- 潍坊六村
- 78632 元/㎡
- 1983
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊六村603-652号
- 上海建工集团
- 上海通昌物业有限公司
小区概述
- 潍坊六村坐落于浦东潍坊板块；小区于1983年整体开发，小区生活设施齐全，周边交通便利，适合居民生活；小区户型建筑面积段是30-63㎡，成交客户以刚需型为主，小区人员流动性较大，交易量大。
小区优缺点
优点- 位于内环内，靠近地铁2，4，6，9号线，交通便利
- 毗邻各大商圈，八佰伴，华润时代广场，九六广场等，商业配套完备
缺点- 内部有垃圾回收站，位于605-606号楼之间和618-617号楼之间，平时如果不及时清理垃圾可能会产生异味，夏季还会滋生蚊虫，影响附近楼栋居民的生活
- 房龄较老，居住舒适度低
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.7
510米
步行至地铁
246个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区附近交通尤为便利，1公里内有多个地铁站，还有若干条公交线路，119路，787路，792路等，西边距南浦大桥一公里，北边距复兴路隧道0.5公里，居民出行便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.3
80个
附近幼儿园
43个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源充足，有多所幼儿园、小学和中学，且这些学校距离小区较近，比较便利；距离小区较近的学校有崂山东路幼儿园、上海市浦明师范学校附属小学、上海民办洋泾外国语学校、上海市洋恒中学等。
1.崂山东路幼儿园，距离小区约300米，一所环境优美，绿意盈然，具有园林风格的一级一类幼儿园。
2.上海市浦明师范学校附属小学，距离小区约300米，地处上海市陆家嘴金融贸易中心区，学校有各类专用教室，设施齐全。
3.上海市洋恒中学，距离小区约300米，一所公办转制学校，面向全区招生。
居住品质
小区绿化
6.6
舒适程度
7.6
新旧程度
6.8
停车便捷
8.6
物业服务
6.4
环境概况
由于小区房龄较老，并无特色的景观，小区有绿植花卉，以随意分布在道路旁的乔木为主，树木大多都是高大、枝叶繁茂，为小区增添了几分绿意，尤其是在夏季，葱葱郁郁的树木为居民带来了清新的空气，大面积的绿荫为小区的老年人傍晚聚在一起聊天提供了便利，小区的小花园里也有充满生机的绿植花卉，为小区居民散步提供了方便。
建筑特色
由于小区房龄较老，小区外立面风格普通，外立面材质采用橙色涂料，经实地探访发现，因为小区建造年代较为久远，加之维护工作做的比较好，小区外立面目前较陈旧，有脱落现象，小区外立面正在翻新。
楼栋分布
小区总建筑面积为32000㎡，总占地面积为17000㎡，共由42栋6层住宅组成；小区户型建筑面积为30-63㎡，跨度空间较小，小户型较多；其中，一房为30-36㎡，一室半是37-42㎡，两房在45-54㎡，两室半为59到63㎡，三房为68-75㎡。
出入口
小区内共有6个出入口，正门在近潍坊路上，需穿过潍坊七村；南门在浦电路，需穿过潍坊五村；西门有两个，位于南泉北路，为主出入口；此外还有五村菜市场门和洋泾中学住宿区门。车辆进入需保安识别。
综合配套
竣工年限
- 1983
总户数
- 1009户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内有老年活动室、户外健身广场等内部配置，小区的老年活动室平时比较热闹，多是老年人来此打牌、聊天，邻里关系和谐，健身广场上的健身器材种类较少，但是还是为老年人锻炼身体提供了便利，平时常见老年人带着小孩子来玩，还会有居民在健身器材旁边的空地上聊天。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为每天1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净；在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，但基础设施较旧。
安保
小区内设有安保岗位；另外，小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是上海浦东新区潍坊物业公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
16个
购物中心
1个
商场
115个
超市
暂无
便利店
商业配套
周围商业配套设施比较完善，周围多是中小型超市、连锁便利店，例如联华超市、农工商超市等，大都能够满足居民日常购物需求；此外，附近也有九六广场、华润时代广场和三鑫世界商厦这样大型购物休闲中心。
1.九六广场，位于浦东新区东方路796号，距离小区约800米；2008年开业，凭借地理优势和到世纪大道地铁站交通便利，生意较好。
2.华润时代广场，位于浦东新区张杨路500号，距离小区约1000米；集百货、娱乐、餐饮、展示、办公等为一体的综合性智能大厦。
医疗资源
小区周边药店、医院和社区卫生站均有分布，医疗资源比较充足，看病买药比较方便；最近的卫生站为潍坊街道社区卫生服务中心，最近的药店为养和堂药业连锁。
1.潍坊街道社区卫生服务中心，距离小区约300米，上海市卫生系统文明单位，一级甲等医院。
2.长航医院，距离小区约800米，综合性医院，上海市医保定点医院。
生活服务
小区1000米范围内还有中国工商银行(浦电路支行)、中国邮政储蓄银行、杭州银行(浦东支行)等银行，方便居民从事金融服务；小区周边有潍坊五村集贸市场、峨山菜市场和王家宅菜市场等多家菜场，生活采购便利。
1.潍坊五村集贸市场，位于潍坊五村546号，距离小区约200米，紧靠小区，步行即达，经营蔬果、肉食、水产品等等，市场虽然不大，但品种相对齐全，给附近居民生活带来较多便利。
2.王家宅菜市场，位于浦东新区浦东南路东建新村20号，距离小区约500米，虽然比较小，但价格较为便宜，菜场门口入口有人气火爆的鸡蛋饼和较多早餐摊，早上人较多，日常客流量也比较大，属于比较受欢迎的菜场。
公共资源
小区周边公共资源有塘桥公园，位于浦东新区东方路1260号(近峨山路)，距离小区约600米，免费开放式公园，公园主题为森林与水，绿地占56%，乔灌草覆盖比例75%、20%、5%。
休闲娱乐
小区周边有好乐迪KTV、蝶恋花休闲会所和SFC上影等多家ktv，电影院，能满足平常娱乐需求。
1.好乐迪KTV，距离小区约800米，超高人气KTV，服务态度周到，价格实惠，隔音效果佳。
2.星空私人电影院，距离小区约800米，态度好，环境干净舒适，价格便宜，可在美团上预约购票。
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