳池;
  • 人工湖;
  • 凉亭。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度较好,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。小区物业服务总体较为专业,服务质量较高。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻,切实保护居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,安全防范意识较好。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 狮城怡安(上海)物业管理有限公司
物业费用
  • 3.15元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
  • 地上720个,地下380个
车位比
  • 1:1.25
停车费
  • 地面150.00元/月,地下360.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

4个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.2km有绚荟城,方便居民逛街购物;距离小区约513m有华联超市(梅富路店),居民日常采购比较方便;距离小区约383m有喜士多便利店(春申路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区3.4km左右有上海市徐汇区大华医院,距离小区较远,居民看病不是很方便。距离小区789m左右有高兴社区卫生服务站,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。距离小区185m左右为益丰大药房(上虹春申路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区691m左右有朱莘菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区234m左右有中国民生银行(上海春申支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区354m左右有中国电信(莲花南路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.7km左右是梅陇镇人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区794m左右有得翠园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有博纳国际影城(绚荟城店),居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区437m左右有银脚盆沐足会馆(春申店),提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在90㎡左右的2居室,房间不大,资金压力较小,周边地铁公交贯穿,方便年轻人上下班。对于资金充裕的改善型家庭来说,适合购买面积在143㎡左右的三居室或248㎡左右的4居室,房间较多,活动的范围较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
小区环境较好,且小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,以此来加快房屋出售速度。小区周边有商场和超市,且距离小区较近,建议业主将购买人群锁定为年轻人,此类人群消费欲望较高,可以较好促进房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说,适合与人合租面积在90㎡左右的2居室,房间不大,资金压力较小,且小区环境较好,适合年轻人居住。对于资金充裕的改善型家庭来说,适合租住面积在248㎡左右的4居室,房间较多,空间较大,且小区周边相关配套资源丰富,居民居住较为舒适。
用户评价
8.0 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行方便。小区周边生活配套齐全,能够满足居民日常需求。小区物业平时会举办一些活动,丰富业主的生活。小区内有健身器材,方便居民休闲运动,居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中老年人居多,平时接送孩子上下学,闲暇时间在小区内下棋、打牌;小区居住较多上班族,平日里工作较忙。小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,生活氛围较好。
入住须知
物业费
  • 3.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费